999精品,丝袜综合,大陆老熟妇性,中国老女人AV,亚洲精品国产第一区二区三区

【資料圖】

2月20日，平安證券發(fā)布一篇房地產(chǎn)行業(yè)的研究報(bào)告，報(bào)告指出，不動(dòng)產(chǎn)私募投資基金試點(diǎn)啟動(dòng)，行業(yè)資金端再迎活水。

報(bào)告具體內(nèi)容如下：

為對(duì)此前證監(jiān)會(huì)開(kāi)展不動(dòng)產(chǎn)私募投資基金試點(diǎn)要求的落實(shí)。2022年11月28日，證監(jiān)會(huì)明確開(kāi)展不動(dòng)產(chǎn)私募投資基金試點(diǎn)，允許符合條件的私募股權(quán)基金管理人設(shè)立不動(dòng)產(chǎn)私募投資基金，引入機(jī)構(gòu)資金，投資存量住宅地產(chǎn)、商業(yè)地產(chǎn)、在建未完成項(xiàng)目、基礎(chǔ)設(shè)施，促進(jìn)房地產(chǎn)企業(yè)盤(pán)活經(jīng)營(yíng)性不動(dòng)產(chǎn)并探索新的發(fā)展模式，本次為對(duì)證監(jiān)會(huì)開(kāi)展不動(dòng)產(chǎn)私募投資基金試點(diǎn)要求的落實(shí)。

利于盤(pán)活存量資產(chǎn)，為行業(yè)提供新的增量資金。此次按照試點(diǎn)先行、穩(wěn)妥推進(jìn)的原則，參與試點(diǎn)工作的私募股權(quán)投資基金管理人須股權(quán)結(jié)構(gòu)穩(wěn)定、公司治理健全，實(shí)繳資本符合要求，主要出資人及實(shí)際控制人不得為房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)及其關(guān)聯(lián)方，具有不動(dòng)產(chǎn)投資管理經(jīng)驗(yàn)和不動(dòng)產(chǎn)投資專(zhuān)業(yè)人員，最近三年未發(fā)生重大違法違規(guī)行為等。投資范圍包括特定居住用房（包括存量商品住宅、保障性住房、市場(chǎng)化租賃住房）、商業(yè)經(jīng)營(yíng)用房、基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目等，其中存量商品住宅指已取得國(guó)有土地使用證、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證、預(yù)售許可證，已經(jīng)實(shí)現(xiàn)銷(xiāo)售或者主體建設(shè)工程已開(kāi)工的存量商品住宅項(xiàng)目，包括普通住宅、公寓等，為部分資金緊張的存量?jī)?yōu)質(zhì)項(xiàng)目盤(pán)活提供新的資金來(lái)源。試點(diǎn)基金產(chǎn)品的投資者首輪實(shí)繳出資不低于1000萬(wàn)元人民幣，且以機(jī)構(gòu)投資者為主，自然人投資者合計(jì)出資金額不得超過(guò)基金實(shí)繳金額的20%，并在被投企業(yè)提供借款或者擔(dān)保做出了明確的限制和要求，利于更好保護(hù)投資者權(quán)益。隨著本次不動(dòng)產(chǎn)私募投資基金試點(diǎn)的落地實(shí)施，有望為行業(yè)提供新的增量資金來(lái)源，亦利于優(yōu)質(zhì)存量資產(chǎn)的盤(pán)活。

投資建議：我們認(rèn)為隨著本次試點(diǎn)的落地實(shí)施，有望為行業(yè)提供新的增量資金來(lái)源，盤(pán)活優(yōu)質(zhì)存量資產(chǎn)。當(dāng)前行業(yè)政策風(fēng)向加速轉(zhuǎn)變，節(jié)后多個(gè)城市來(lái)訪(fǎng)上升亦反映購(gòu)房預(yù)期逐步扭轉(zhuǎn)，后續(xù)政策持續(xù)發(fā)力疊加經(jīng)濟(jì)大環(huán)境逐步修復(fù)，預(yù)計(jì)二季度銷(xiāo)售有望逐步企穩(wěn)，建議關(guān)注積極拿地改善資產(chǎn)質(zhì)量、融資及銷(xiāo)售占優(yōu)的強(qiáng)信用房企越秀地產(chǎn)、保利發(fā)展（600048）、招商蛇口（001979）、中國(guó)海外發(fā)展、濱江集團(tuán)（002244）、萬(wàn)科A、金地集團(tuán)（600383）等。同時(shí)建議關(guān)注物業(yè)管理企業(yè)及產(chǎn)業(yè)鏈機(jī)會(huì)，如保利物業(yè)、招商積余（001914）、碧桂園服務(wù)、新城悅服務(wù)、東方雨虹（002271）、科順股份（300737）、偉星新材（002372）、堅(jiān)朗五金（002791）等。

風(fēng)險(xiǎn)提示：1）樓市復(fù)蘇持續(xù)性不及預(yù)期風(fēng)險(xiǎn)；2）個(gè)別房企流動(dòng)性問(wèn)題發(fā)酵、連鎖反應(yīng)超出預(yù)期風(fēng)險(xiǎn)；3）房地產(chǎn)行業(yè)短期波動(dòng)超出預(yù)期風(fēng)險(xiǎn)。

聲明：本文引用第三方機(jī)構(gòu)發(fā)布報(bào)告信息源，并不保證數(shù)據(jù)的實(shí)時(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性，數(shù)據(jù)僅供參考，據(jù)此交易，風(fēng)險(xiǎn)自擔(dān)。