隨著4月底以來穩(wěn)樓市信號的釋放，各地優(yōu)化樓市調(diào)控政策的節(jié)奏再次加快。據(jù)不完全統(tǒng)計，5月份僅過半，就有36城“花式”出臺樓市支持政策。
就內(nèi)容看，在多城出臺的一系列支持政策中，尤以長沙新政最為“驚艷”。如《關(guān)于推進長沙市租賃住房多主體供給多渠道保障盤活存量房的試點實施方案》提出，已實現(xiàn)網(wǎng)簽備案交房或已辦理不動產(chǎn)登記的房屋，盤活供作租賃住房后，不納入家庭住房套數(shù)計算。
中國銀行研究院研究員葉銀丹表示，該政策跳出了過往保障性租賃住房建設(shè)由政府主導(dǎo)的傳統(tǒng)思路，探索利用個人房產(chǎn)依靠市場化手段，多渠道擴大租賃住房供給。將租賃住房的供應(yīng)主體由政府轉(zhuǎn)為政府和居民，亦可有效降低政府在保障性租賃住房建設(shè)方面的投入和壓力。另外，從政策效果來說，雖然政策的主要意圖可能并不是調(diào)整限購，但客觀上確實會帶來“放松”限購的效應(yīng)，有望在一定程度上推動房地產(chǎn)市場回暖。
除了這類頗具開創(chuàng)性的樓市支持政策外，5月份以來，從各地出臺的樓市政策內(nèi)容看，降首付、公積金貸款額度提升、給予購房補貼、取消限售等“傳統(tǒng)”手段仍是主流。
如連云港、常熟、景德鎮(zhèn)、欽州、揚州、梅州、長春等地明確降低首套房首付比例或公積金貸款首付比例。再比如，樂山、馬鞍山、德州、景德鎮(zhèn)等地則明確提高公積金貸款額度。另外，日照、資陽、鶴壁等地則相繼明確給予購房補貼或契稅補助等。此外，還有少部分城市“附條件”式的放寬或取消限購。如揚州提出，“在揚來揚大專及以上人才和生育二孩及以上家庭在市區(qū)購房的，可不適用現(xiàn)行限購政策”。 (杜雨萌)
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