999精品,丝袜综合,大陆老熟妇性,中国老女人AV,亚洲精品国产第一区二区三区

近日，華僑城披露年報(bào)。公司2022年實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入767.7 億元，同比下降 25.17%。受業(yè)務(wù)銷售下滑、資產(chǎn)減值等因素影響，2022年公司歸母凈利潤(rùn)虧損109.1億元，同比下降387.05%。

銷售數(shù)據(jù)來看，2022年全年華僑城銷售額、銷售面積下降均超過三成。

財(cái)務(wù)融資方面，華僑城有息負(fù)債、短債占比均有所下降。公司2022年末有息負(fù)債約為1280.6億元，同比下降8.66%，其中一年內(nèi)到期債務(wù)占比下降3個(gè)百分點(diǎn)。值得關(guān)注的是，公司報(bào)告期末貨幣資金為416億元，較上一年末下降近四成。

(資料圖片僅供參考)

虧損超百億元

年報(bào)顯示，華僑城2022年全年實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入767.7 億元，同比下滑 25.17%；實(shí)現(xiàn)歸屬于上市公司股東凈利潤(rùn)-109.1 億元，同比下降 387.05%。

報(bào)告期內(nèi)，公司新獲取項(xiàng)目開發(fā)用地3宗，新增土地面積31萬平方米，計(jì)容建筑面積31萬平方米。落地項(xiàng)目分別為成都市錦繡天府文旅綜合項(xiàng)目、東莞市松山湖2022WR012地塊文旅綜合項(xiàng)目、深圳市龍崗區(qū)龍城G01019-0042地塊安居型商品房項(xiàng)目。

截至報(bào)告期末，華僑城持有房地產(chǎn)項(xiàng)目43個(gè)，總占地面積1432.06萬平方米，總計(jì)容建筑面積2357.85萬平方米。

計(jì)提資產(chǎn)減值127億元 曾收深交所關(guān)注函

對(duì)于此次業(yè)績(jī)大幅下降，華僑城表示，主要受房地產(chǎn)業(yè)務(wù)銷售下滑、旅游業(yè)務(wù)受疫情沖擊、資產(chǎn)減值、投資收益減少等因素所致。

數(shù)據(jù)顯示，受房地產(chǎn)市場(chǎng)下行影響，2022年華僑城錄得銷售面積267萬平方米，銷售金額 553億元，同比分別下降33.08 %、32.97%。

華僑城旅游景區(qū)業(yè)務(wù)同樣受需求萎縮等諸多因素沖擊，經(jīng)營(yíng)效益下滑。年報(bào)顯示，公司旅游綜合業(yè)務(wù)收入同比降低37%至272億元，毛利率同比降低8個(gè)百分點(diǎn)至25%。

公司還表示，因市場(chǎng)因素影響，房企投資策略普遍趨于謹(jǐn)慎，轉(zhuǎn)讓股權(quán)實(shí)現(xiàn)的投資收益同比減少。華僑城2022年投資收益約為-24.2億元，同比減少 503.88%。

此外，華僑城2022年共計(jì)計(jì)提127億元的資產(chǎn)減值損失，減值金額同比有較大幅度增加。年報(bào)顯示，公司共對(duì)存貨計(jì)提減值準(zhǔn)備115.11億元，約占上年末凈資產(chǎn)比例的9.53%；對(duì)長(zhǎng)期資產(chǎn)計(jì)提減值準(zhǔn)備11.92億元，占上年末凈資產(chǎn)比例的0.99%，包括6.73億元的固定資產(chǎn)減值準(zhǔn)備、1.03億元的投資性房地產(chǎn)減值準(zhǔn)備、1.39億元的長(zhǎng)期股權(quán)投資減值準(zhǔn)備等。

值得關(guān)注的是，此前深交所就對(duì)華僑城2022年業(yè)績(jī)預(yù)告出具關(guān)注函，要求公司說明公司業(yè)績(jī)由盈轉(zhuǎn)虧且虧損主要集中在第四季度的原因及合理性、是否存在集中在報(bào)告期計(jì)提大額資產(chǎn)減值的情形。

華僑城回復(fù)稱，公司于第四季度對(duì)相關(guān)存貨計(jì)提了資產(chǎn)減值，導(dǎo)致第四季度業(yè)績(jī)由盈轉(zhuǎn)虧。公司在進(jìn)行存貨減值測(cè)試時(shí)，嚴(yán)格按照存貨跌價(jià)準(zhǔn)備計(jì)提的原則，不存在報(bào)告期內(nèi)集中大額計(jì)提資產(chǎn)減值準(zhǔn)備的情形。

貨幣資金下降近四成 有息負(fù)債規(guī)模下降

受整體房地產(chǎn)下行的影響，華僑城銷售回款同比下降幅度較大。

年報(bào)顯示，2022末華僑城經(jīng)營(yíng)性現(xiàn)金流量?jī)纛~為-5.75億元，同比下降102.99%。公司貨幣資金較去年同期同樣有較大下降。截至2022年末，華僑城貨幣資金約為416億元，較上一年末的676億元降低約38.46%，公司現(xiàn)金短債比約為1.53倍。

另一方面，華僑城有息負(fù)債規(guī)模有所下降，短債占比下降。

公司2022年末有息負(fù)債1280.6億元，同比下降8.66%。從長(zhǎng)短債占比來看，華僑城一年內(nèi)到期的有息負(fù)債212.80億元，較2021年末減少60億元，占有息負(fù)債比17%，同比下降3個(gè)百分點(diǎn)。公司2022年平均融資成本4.23%，同比下降0.23個(gè)百分點(diǎn)。

（文章序列號(hào)：1648972817171091456）

免責(zé)聲明：本文僅供信息分享，不構(gòu)成對(duì)任何人的任何投資建議。