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除剛上市不久的鵬華深圳能源REIT和國(guó)金中國(guó)鐵建REIT以外，其余12只已上市的公募REITs日前公布2022年二季度報(bào)告。公募REITs二季度業(yè)績(jī)整體表現(xiàn)良好，12只產(chǎn)品中有9只產(chǎn)品實(shí)現(xiàn)盈利，占比超過(guò)七成。對(duì)于運(yùn)營(yíng)情況出現(xiàn)分化的原因，業(yè)內(nèi)人士分析，高速、產(chǎn)業(yè)園類REITs收入受疫情影響較大;環(huán)保類REITs收入受季節(jié)性因素影響上行;物流園類REITs收入整體表現(xiàn)穩(wěn)定。

從具體表現(xiàn)來(lái)看，華夏中國(guó)交建高速REIT二季度實(shí)現(xiàn)凈利潤(rùn)3316.44萬(wàn)元，位列首位;緊隨其后的是建信中關(guān)村產(chǎn)業(yè)園REIT、平安廣州廣河REIT、中航首鋼生物質(zhì)REIT，二季度凈利潤(rùn)分別為2486.44萬(wàn)元、2185.27萬(wàn)元、2045.18萬(wàn)元，均超過(guò)兩千萬(wàn)元。

與此同時(shí)，浙商證券滬杭甬高速REIT二季度虧損額為4651.35萬(wàn)元，華安張江光大園REIT、東吳蘇州工業(yè)園區(qū)產(chǎn)業(yè)園REIT，二季度分別虧損628.35萬(wàn)元和218.38萬(wàn)元。

從分紅情況看，建信中關(guān)村產(chǎn)業(yè)園REIT、華夏越秀高速REIT等多只產(chǎn)品相繼披露分紅方案。二季報(bào)顯示，華夏越秀高速REIT以2022年3月31日為收益分配基準(zhǔn)日實(shí)施2022年第一次分紅。截至收益分配基準(zhǔn)日，該基金可供分配金額為4482.28萬(wàn)元，單位分配金額為0.149元?，F(xiàn)金紅利發(fā)放日為2022年7月22日(場(chǎng)外)、2022年7月25日(場(chǎng)內(nèi))。建信中關(guān)村產(chǎn)業(yè)園REIT同樣在二季度實(shí)施了分紅，在本次分紅中，該基金實(shí)際分配金額為4409.99萬(wàn)元，單位分配金額為0.049元。

在可供分配金額方面，在已披露二季報(bào)的12只上市REITs中，平安廣州廣河REIT最多，為1.27億元。緊隨其后的分別是華夏中國(guó)交建高速REIT、浙商證券滬杭甬高速REIT和中金普洛斯REIT，分別在報(bào)告期內(nèi)實(shí)現(xiàn)可供分配金額8290.45萬(wàn)元、7502.39萬(wàn)元和7057.45萬(wàn)元。 (李嵐君)