房地產(chǎn)咨詢(xún)機(jī)構(gòu)仲量聯(lián)行日前發(fā)布的“中國(guó)40城辦公樓市場(chǎng)指數(shù)”報(bào)告顯示，得益于前兩個(gè)月的良好開(kāi)局，一線(xiàn)城市在一季度的整體指標(biāo)表現(xiàn)優(yōu)異，但自3月以來(lái)，受疫情擾動(dòng)及不確定因素影響，風(fēng)險(xiǎn)擔(dān)憂(yōu)情緒上升，給市場(chǎng)復(fù)蘇趨勢(shì)蒙上陰影。二線(xiàn)城市在疫情以及經(jīng)濟(jì)放緩壓力的背景下，同樣表現(xiàn)出較大的市場(chǎng)觀望情緒，修復(fù)周期有所延長(zhǎng)。
辦公樓租金方面，全國(guó)20個(gè)重點(diǎn)城市中約有三分之二的城市甲級(jí)租金環(huán)比下降。其中，超過(guò)半數(shù)的城市處于正負(fù)1%的正常波動(dòng)區(qū)間?？罩寐史矫妫珖?guó)20個(gè)重點(diǎn)城市中有9個(gè)城市的甲級(jí)空置率水平仍高于30%，面臨較大去化壓力;7個(gè)城市處于20%-30%的可控區(qū)間，以長(zhǎng)三角城市為主;另有4個(gè)城市(北京、上海、廣州、成都)基本上長(zhǎng)期維持在20%以?xún)?nèi)的健康水平。
仲量聯(lián)行中國(guó)區(qū)研究部辦公樓市場(chǎng)負(fù)責(zé)人暨華北區(qū)研究部負(fù)責(zé)人米陽(yáng)表示：“多地疫情反彈，短期內(nèi)市場(chǎng)需求受到抑制，給市場(chǎng)復(fù)蘇預(yù)期帶來(lái)不確定性。中長(zhǎng)期來(lái)看，‘穩(wěn)增長(zhǎng)’背景下數(shù)字經(jīng)濟(jì)等新基建領(lǐng)域有望成為政策發(fā)力點(diǎn)，支撐商業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)穩(wěn)健發(fā)展。” (王慶凱)
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