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市場(chǎng)活躍度升溫 一季度百城租金環(huán)比穩(wěn)中有跌
發(fā)布時(shí)間:2022-04-06 11:32:09 文章來(lái)源:經(jīng)濟(jì)參考報(bào)
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近日,貝殼研究院發(fā)布一季度全國(guó)百城租賃市場(chǎng)報(bào)告顯示,今年一季度,全國(guó)百城租賃市場(chǎng)活躍度升溫,租金環(huán)比穩(wěn)中有跌。

從成交量來(lái)看,報(bào)告顯示,一季度全國(guó)百城租賃住房成交量環(huán)比增加7.3%,其中70個(gè)城市租賃成交量環(huán)比增加。其中,3月全國(guó)百城中僅31個(gè)城市租賃成交環(huán)比增加超過(guò)10%,41個(gè)城市租賃成交環(huán)比減少。

究其原因,報(bào)告指出,春節(jié)后流動(dòng)人口返城、職場(chǎng)人職位變動(dòng)或因上學(xué)而租房的需求較為旺盛,2月全國(guó)百城租賃成交量環(huán)比翻倍增加,租賃旺季顯現(xiàn)。但需注意的是,由于多地受到疫情防控影響,3月全國(guó)百城租賃成交量環(huán)比僅增加1.4%,多數(shù)城市3月傳統(tǒng)租賃旺季“缺席”。

從租金水平來(lái)看,一季度全國(guó)百城租金水平為35.4元/平方米,環(huán)比微跌2.6%,同比微跌2.8%。具體來(lái)看,一線城市租金環(huán)比微跌2.6%,新一線城市、二線城市租金環(huán)比基本持平,三、四線城市租金環(huán)比微漲。同比來(lái)看,一季度一線、新一線、三線城市租金同比微漲,漲幅不超過(guò)3%。

“6月高校畢業(yè)生進(jìn)入租賃市場(chǎng),租賃市場(chǎng)活躍度將顯著提升。”對(duì)于二季度租賃市場(chǎng),一位業(yè)內(nèi)人士表示,一季度新增帶看客戶量、新增房源掛牌量環(huán)比出現(xiàn)一定程度下降,但從2、3月來(lái)看,帶看客戶量、新增房源掛牌量均連續(xù)環(huán)比增加。“下一步,在多地疫情得到有效控制的背景下,部分受到疫情抑制的租賃需求將釋放,租賃市場(chǎng)活躍度再次提升,同時(shí)隨著5、6月份高校畢業(yè)生進(jìn)入租賃市場(chǎng),新增租賃需求增長(zhǎng)強(qiáng)勁,預(yù)計(jì)二季度租賃市場(chǎng)將保持升溫,其中對(duì)人才吸引力較強(qiáng)的一線、新一線城市以及都市圈核心城市、省會(huì)城市將顯著升溫。”(記者 梁 倩)

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