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12月1日， 易居企業(yè)集團克而瑞研究中心發(fā)布2022年《中國房地產(chǎn)企業(yè)產(chǎn)品力白皮書》，以及“中國房企產(chǎn)品力TOP100”系列測評研究成果，常高新·漫柏未來人才社區(qū)憑借卓越的產(chǎn)品力、扎實的運營表現(xiàn)及優(yōu)質(zhì)的品牌口碑，斬獲住房租賃行業(yè)“2022中國住房租賃產(chǎn)品力十佳租賃社區(qū)”獎項。

本次發(fā)布會，百余優(yōu)秀企業(yè)、運營商、業(yè)內(nèi)專家與意見領袖共同見證，克而瑞租售首次發(fā)布四大榜單，涉及獨棟的集中式公寓、大型的租賃社區(qū)、服務式公寓及企業(yè)員工住宿四大產(chǎn)品，實現(xiàn)全產(chǎn)品線的測評，測評體系包含4個一級指標、19個二級指標，從基本信息、產(chǎn)品設計、服務能力以及運營表現(xiàn)四大維度綜合衡量項目的產(chǎn)品力。

近年來，在政策紅利、市場需求以及供應加大的多重加持下，大型租賃社區(qū)悄然興起，成為住房租賃市場的“新寵”。

相比于其他租賃產(chǎn)品，租賃社區(qū)的規(guī)模一般更大，戶型更加多樣，具備更完善的配套設施與生活服務，在居住之外，同時關注客群的共享、生活、交流、健康以及精神需求，構建滿足大批具有相同興趣、文化偏好和價值觀的租住群體生活全鏈條甚至于全生命周期需求的租住生活空間，從實質(zhì)意義上響應國家號召的“租購同權”。

近年來，常州市聚焦留住人才，構建引才聚才“強磁場”，常高新·漫柏未來人才社區(qū)原為閑置國有資產(chǎn)——國展青年公寓，位于江蘇省常州市新北區(qū)光伏產(chǎn)業(yè)園，是全國首例超大型未來人才社區(qū)，致力于營造讓城市青年理想生活觸手可及的青年人才家，總面積17.2萬平方米，總投資2億元，設有人才公寓3118間，配套商業(yè)街2.1萬平方米，可為八千名青年人才提供全方位、立體化、高品質(zhì)的服務體驗。

在規(guī)劃設計之初，社區(qū)就堅持從青年人才的實際居住需求出發(fā)，根據(jù)馬斯洛需求理論提出的五大需求，讓青年人才既住得好，更留得住，實現(xiàn)人才與城市的雙向奔赴，讓理想生活觸手可及。

1、生活需求

生理需求是人類最基本、最起碼的需求，社區(qū)為青年住戶提供從單人間到四人間的多種戶型、多種主題房型，房間配備一線品牌獨立衛(wèi)浴、空調(diào)、冰箱、寬帶等，讓青年才俊在常州實現(xiàn)拎包入住的安家體驗。

社區(qū)主入口沿街兩側(cè)，配有豐富的社區(qū)商業(yè)，超市便利店、餐廳奶茶店、水果店、藥店、菜鳥驛站等，滿足住戶們?nèi)粘Ｉ钏琛?/p>

2、安全需求

安全需求包括人身安全、財產(chǎn)所有性，社區(qū)自主開發(fā)數(shù)字孿生智能管理系統(tǒng)，啟用人臉識別、高空拋物檢測等智能化公寓管理系統(tǒng)。

更有智能門鎖、智能水電表、智慧安防等智能線上系統(tǒng)，讓青年人才住得放心，線上解鎖租賃全流程。

3、社交需求

社交需求包括友情、愛情、性親密、歸屬與愛的需求，社區(qū)十分注重公區(qū)打造，充分考慮住戶在社區(qū)內(nèi)的共享、交流、生活、娛樂等精神文明需求，網(wǎng)紅夜燈球場、輕奢酒吧、創(chuàng)意集裝箱、萌寵樂園等場景吸引大批住戶打卡。

更以未來人才體驗中心為核心，建立全領域人才服務生態(tài)，設置秋白微書房、 健身房、電競房、影音室、瑜伽室等活動空間，方便入駐人才開展各類社交活動。

已有漫柏認知俱樂部、夜跑團、寵物社群、劇本殺社團等興趣部落，組織五花八門的社區(qū)活動，確保每個入住青年都能“興”（興趣）有所屬，如：三八女神節(jié)團扇制作、室外籃球賽、成立新時代女性團、中秋月餅diy、全民跳操、萬圣節(jié)狂歡等等……

通過社群活動促進用戶間的社交與連接，促成青年知己間友愛交融，也有助于住戶萌出對于常州這座城市的歸屬感。

4、尊重需求

尊重需求包括內(nèi)部需求和外部需求兩個方面，內(nèi)部需求指的是人的自尊，外部需求指的是別人對自己的尊重，不同于傳統(tǒng)小區(qū)的純物業(yè)服務模式，五湖四海來到常州的年輕人，組成漫柏社區(qū)的管家隊伍，他們本身就是人才留常的鮮活案例。

用專業(yè)的態(tài)度和青春的熱情在一線服務來常人才，以“實現(xiàn)城市人才安居樂業(yè)”為己任，感人才所感，懂人才所需，為初來常州的青年才俊們提供保姆級的租住服務，更是幫助人才在第一時間享受到常州提供的公共服務與優(yōu)惠政策，解決他們急難愁盼的現(xiàn)實問題。

5、自我實現(xiàn)需求

自我實現(xiàn)需求指的是個人的各種能力都發(fā)揮到了最大的程度，是努力在實現(xiàn)自己的潛力，讓自己成為自己所期盼的人。

社區(qū)格外注重青年人才對于人生價值觀與幸福感的精神追求，努力讓用戶盡可能深入地參與到社區(qū)共建，共創(chuàng)可持續(xù)發(fā)展的幸福空間，小到社區(qū)墻繪，大到社區(qū)共享空間的構建，都有著用戶們的點滴參與。

未來人才體驗中心二層、三層設置創(chuàng)業(yè)孵化器、文化創(chuàng)意園、路演大廳等共享空間，為入駐創(chuàng)業(yè)者和企業(yè)提供辦公場所以及人力資源、法務財務、傳媒推廣等培訓服務，助力留常青年筑夢未來。

在進駐常州之前，漫柏集團就已榮獲“最具品牌價值公寓、中國住房租賃誠信守約經(jīng)營企業(yè)、最佳服務式公寓運營商”等一批榮譽稱號，常高新·漫柏未來人才社區(qū)的建成，獻禮常州構建“近悅遠來”的人才生態(tài)圈，祝福每位住在社區(qū)的來常青年，都因住在漫柏，而更愛常州。

漫柏集團以穩(wěn)而慢的步伐行至于此，已初步跑通人才社區(qū)的閉環(huán)運營模式，今后我們還將以青年流量和物理載體為基礎，打造青年社交平臺，幫助青年實現(xiàn)自我成長，提供“人才+產(chǎn)業(yè)+城市”鏈式服務，推動人才社區(qū)向?qū)I(yè)化、信息化、產(chǎn)業(yè)化、國際化方向發(fā)展。

盤活存量是創(chuàng)造租賃住房增量的主要途徑，漫柏集團還將進一步響應國家“十四五”戰(zhàn)略和人才興國戰(zhàn)略，繼續(xù)探索新模式打通政企合作，為城市賦能貢獻力量，加快漫柏品牌系列產(chǎn)品的連鎖復制和優(yōu)質(zhì)資源的戰(zhàn)略布局，爭取在“十四五”末期，把大型租賃社區(qū)的“常州模式”推廣全國，加速成長為有規(guī)模、有效益、有輻射力的國家級人才社區(qū)運營商。

免責聲明：市場有風險，選擇需謹慎！此文僅供參考，不作買賣依據(jù)。