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(資料圖片)

昨天，蘇州三批次集中土拍準(zhǔn)時(shí)開(kāi)拍。本場(chǎng)土拍共有12宗地塊出讓，包括相城6宗、園區(qū)2宗、姑蘇區(qū)2宗、吳中區(qū)1宗、吳江區(qū)1宗。12宗涉宅地塊中，2宗觸頂搖號(hào)，2宗溢價(jià)成交，8宗底價(jià)成交?？偝鲎屆娣e為42.26萬(wàn)平方米，最高成交樓面價(jià)為姑蘇區(qū)南門(mén)地塊28456元/平方米。

位于姑蘇區(qū)胥江板塊的蘇地2023-WG-24號(hào)地塊未開(kāi)先火，在掛牌期就已經(jīng)有7輪報(bào)價(jià)，已加價(jià)1000萬(wàn)元。地塊位于吳門(mén)橋街道運(yùn)泰路南、凌波路東，西側(cè)緊靠京杭大運(yùn)河，擁有運(yùn)河景觀。經(jīng)過(guò)38輪激烈競(jìng)價(jià)后，該地塊超過(guò)最高限價(jià)，進(jìn)入搖號(hào)環(huán)節(jié)，成交樓面價(jià)為23000元/平方米，成交總價(jià)為68625萬(wàn)元，溢價(jià)率為15.08%。

園區(qū)斜塘26426號(hào)地塊在掛牌期有3輪報(bào)價(jià)，開(kāi)拍后僅7分鐘加價(jià)30輪，沖破中止價(jià)進(jìn)入搖號(hào)。該地塊最終成交總價(jià)為140845萬(wàn)元，樓面價(jià)28175元/平方米，溢價(jià)率15%。地塊位于在建軌交6號(hào)線金家堰站西側(cè)，商業(yè)配套相對(duì)齊全，生活與出行均較為便利，近年來(lái)受到不少園區(qū)購(gòu)房者的青睞。

業(yè)內(nèi)人士分析認(rèn)為，從第三批次土拍掛出的12宗地塊來(lái)看，本批次核心區(qū)供地減少，整體競(jìng)爭(zhēng)熱度有一定回落。本輪土拍延續(xù)了首批次和二批次的“整體持穩(wěn)、局部火熱”的態(tài)勢(shì)，并持續(xù)分化。

土地市場(chǎng)的熱度一定程度上提振了市場(chǎng)信心，加快了投資—銷售的傳導(dǎo)效應(yīng)，預(yù)計(jì)接下來(lái)熱門(mén)區(qū)域核心地塊熱度仍會(huì)慣性延續(xù)，優(yōu)質(zhì)地塊依舊是房企補(bǔ)倉(cāng)拿地的競(jìng)爭(zhēng)點(diǎn)。