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百億元資金搶購“日光基”(一天就賣光的基金)再度現(xiàn)身。記者從相關渠道人士處獲悉，8月16日，同時開啟發(fā)售的3只保租房公募REITs單日認購規(guī)模均超過100億元，合計“吸金”超過680億元，目前3只產品均已宣布提前結束募集。值得注意的是，無論是從認購總規(guī)模還是從預計配售比例來看，這3只產品的發(fā)行火熱程度均超過了此前發(fā)行的公募REITs產品。

紅土深圳安居REIT預估配售比例0.3%

與市場此前預測的熱度相同，華夏北京保障房REIT、中金廈門安居REIT、紅土深圳安居REIT這三只產品于8月16日同步發(fā)售后，受到了市場資金的火熱追捧。

據(jù)此前計算，3只保障性租賃住房REITs面向公眾發(fā)售的預計認購資金總額僅為4.4596億元。

而記者從相關渠道人士處獲悉，截至8月16日15時，華夏北京保障房REIT公眾認購規(guī)模超過50億元，中金廈門安居REIT全市場公眾認購規(guī)模超60億元，紅土深圳安居REIT也已超募。

隨后不久，華夏基金、中金基金、紅土創(chuàng)新基金等3家基金管理人迅速發(fā)布提前結束認購暨進行比例配售公告。

8月16日晚間，記者再次從上述渠道人士處獲悉，華夏北京保障房REIT 最終公眾認購規(guī)模超 170 億元，預估配售比例0.8%;中金廈門REIT 最終公眾認購規(guī)模超140億元，預估配售比例1%;紅土深圳REIT公眾認購規(guī)模超370億元，預估配售比例0.3%。

“新產品具體配售比例情況，仍需以基金產品募集期認購申請確認比例公告為準。”一位公募REITs相關人士對記者表示。

公募REITs產品有望擴容至21只

對于公眾投資者而言，通過證券賬戶在場內購買公募REITs是個人投資者最普遍的參與途徑，據(jù)記者統(tǒng)計，截至8月17日，全市場已有14只公募REITs產品成功上市，目前投資者對于公募REITs產品的認知度正在快速提升。

雖然當前公募REITs存量數(shù)量有限，但還有多只公募REITs產品正在排隊待審，整體公募REITs隊伍仍在擴容。

據(jù)上交所和深交所披露的信息顯示，目前，正在排隊待審的有國泰君安臨港產園REIT、華泰紫金江蘇交控高速公路REIT、華夏合肥高新創(chuàng)新產業(yè)園REIT、國泰君安東久新經濟REIT。其中，華夏合肥高新創(chuàng)新產業(yè)園REIT項目的審核狀態(tài)更新至“已問詢”，該項目受理時間為2022年7月22日;華泰紫金江蘇交控高速公路REIT、國泰君安臨港產園REIT項目的審核狀態(tài)均更新至“已反饋”。國泰君安東久新經濟REIT已于8月15日獲正式受理，該項目是市場上首單由民營企業(yè)正式申報的公募REITs。

若算上8月16日同步發(fā)售但尚未成立的3只保租房公募REITs，全市場公募REITs產品有望擴容至21只。