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12月6日，民生證券發(fā)布一篇房地產(chǎn)行業(yè)的研究報(bào)告，報(bào)告指出，行業(yè)復(fù)蘇-經(jīng)濟(jì)的新引擎。

報(bào)告具體內(nèi)容如下：

(資料圖片僅供參考)

房地產(chǎn)行業(yè)政策思路分析和展望

金融端：通過梳理企業(yè)出險(xiǎn)過程與政策發(fā)布情況，我們發(fā)現(xiàn)前期政策對企業(yè)信用風(fēng)險(xiǎn)改善的效果有限；部分不同信用級的企業(yè)被卷入市場預(yù)期實(shí)現(xiàn)，最終在低市場信心下陷入負(fù)反饋過程；而央行16條引領(lǐng)了一輪新的政策思路。

需求端：我們提出了因城施策研究模型，將城市分為核心二線、普通二線和壓力二線三類，分別分析政策效果。同時(shí)從購房行為發(fā)生所需的三大影響條件、政策作用的四個階段出發(fā)對政策進(jìn)行剖析和展望。

國央企投資板塊分析

土地集中出讓放松：從政策端、企業(yè)端與融資端分別考察對央國企的利好作用與市場影響。

各類企業(yè)土地拓展受限：從地方城投、民企和混合所有制企業(yè)的視角，闡明國央企的突出性優(yōu)勢。

市場化央國企或成復(fù)蘇先鋒：從投銷比、交付信心、融資渠道和營銷舉措等多維度發(fā)掘央國企的鮮明優(yōu)勢。

物管行業(yè)在當(dāng)前階段的發(fā)展機(jī)遇

城市發(fā)展與業(yè)主客群視角下的物業(yè)機(jī)會：分析未來行業(yè)規(guī)模變化、不同業(yè)主客群的差異化與物企在其中的機(jī)會

物企業(yè)務(wù)端的機(jī)遇和風(fēng)險(xiǎn)：從B端、G端等細(xì)分業(yè)務(wù)分析發(fā)展邏輯，并提出“宏觀判大勢，中觀看城市，微觀選公司”的投資分析思路。最后從業(yè)務(wù)與報(bào)表的角度分析物企業(yè)務(wù)的風(fēng)險(xiǎn)。

風(fēng)險(xiǎn)提示：調(diào)控政策收緊風(fēng)險(xiǎn)，預(yù)售模式變化風(fēng)險(xiǎn)，房價(jià)大幅下跌風(fēng)險(xiǎn)，土地價(jià)格上升風(fēng)險(xiǎn)，境外融資收緊風(fēng)險(xiǎn)，市場進(jìn)一步下行風(fēng)險(xiǎn)

聲明：本文引用第三方機(jī)構(gòu)發(fā)布報(bào)告信息源，并不保證數(shù)據(jù)的實(shí)時(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性，數(shù)據(jù)僅供參考，據(jù)此交易，風(fēng)險(xiǎn)自擔(dān)。