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2021年11月，林俊杰花費(fèi)12.3萬(wàn)美元，在Decentraland購(gòu)買3塊虛擬地產(chǎn)。如今“地價(jià)”僅為約1萬(wàn)美元，浮虧91%。

(資料圖片)

近期，人工智能成為市場(chǎng)追捧的熱點(diǎn)，此前眾星捧月的元宇宙則黯然失色。元宇宙“炒房團(tuán)”損失慘重，其中不乏大眾熟知的藝人。

4月9日，知名歌手林俊杰在微博發(fā)文，稱“聽說(shuō)最近很多人想幫我理財(cái)！”文中，還附上了“錢包”圖片，疑似回應(yīng)關(guān)于“林俊杰買虛擬地產(chǎn)浮虧91%”的微博熱搜。

目前全球最大的元宇宙地產(chǎn)銷售平臺(tái)Decentraland的成交價(jià)中位數(shù)已從2022年的45美元跌至5美元，下跌近90%。

虛擬地產(chǎn)“崩盤”，是否意味著元宇宙概念熄火？

虛擬地產(chǎn)崩了

“聽說(shuō)最近很多人想幫我理財(cái)！”4月9日，知名歌手林俊杰在微博發(fā)文，疑似回應(yīng)關(guān)于“林俊杰買虛擬地產(chǎn)浮虧91%”的微博熱搜。

據(jù)悉，2021年11月，林俊杰花費(fèi)12.3萬(wàn)美元在Decentraland購(gòu)買的3塊虛擬地產(chǎn)，目前價(jià)值僅為約1萬(wàn)美元，浮虧91%。

虛擬地產(chǎn)價(jià)值不斷在下跌，與元宇宙概念爆火時(shí)期相比，價(jià)值可謂一落千丈！在元宇宙“炒房熱”之初，虛擬游戲平臺(tái)Sandbox上的一塊虛擬土地曾以430萬(wàn)美元（約合人民幣2739萬(wàn)元）的價(jià)格售出，創(chuàng)下了“元宇宙”虛擬房地產(chǎn)交易價(jià)格的新紀(jì)錄，打破了此前Decentraland平臺(tái)創(chuàng)下的243萬(wàn)美元（約合人民幣1548萬(wàn)元）的前紀(jì)錄。（詳情可見報(bào)道：“炒房團(tuán)”殺入元宇宙！真金白銀購(gòu)入虛擬地產(chǎn)，值不值？| 深度）

元宇宙分析平臺(tái)WeMeta的數(shù)據(jù)顯示，2017年元宇宙每平方米土地成交價(jià)中位數(shù)為20美元，2021年這一數(shù)字升至6000美元。然而，目前全球最大的元宇宙地產(chǎn)銷售平臺(tái)Decentraland的成交價(jià)中位數(shù)已從2022年的45美元跌至5美元，下跌近90%。

近年來(lái)，NFT（非同質(zhì)化代幣）與元宇宙的火爆離不開眾多知名藝人入場(chǎng)的助推，他們或是在元宇宙內(nèi)購(gòu)置地產(chǎn)，或是購(gòu)買NFT頭像，抑或是發(fā)行自己的NFT。如今，隨著周杰倫價(jià)值百萬(wàn)的NFT被盜、虛擬地產(chǎn)價(jià)格的崩盤，仍處在發(fā)展初期的元宇宙行業(yè)，卻已顯露出不可控的風(fēng)險(xiǎn)與泡沫。

關(guān)于虛擬地產(chǎn)迅速降溫的原因，財(cái)經(jīng)評(píng)論員張雪峰向記者表示，“虛擬地產(chǎn)市場(chǎng)迅速熄火的原因有多種，包括市場(chǎng)過(guò)熱、投機(jī)泡沫、缺乏實(shí)際應(yīng)用場(chǎng)景等。此外，虛擬地產(chǎn)市場(chǎng)的監(jiān)管也相對(duì)薄弱，存在一定的風(fēng)險(xiǎn)。”

元宇宙概念降溫

虛擬地產(chǎn)“崩盤”，元宇宙真的要熄火了嗎？

記者注意到，資本市場(chǎng)上，元宇宙概念板塊其實(shí)今年以來(lái)有不俗的表現(xiàn)。據(jù)數(shù)據(jù)，截至4月10日，元宇宙概念板塊年內(nèi)已累計(jì)上漲38.74%。

關(guān)于元宇宙概念板塊的上漲，酷望投資首席分析師陳丙寅向記者解釋道：“元宇宙本質(zhì)屬于數(shù)字經(jīng)濟(jì)賽道，今年一季度最火的也是數(shù)字經(jīng)濟(jì)，資金聚焦在此賽道，從數(shù)字經(jīng)濟(jì)的底座IDC（互聯(lián)網(wǎng)數(shù)據(jù)中心）、硬件設(shè)備、運(yùn)營(yíng)商，到數(shù)字要素，生成式AI（人工智能），都是這波數(shù)字經(jīng)濟(jì)的主線，元宇宙是數(shù)字經(jīng)濟(jì)的最終形態(tài)之一?！?/p>

建泓時(shí)代投資總監(jiān)趙媛媛向記者分析，“元宇宙最近上漲的原因是該板塊天然和AI合拍，是AI應(yīng)用端的一個(gè)分支。雖然未來(lái)風(fēng)格還在成長(zhǎng)，但建議更謹(jǐn)慎對(duì)待人工智能等高位主題。”

趙媛媛進(jìn)一步指出，從上周市場(chǎng)看，隨著4月財(cái)報(bào)季來(lái)臨以及海外AI監(jiān)管壓力加大，AI概念也開始出現(xiàn)分化。元宇宙是AI非主流子行業(yè)，對(duì)應(yīng)的傳媒類公司大概率也經(jīng)不起財(cái)報(bào)的考驗(yàn)，因此迅速熄火。在財(cái)報(bào)季結(jié)束以及AI領(lǐng)漲子行業(yè)（如算力）啟動(dòng)之前，元宇宙暫時(shí)沒(méi)有機(jī)會(huì)。

“與去年的熱度相比，元宇宙概念降溫已成事實(shí)。”排排網(wǎng)財(cái)富公募產(chǎn)品運(yùn)營(yíng)經(jīng)理徐圣雄表示，元宇宙概念迅速降溫主要有兩方面的原因：一是元宇宙投入產(chǎn)出比不高，導(dǎo)致資本對(duì)元宇宙投資熱情有所降溫；二是A股上大部分元宇宙概念公司的基本面與預(yù)期漲幅并不相符，具體表現(xiàn)在未有成熟的產(chǎn)品上市。

不過(guò)，徐圣雄認(rèn)為，未來(lái)，元宇宙依然有機(jī)會(huì)成為一個(gè)熱門賽道。元宇宙有機(jī)會(huì)在生活、社交和工作等各方面融入人類社會(huì)，提升各方面的效率，但成熟的元宇宙可能至少要6至10年才有機(jī)會(huì)看到。

ChatGPT是否步后塵

近期，大熱的ChatGPT出現(xiàn)利空，市場(chǎng)對(duì)該板塊產(chǎn)生分歧，不少投資者擔(dān)心ChatGPT會(huì)步“元宇宙”后塵，逐漸啞火。

對(duì)此，止于至善投資總經(jīng)理何理向記者表示，“以ChatGPT為代表的人工智能大火，其實(shí)和元宇宙投資還是有較大差異性的?！?/p>

何理進(jìn)一步分析道，“ChatGPT總是超預(yù)期落地，元宇宙總是落地遜于預(yù)期。現(xiàn)階段來(lái)看，人工智能是科技創(chuàng)新領(lǐng)域最重要的投資方向，熄火的可能性較低，因?yàn)檫@是一個(gè)時(shí)代的開始?！?/p>

另外，何理指出，“我們應(yīng)該認(rèn)識(shí)到，在科技創(chuàng)新方向上，僅有概念的投資是遠(yuǎn)遠(yuǎn)不夠的，應(yīng)該關(guān)注真正會(huì)有產(chǎn)品或應(yīng)用落地的機(jī)會(huì)?！?/p>

趙媛媛提醒稱，投資者需要知道，在財(cái)報(bào)季臨近時(shí)，參與主題概念的投資需要對(duì)持倉(cāng)個(gè)股的基本面仔細(xì)斟酌。另外，如果主題內(nèi)部已經(jīng)開始出現(xiàn)分化，高估值子行業(yè)要回避。

“無(wú)論元宇宙還是ChatGPT，亦或是數(shù)字經(jīng)濟(jì)，其投資的難度和節(jié)奏確實(shí)很大，普通散戶離市場(chǎng)太遠(yuǎn)，是非常難把握的。”陳丙寅向記者表示。

陳丙寅建議廣大投資者，千萬(wàn)別在市場(chǎng)最熱的時(shí)候進(jìn)，待市場(chǎng)關(guān)注度驟降時(shí)，可以適當(dāng)慢慢關(guān)注起來(lái)。同時(shí)不要躬身入局，還是建議交給專業(yè)的人做，通過(guò)買基金的方式參與，根據(jù)自己風(fēng)險(xiǎn)偏好分成多份，以定投方式進(jìn)入，這是最適合散戶的。