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【資料圖】

3月3日訊(記者馬祚波)南京土地市場(chǎng)再添利好消息！記者從南京市規(guī)劃和自然資源局獲悉，為進(jìn)一步減輕企業(yè)負(fù)擔(dān)，南京將增加見(jiàn)索即付銀行保函作為房地產(chǎn)企業(yè)參加土地競(jìng)買(mǎi)的履約保證方式，從而減少資金的占用成本。

根據(jù)南京市規(guī)劃和自然資源局發(fā)布的《南京市土地交易市場(chǎng)競(jìng)買(mǎi)保證金使用銀行保函工作規(guī)則(試行)》，銀行保函指的是由競(jìng)買(mǎi)人向銀行申請(qǐng)開(kāi)立的一種見(jiàn)索即付保證函，銀行作為保證人向南京市土地礦產(chǎn)市場(chǎng)管理中心開(kāi)立的書(shū)面擔(dān)保。銀行保函應(yīng)當(dāng)明確競(jìng)買(mǎi)人參與競(jìng)買(mǎi)地塊的編號(hào)，保證該單位有能力繳納競(jìng)買(mǎi)地塊的競(jìng)買(mǎi)保證金，且擔(dān)保金額應(yīng)不少于全額土地競(jìng)買(mǎi)保證金。競(jìng)買(mǎi)人競(jìng)得地塊后，須在規(guī)定期限內(nèi)，足額繳納等額保證金并簽訂相關(guān)合同，否則開(kāi)立保函銀行需履行擔(dān)保責(zé)任。

揚(yáng)子晚報(bào)/紫牛新聞?dòng)浾吡私獾?，土拍?jìng)買(mǎi)保證金可以使用銀行保函的目的是為了減輕企業(yè)負(fù)擔(dān)，進(jìn)一步減少資金占用的成本。南京本地一家大型房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)的負(fù)責(zé)人士告訴記者，目前南京的土拍保證金是地塊起始價(jià)的20%，如一幅叫價(jià)20億元的宅地，競(jìng)買(mǎi)保證金為4億元。以即將于3月17日舉行的南京今年首場(chǎng)宅地土地拍賣(mài)會(huì)為例，位于主城區(qū)的四幅宅地起始價(jià)在23億元至28億元之間，競(jìng)買(mǎi)保證金均為5億元上下，如某一家房企看中其中兩幅，競(jìng)買(mǎi)保證金便要繳納10億元，對(duì)于資金壓力依然較大的多數(shù)房企來(lái)說(shuō)，拿地門(mén)檻仍然偏高。

“肯定是好事，雖然保函本身也是現(xiàn)金，但是成本較低?！笔袌?chǎng)人士表示，新政實(shí)施后，房企不必在開(kāi)拍前四處籌集現(xiàn)金繳納保證金，即便沒(méi)有拿到心儀地塊，保函解除的手續(xù)也較現(xiàn)金便捷。記者了解到，海南省和安徽合肥已于去年12月推出了銀行保函代替保證金的新政，有效緩解了企業(yè)資金壓力，推動(dòng)了房地產(chǎn)市場(chǎng)的進(jìn)一步復(fù)蘇。