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最近，富康城·紫悅府在位于昆明經(jīng)開區(qū)的富康城購物中心開放了城市展廳。該項目預計10月份開盤，售價約10000元/平方米。

樓盤開盤很常見，但蹊蹺的是，該項目兩年前就已開放售樓部，卻一直沒有開售。這是為什么呢？

(資料圖片)

富康城·紫悅府共11棟住宅

已有一棟封頂

8月3日，都市時報·大象房鑒所記者在富康城購物中心看到，商場外已經(jīng)掛上了“富康城入昆第三子 高端府系作品”的廣告，購物中心廣場外設置了富康城·紫悅府城市展廳。

置業(yè)顧問介紹，富康城·紫悅府規(guī)劃有11棟住宅，此次預計10月份開盤銷售1、2、12棟，面積段97—144平方米，2梯4戶/5戶設計，價格約10000元/平方米，2024年年底毛坯交付。目前，12棟（總高20層）已經(jīng)封頂，1棟（總高26層）已建到17層。不過，置業(yè)顧問也補充道“能否按時開盤還不確定”。

實際上，富康城·紫悅府的售樓部2021年7月就已開放，當時對外釋放的信息是當年8月中旬開盤；但此后該項目一直沒有開盤，項目也停工了。對此，置業(yè)顧問解釋：當時有一些客戶交了項目的認籌金，但后來已全部退款，“項目現(xiàn)在相當于重啟銷售”。

富康城·紫悅府項目位于東繞城高速與龍輝路交叉口，是富康城在昆明打造的首個高端“府系”產(chǎn)品。項目總占地面積約174.48畝，總建筑面積約23.43萬平方米，包含住宅和學校（2所幼兒園及1所小學）。

根據(jù)置業(yè)顧問的說法，當時暫停項目發(fā)售，是因為富康城的重心在玉溪。據(jù)了解，富康城在玉溪開發(fā)有富康城·伴山云麓，今年一期已經(jīng)交付，同時富康城鉑爾曼酒店也已投入使用。

開發(fā)商系貴州房企

曾盤活經(jīng)開區(qū)爛尾商業(yè)項目

關(guān)于富康城控股這家開發(fā)商，其實多年前就已在云南布局。該企業(yè)隸屬于富康實業(yè)集團（下稱富康集團），是一家貴州房企，成立于1993年。公司官網(wǎng)介紹，富康集團2004年涉足地產(chǎn)開發(fā)，至今已形成地產(chǎn)、文旅、商業(yè)、建工、物業(yè)5大產(chǎn)業(yè)布局。

從開發(fā)經(jīng)驗來看，除貴州省外，富康城在云南、江蘇都有項目，曾位列貴州省民營企業(yè)50強、貴州省信用企業(yè)紅榜100強。

2017年，富康集團進入云南曲靖，隨后相繼在昆明、玉溪參與項目開發(fā)。

2018年底，經(jīng)開區(qū)爛尾商業(yè)舒鉑廣場由富康集團接盤，2019年更名為富康城購物中心并成功開業(yè)，這是經(jīng)開區(qū)首個大型購物中心，填補了區(qū)域商業(yè)空白。

2019年5月，富康城又從云南國資昆明經(jīng)開區(qū)產(chǎn)業(yè)投資開發(fā)有限公司手上受讓了一宗85畝的住宅用地，這就是后來的富康城·紫悅臺項目，也是富康城入昆以來的首個住宅項目，已于2022年9月交付。

值得關(guān)注的是，富康城云南區(qū)域2023年工作會議上曾提到，今年是富康城云南各地產(chǎn)公司合并為區(qū)域的第一年，其中，昆明地產(chǎn)公司的目標任務是“保開盤、穩(wěn)供貨、重回款”。由此來看，紫悅府今年內(nèi)開盤的幾率很高。

此時紫悅府再次開盤，面對的情況跟兩年前很不一樣。除了要面對當前樓市的冷況，還得考慮地處同一片區(qū)，目前在售的文瀾東方項目。文瀾東方的精裝房均價不到10000元/平方米，毛坯房約8300元/平方米，而且已經(jīng)封頂，即將準現(xiàn)房呈現(xiàn)。紫悅府10000元/平方米的定價能否被購房者接受，還未可知。

來源：都市時報