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《溫州市區(qū)公共租賃住房保障管理辦法》（以下簡稱《辦法》）將于今年5月10日起正式施行?！掇k法》明確了2023年度市區(qū)申請公租房保障的戶籍條件、住房條件、收入條件等標(biāo)準(zhǔn)。據(jù)悉，出臺該《辦法》旨在加快解決城鎮(zhèn)中等偏下及以下收入困難家庭的住房問題，完善以公租房、保障性租賃住房和共有產(chǎn)權(quán)住房為主體的住房保障體系。政策有效期為五年，有效期屆滿，將根據(jù)實(shí)施情況依法評估修訂?！　?/p>

(資料圖)

加強(qiáng)準(zhǔn)入管理

申請公租房需同時滿足6個條件

根據(jù)《辦法》，申請公租房的家庭需要同時具備6個條件，即申請人具有溫州市區(qū)戶籍；申請家庭在市區(qū)無住房或者人均住房建筑面積在18平方米以下（含），且5年內(nèi)無交易轉(zhuǎn)讓住房記錄；無住房家庭人均年收入低于市區(qū)上年度城鎮(zhèn)居民人均可支配收入，有住房家庭人均年收入低于市區(qū)上年度城鎮(zhèn)居民人均可支配收入的80%（含）；家庭成員名下無非營運(yùn)機(jī)動車輛，或僅有1輛非營運(yùn)機(jī)動車輛且價格在12萬元以下；申請家庭在各類企業(yè)（市場主體）投資及再投資中認(rèn)繳出資額累計低于30萬元；家庭人均貨幣財產(chǎn)低于市區(qū)上年度城鎮(zhèn)居民人均可支配收入的2倍。

為規(guī)避部分申請公租房保障家庭違規(guī)享受公租房保障問題，針對申請人將擁有的住房轉(zhuǎn)移登記在父母或子女名下、再作為無房家庭申請公租房保障的，《辦法》明確，將申請人子女（或父母）擁有住房情況計入其家庭住房核查范圍，若家庭人均住房建筑面積超過上年度統(tǒng)計部門公布的城鎮(zhèn)居民人均住房建筑面積，將取消保障資格。

同時，為完善浙江省住房保障統(tǒng)一管理系統(tǒng)，《辦法》還加強(qiáng)了公租房保障對象家庭人口、收入、住房、財產(chǎn)等家庭經(jīng)濟(jì)狀況變化情況年度復(fù)核和動態(tài)核查。經(jīng)年度復(fù)核或動態(tài)核查不再符合公租房保障條件的，需及時辦理公租房騰退手續(xù)或停止發(fā)放租賃補(bǔ)貼，退還違規(guī)領(lǐng)取的租賃補(bǔ)貼。

據(jù)悉，公租房保障采用線上或線下申請方式。線上申請的，申請人可在浙江政務(wù)服務(wù)網(wǎng)或“浙里辦”APP公租房申辦事項中提交申請；線下申請的，申請人可向當(dāng)?shù)亟值擂k事處（鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府）行政服務(wù)窗口申請受理。申請人應(yīng)當(dāng)按規(guī)定如實(shí)填寫、提交相關(guān)申請材料，并簽署家庭收入、住房和財產(chǎn)情況查詢授權(quán)書。

優(yōu)化提低關(guān)懷

重點(diǎn)保障低收入群體

據(jù)了解，相比原來的《溫州市區(qū)公共租賃住房保障辦法》，修訂后的《辦法》將保障對象從“城鎮(zhèn)中低收入住房困難家庭、新就業(yè)大學(xué)畢業(yè)生和在市區(qū)穩(wěn)定就業(yè)的新居民提供住房保障”調(diào)整為“城鎮(zhèn)中等偏下及以下收入住房困難家庭”；新就業(yè)無房職工和穩(wěn)定就業(yè)的外來務(wù)工人員的住房保障則通過提供保障性租賃住房實(shí)施保障。

在政策調(diào)整上，《辦法》規(guī)定，公租房建設(shè)籌集應(yīng)當(dāng)堅持小戶型、適用原則，提供簡約、環(huán)保的基本裝修，配置必要的生活設(shè)施，滿足拎包入住的基本要求。為積極響應(yīng)三胎政策，《辦法》新增了關(guān)于三孩家庭配租房源可按不超過90平方米控制的條款。

在準(zhǔn)入條件上，《辦法》將原規(guī)定的“申請家庭在市區(qū)無住房或者人均住房建筑面積15平方米”，調(diào)整為“人均住房建筑面積18平方米（含），且5年內(nèi)無交易轉(zhuǎn)讓住房記錄”。同時，新增了“家庭人均貨幣財產(chǎn)低于市區(qū)上年度城鎮(zhèn)居民人均可支配收入的2倍”的財產(chǎn)條件。

此外，為加強(qiáng)對低收入群體的關(guān)懷幫扶，公租房租賃補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)將分散供養(yǎng)特困、低保、低保邊緣家庭歸為一個類型。同時，根據(jù)“浙有善育”要求，《辦法》明確，符合公租房保障條件的三孩家庭選擇租賃補(bǔ)貼保障的，未達(dá)到低收入家庭標(biāo)準(zhǔn)比照低收入家庭標(biāo)準(zhǔn)發(fā)放租賃補(bǔ)貼。

在審核時限上，公租房保障將、從申請受理到保障資格確認(rèn)完畢，將由原來不超過40個工作日調(diào)整為不超過25個工作日，審核時限縮短15個工作日。

原標(biāo)題：溫州公租房申請有最新調(diào)整

加強(qiáng)準(zhǔn)入管理優(yōu)化提低關(guān)懷5月10日起正式施行

記者黃榮杰