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摘要：上海湯臣一品、北京長安壹號、深圳灣1號名列前三

4月26日，世界企業(yè)家集團、世界地產研究院聯(lián)合編制的2021年(第十七屆)《中國10大超級豪宅》排行榜在北京隆重發(fā)布。湯臣一品、長安壹號、深圳灣1號名列前三，長沙運達公寓、重慶保億·御江臨風、深圳佳兆業(yè)國際樂園領海公寓今年首次入榜，分列第四名、第七名和第八名。在新冠疫情的大背景下，全球各國執(zhí)行了量化寬松的貨幣政策，資金避險情緒急劇升溫，高凈值人群迫切尋求抗風險資產，而豪宅依然是富裕階層資產配置的重要組成部分。

2021年《中國10大超級豪宅》的調查對象覆蓋了中國內地所有的高檔別墅和公寓樓盤。本次排序參照了國際排名的通行標準，在行業(yè)資深專家的指導下，利用世界企業(yè)家集團和世界地產研究院共同開發(fā)的“豪宅指數(shù)模型”LEI(Luxury Estate Index)確立的指標和方法，以交易價格為核心指數(shù)，以地理位置、自然資源、建筑設計、人文價值、建筑材料和安全私密度等6個強度系數(shù)進行加權分析，最后測評出前10名超級豪宅。

原建設部政策研究中心主任陳淮認為，“多元化、多層次的住宅建筑是市場經濟下合理的存在形式”。為了更多挖掘豪宅項目在過去一年中的表現(xiàn)，并對豪宅獨特的資源和價值進行深度把握，本屆排行榜依據(jù)行業(yè)及豪宅特點，設立了5項豪宅單項大獎，保證了獎項的全面性和獨特視角。上海東郊壹號榮獲“2021年中國最佳品質豪宅獎”;長沙運達公寓榮獲“2021年中國最佳地標豪宅獎”;重慶保億·御江臨風榮獲“2021年中國最佳江景豪宅獎”;深圳漢京九榕臺榮獲“2021年中國最佳宜居豪宅獎”;融創(chuàng)·蘇州桃花源榮獲“2021年中國最佳園林設計豪宅獎”。

在今年的《中國10大超級豪宅》排名中，上海、深圳各有2家入榜;北京、長沙、福州、重慶、三亞、廣州各有1家入榜。世界企業(yè)家集團首席執(zhí)行官丁海森說:“過去的一年，華爾街的基金經理們在資本市場獲得巨大回報之后，豪華地產成為他們資產保值的手段之一。在中國，富豪們更加看重財富的安全性和歸屬性。鑒于中國經濟的穩(wěn)定發(fā)展，政府對疫情的有效控制，富豪們更傾向于在境內進行投資。此次疫情期間，上流階層對于豪宅的理念也發(fā)生了改變。相比以往主要對于超豪華內部設計和私密性追求，此次疫情來襲，觸發(fā)了高凈值人群對低密度社區(qū)環(huán)境、頂尖私人管家的青睞。”

牛津大學教授斯蒂芬·沃格(Steve Woolgar)博士認為，“豪宅除了有建筑、設計、檔次、規(guī)模等方面地產屬性之外，應該還有品牌溢價。英國伊麗莎白女王的白金漢宮應該是世界第一豪宅，除了女王私家豪宅本身的豪華之外，白金漢宮品牌也具有品牌的光環(huán)效應“。全國房地產商會聯(lián)盟主席顧云昌認為，“高質量發(fā)展，高品質住宅是房地產業(yè)的追求目標。好房子，好服務，綠色，智能是豪宅的必備條件”。中國城市經濟學會副會長牛鳳瑞認為，“高端住宅是美好生活的基礎物質載體，高端住宅地產為居住消費升級提供保障”。隨著一線城市人口膨脹，土地開發(fā)達到極限，豪宅的投資與開發(fā)逐漸轉向具有自然、人文、旅游資源的重慶、福州、長沙、三亞等二線城市。

據(jù)悉，世界企業(yè)家集團(iCEO.com)是世界級領先的戰(zhàn)略咨詢機構。世界企業(yè)家集團的咨詢對象是企業(yè)的創(chuàng)始人或領導者，幫助他們能夠認識到公司必須不斷變革以適應政治、商業(yè)、科技或文化環(huán)境的變化，從而使企業(yè)實現(xiàn)顯著、持久的經營業(yè)績的改善。世界企業(yè)家集團的咨詢顧問來自哈佛、耶魯、牛津和劍橋等世界一流學府，其陣容強大的專家團，旨在幫助客戶提高他們對行業(yè)重要議題和趨勢的理解。