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為緩解中小企業(yè)經(jīng)營壓力 中央又有了新動作 四部委再提中小企業(yè)房租減免
發(fā)布時間:2020-07-29 16:39:09 文章來源:國際金融報
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為緩解中小企業(yè)經(jīng)營壓力,中央又有了新動作。

7月28日,國家發(fā)展改革委等四部委印發(fā)《關于做好2020年降成本重點工作的通知》(下稱《通知》),從稅費減免、強化金融、放寬市場準入、降低用能成本,推進物流增效等方面提出了23項舉措,其中有2項與房地產(chǎn)密切相關。

其一是繼續(xù)緩解中小企業(yè)的房屋租金壓力?!锻ㄖ芬蟾鞯馗鞑块T要進一步減免國有房產(chǎn)租金,鼓勵各類業(yè)主減免或緩收房租。對實際減免租金的出租人,鼓勵金融機構(gòu)視需要給予適當信貸支持,此外還要求穩(wěn)定房屋租賃市場,建立健全房屋租賃糾紛調(diào)處機制。

另一項舉措是合理增加土地供應,降低用地成本?!锻ㄖ芬蟾母锿恋毓芾矸绞?,賦予省級政府更大用地自主權(quán),盤活存量土地;合并規(guī)劃選址和用地預審,合并建設用地規(guī)劃許可和用地批準;要加快落實跨地區(qū)耕地占補平衡政策,探索全國性的建設用地、補充耕地指標跨區(qū)域交易機制;加強工業(yè)項目建設用地管理,實現(xiàn)用地跟著項目走;合理增加工業(yè)項目用地、物流用地;推動不同產(chǎn)業(yè)用地類型合理轉(zhuǎn)換。

上半年,受到新冠疫情影響,國內(nèi)房租市場曾在三四月份一度出現(xiàn)罕見的負增長。一些房企、地方政府開始探索房租減免的相關政策、優(yōu)惠措施。隨著兩會期間,減免國有房產(chǎn)租金,鼓勵各類業(yè)主減免或緩收房租作為今年工作的一大重點被列入政府工作報告后,相關細則也在加速制定落實當中。有分析指出,國家發(fā)展改革委此次印發(fā)《通知》再次強調(diào)減租降費方面的舉措,也正是落實中央相關工作精神的具體行動之一。

根據(jù)國家統(tǒng)計局公布的月度CPI數(shù)據(jù),6月份居住類價格同比下降0.6%,其中租賃房房租同比下降0.7%,環(huán)比微降0.1%。而近期媒體報道,北京、上海等一線城市,7月份房租成交量有所上升,但租金水平穩(wěn)中有降,依然沒有恢復至疫情前的狀態(tài)。

業(yè)內(nèi)分析認為,租賃市場不振背后不僅是供需關系的博弈,也透露出部分中小公司經(jīng)營困難、工薪階層支付能力下滑的現(xiàn)狀。隨著疫情的邊際影響越來越小,以及中央、地方各類幫扶政策的不斷加強,再加上金融系統(tǒng)的支持,中小企業(yè)終將逐步度過難關,而房租市場也將逐步回到正常的發(fā)展水平。

標簽: 中小企業(yè) 中央

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