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4月28日，榮盛發(fā)展發(fā)布向特定對象發(fā)行股票募集說明書修訂稿以及對深交所審核問詢函的回復報告。

公告顯示，榮盛發(fā)展此次擬發(fā)行股票不超過13.04億股（含），募集資金不超過30億元，發(fā)行對象將不超過35名，非公開發(fā)行股票數(shù)量上限未超過本次發(fā)行前公司總股本的30％。

(資料圖片)

本次發(fā)行的募集資金扣除發(fā)行費用后將用于以下成都時代天府、長沙錦繡學府、唐山西定府邸項目及補充流動資金。

回復審核問詢函：存在經(jīng)營業(yè)績持續(xù)虧損的風險

榮盛發(fā)展也在同日的公告中對深交所的問詢函進行回復。此前，深交所就公司剔除預收款后的資產(chǎn)負債率、凈負債率、現(xiàn)金短債比等財務指標是否處于合理區(qū)間、報告期內是否存在房地產(chǎn)項目交付困難引發(fā)的重大糾紛爭議等情況、公司2022年全年凈利潤、扣非歸母凈利潤降幅顯著大于同行業(yè)可比公司的原因及合理性、是否存在集中在2022年大額資產(chǎn)減值的情形、定增募集資金使用的原因及必要性等問題要求說明。

對此，榮盛發(fā)展表示，截至2022年9月末，公司剔除預收款后的資產(chǎn)負債率、凈負債率、現(xiàn)金短債比分別為74.02%、84.11%和0.42，與同行業(yè)可比公司相比現(xiàn)金短債比較低，短期債償壓力較大。公司存在資產(chǎn)負債率較高及短期償債壓力較大的風險。

截至2022年末，公司重慶、寧波等5個項目存在因交付困難引起且尚未解決的商品房買賣糾紛或爭議，但不存在因交付困難而引起的嚴重影響公司經(jīng)營活動的重大糾紛或爭議。截至2023年4月20日，榮盛建設共有29項被列為失信被執(zhí)行人的情況。

債務方面，目前公司“榮盛發(fā)展9.5%N20230316”及“榮盛發(fā)展9.5%N20240917”兩筆美元債券已經(jīng)發(fā)生違約。截至2022年12月31日，公司逾期未兌付的商業(yè)票據(jù)余額為37.36億元，，公司存在債務逾期違約及債務展期或重組失敗的風險。

業(yè)績方面，此前業(yè)績預告顯示，榮盛發(fā)展預計2022年度歸屬于上市公司股東的凈利潤虧損190億元至250億元、扣除非經(jīng)常性損益后的歸母凈利潤虧損193億元至253億元。對此，公司表示，公司存在經(jīng)營業(yè)績持續(xù)虧損的風險。

此外，榮盛發(fā)展2022年預計因計提存貨跌價準備產(chǎn)生資產(chǎn)減值損失70-100億元，主要系公司房地產(chǎn)相關開發(fā)項目銷售價格下行或成交規(guī)模下降，此次計提金額合理、充分、不存在集中在2022年大額資產(chǎn)減值的情形。

定增方面，榮盛發(fā)展稱，此次募投項目中成都時代天府項目、長沙錦繡學府項目和唐山西定府邸項目預售情況良好，未來銷售計劃明確，募投項目效益測算合理、謹慎。

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