近期，“提前還貸”上了熱搜，引起熱議。
從貸款人角度看，提前還貸似乎已成大勢所趨，它折射出的是當前民眾對經(jīng)濟前景以及投資前景存在很多不確定性甚至是擔(dān)憂的情緒。
首先，理財收益全面下滑，大都由過去的百分之七八下降到了現(xiàn)在的百分之三四，且打破了剛兌;二是股市也沒有太多的投資機會，當前中國股市不僅低迷，不少中小散戶缺乏專業(yè)投資知識，盲目跟風(fēng)者較多，很多人只能充當韭菜;三是房地產(chǎn)形勢不樂觀，除了一線特大城市和準一線城市以及部分省會城市的房價有可能保持穩(wěn)定或略有上漲，大部分城市的房價未來下滑的可能性較大;四是銀行存款利率大幅下降，盡管銀行發(fā)行的大額定期存單利率稍高于其他存款利率，但可能與不斷高企的物價指數(shù)相比，實際財富也處在貶值狀態(tài)。尤其，房貸定價基準發(fā)生了變化，從原來基于央行基準利率轉(zhuǎn)變?yōu)榛贚PR定價，LPR不斷降低使得提前還貸變得更加劃算。
筆者認為，當前最需要做的事情就是解決居民的理財困境，應(yīng)加大力度建設(shè)多層次的資本市場，加快開放公募REITs試點等投資品和金融產(chǎn)品創(chuàng)新的步伐，在促進居民儲蓄存款轉(zhuǎn)化為實體投資的同時，也要為居民理財投資增加更多的機會和渠道。
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