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商報(bào)訊(記者周堅(jiān)洪)“賣了賣了，這次是真的賣了。”正月初九，剛剛上班才3天，杭州人陳明的一套老破小二手房，就完成了正式簽約。

(資料圖)

陳明的這套老房子，位于老城西文二路，是貨真價(jià)實(shí)的學(xué)軍小學(xué)學(xué)區(qū)房。去年5月，因?yàn)橐Y(jié)婚，陳明想把這套老房子賣掉，置換一套面積更大的房子，次新房和新房都在他的考慮范圍內(nèi)。

不過，老房子掛牌后，盡管有學(xué)軍小學(xué)的金字招牌，但是這套房子的市場(chǎng)熱度并不如陳明想象中的那么高。進(jìn)入下半年，盡管陳明多次下調(diào)掛牌價(jià)，但是來看房的人還是越來越少。

直到年末，這種情況才出現(xiàn)了轉(zhuǎn)變。去年12月開始，老城西學(xué)區(qū)房迎來了一波成交熱潮，也為陳明這套房子重新帶來了關(guān)注度，很快就有不少買家上門看房，“主要是我這套房子價(jià)格降到位了，按照中介的說法，是整個(gè)板塊性價(jià)比非常高的一套?！标惷髡f道。

有一個(gè)買家甚至愿意立刻下單，最終，陳明和買家約定，春節(jié)長(zhǎng)假后就辦理簽約手續(xù)。

陳明并不是個(gè)例，春節(jié)假期一過，就忙著買房賣房的人不在少數(shù)。貝殼研究院的數(shù)據(jù)顯示，今年春節(jié)假期后2天，杭州二手房商機(jī)明顯起勢(shì)，市場(chǎng)活躍度明顯提升，2022年日均商機(jī)增加83%，今年增加到104%。

成交方面，1月28日、1月29日、1月30日節(jié)后三天時(shí)間，市區(qū)就已經(jīng)成交了163套房源，新增掛牌1022套，而且兩項(xiàng)數(shù)據(jù)都呈現(xiàn)逐日增加的勢(shì)頭。

事實(shí)上，這波熱度在長(zhǎng)假期間就已經(jīng)開始顯現(xiàn)。數(shù)據(jù)顯示，今年春節(jié)期間，杭州二手房新增客源相比去年增加61%，雖然線下帶看減少了35%，但是線上咨詢大幅上漲了117%，潛在意向客戶明顯增加。

杭州貝殼研究院院長(zhǎng)上官劍認(rèn)為，春節(jié)期間咨詢量的上漲，意味著意向購房者增多，將推動(dòng)節(jié)后市場(chǎng)開啟升溫。

上官劍認(rèn)為，去年以來，經(jīng)濟(jì)、政策和信貸環(huán)境已經(jīng)有利于杭州市場(chǎng)逐步改善，一季度二手房成交量預(yù)計(jì)相比去年有明顯上漲，市場(chǎng)回暖高度保持謹(jǐn)慎樂觀。

一方面，去年一季度成交量處于低位，基數(shù)較低；另一方面，今年春節(jié)較早，春節(jié)對(duì)于2月和3月影響較小，加上信心有所提升，先行指標(biāo)明顯好于去年同期，買房熱度回升的態(tài)勢(shì)明顯。隨著樓市利好多，成交量的上升，房東打折意愿度降低，價(jià)格將逐步企穩(wěn)，處于博弈期。

“不過，成交量依然處于較低位，加上高位的庫存量，市場(chǎng)價(jià)格上漲可能性較小?！鄙瞎賱φf道。