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在中國旅游研究院年初發(fā)布的《國人疫情后旅游意愿調(diào)查報(bào)告》中，云南以17%的票數(shù)，高居疫情過后出游熱門目的地榜首。

云南也沒讓人失望。從2021年春節(jié)、“五一”兩個(gè)長假的旅游數(shù)據(jù)來看，云南真是紅爆了!尤其是“五一”，據(jù)官方統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，云南共接待游客1783.8萬人次，實(shí)現(xiàn)旅游收入128.6億元，分別恢復(fù)至2019年同期日均水平的119.7%和122.7%。其中包括昆明、西雙版納、大理、麗江在內(nèi)的多個(gè)州市數(shù)據(jù)全線飄紅，期間見諸于媒體最多的字眼就是“某某地方人流逼近承載極限”。

巨大人流的背后另有文章。這受益于云南從2019年就開始著手下的一盤旅游大棋——大滇西旅游環(huán)線，共覆蓋16個(gè)州市中的13個(gè)、1079個(gè)旅游資源點(diǎn)。

所謂大滇西旅游環(huán)線，分為大理-麗江-迪慶-怒江-保山-德宏這條1600公里的西北環(huán)線，和昆明-玉溪-紅河-普洱-西雙版納-臨滄-楚雄的1600公里西南環(huán)線，兩者在地圖上構(gòu)成一個(gè)“8字形”旅游環(huán)線。

這是一條世界頂尖的旅游黃金環(huán)線和“打卡點(diǎn)”，也必將為沿線州市帶來更多的人流。其中，那些還疊加了重大利好的州市，將更容易脫穎而出。

大旅游：誰是“8字形”上最有潛力城市?

“8字形”旅游環(huán)線作為云南旅游的一個(gè)整體品牌推出，自然有益于線路上的各個(gè)州市，但若從未來潛力的角度看，個(gè)別州市會(huì)更快成為領(lǐng)跑者，比如西雙版納。

因?yàn)樗携B加利好因素，至少有兩條：一、泛亞鐵路中線今年即將通車;二、通車之后，以老撾、泰國、新加坡為代表的東南亞國家旅游圈，又將同西南環(huán)線組成另一個(gè)跨境“8字形”旅游環(huán)線，而西雙版納，就在兩個(gè)環(huán)線交界處。再加上RCEP協(xié)定的生效，其南北縱深空間顯然大于大滇西旅游環(huán)線上的任何一座城市，再考慮到經(jīng)濟(jì)因素，儼然“亞洲新中心”的姿態(tài)。

西雙版納有這個(gè)底氣，大的不說，就拿今年”五一”期間的成績說話：一、西雙版納接待游客人次以147%的同比增幅排16個(gè)州市第一;二、騰訊大數(shù)據(jù)顯示，游客最喜歡去的十大景區(qū)中，西雙版納獨(dú)占3席：野象谷、中科院西雙版納熱帶植物園、曼聽公園。

那么泛亞鐵路中線通車后，西雙版納的人氣又會(huì)達(dá)到什么樣的高峰?僅拿RCEP成員國中的東盟國家來舉例，大家自行腦補(bǔ)下畫面。

百度地圖發(fā)布的2019年出境大數(shù)據(jù)顯示，東南亞仍是中國人首選的旅游目的地。其中，在最受歡迎的出境旅游國家中，泰國位列第一，新加坡位列第六。就算還沒爆發(fā)的老撾，潛力都很驚人。據(jù)相關(guān)機(jī)構(gòu)數(shù)據(jù)測算，在目前沒有鐵路的情況下，中國赴老撾旅游的人次已超過100萬。待中老鐵路通車后，這個(gè)數(shù)字將變?yōu)?00萬、300萬甚至更多。

另據(jù)中國官方數(shù)字，2015~2019年，東盟與中國游客互訪人次，年均也達(dá)到3000萬人次。在泛亞鐵路通車后，這個(gè)數(shù)字的大幅增長幾乎是必然。這些游客就算每年只有十分之一在西雙版納停留，也將是可觀的人流。

另外在RCEP協(xié)定條款里，各成員國也在旅游開放度上作出了更高的承諾，也意味著以后各國之間的旅游更加便捷，這對于西雙版納這樣典型的旅游城市來說，絕對是巨大利好。

大健康：版納仍是獨(dú)一無二

大滇西旅游環(huán)線不僅僅是一條世界頂尖黃金旅游線，還是一條“大健康”戰(zhàn)略線。

在5月7日召開的云南省打造世界一流“健康生活目的地牌”專題發(fā)布會(huì)上，云南宣布在“十四五”期間，將聚焦“文、游、醫(yī)、養(yǎng)、體、學(xué)、智”打造全產(chǎn)業(yè)鏈，以大滇西旅游環(huán)線、瀾滄江沿岸休閑旅游示范區(qū)、昆玉紅旅游文化帶為支撐，加快建設(shè)世界一流的健康生活目的地。

三個(gè)“支撐”里，前兩個(gè)都指向同一個(gè)地方：西雙版納。北緯21°唯一綠洲，全州森林覆蓋率為81.3%，境內(nèi)分布有高等植物5000多種，占全國的1/5;高等脊椎動(dòng)物823種，占全國1/4。

西雙版納擁有全球北回歸線上保存最大最完整的熱帶雨林。

那么西雙版納最獨(dú)特的城市又是誰?自然是“版納春城”——勐海，西雙版納該有的它都有，還獨(dú)有版納其他地區(qū)羨慕不已的恒溫氣候，年平均氣溫18.9°C，整年都不需要開空調(diào)。這里還是中國五大長壽帶之一。

與州府景洪已通高速，離嘎灑機(jī)場、高鐵站僅30分鐘車程，在未來還有自己的機(jī)場。

除了擁有西雙版納最響亮的美食名片——勐?？倦u，它還是“普洱茶”的故鄉(xiāng)。這里有聞名全國的南糯、賀開、勐宋、景邁、布朗、巴達(dá)六大茶山以及1700年的古樹“茶王”。茶界翹楚“老班章”、著名茶企大益、陳升號(hào)等品牌總部中心就設(shè)立于此。

一個(gè)宜居、宜旅、宜商的版納新城和健康生活目的地浮出水面。

2019年，打造了西雙版納城市封面——告莊西雙景的海誠控股，在這里啟動(dòng)了一個(gè)特別的項(xiàng)目：沙河小鎮(zhèn)。

之所以說沙河小鎮(zhèn)“特別”，是因?yàn)樵谖麟p版納過往的文旅項(xiàng)目里，還極少有以河流為依托的、且以商業(yè)為主的旅居大盤。而它的出現(xiàn)，填補(bǔ)了西雙版納文旅產(chǎn)品類型上的空白。

據(jù)了解，沙河小鎮(zhèn)占地1000余畝，自南向北沿流沙河建設(shè)，全長約4.2公里。項(xiàng)目為匯聚文化、休閑、度假、體驗(yàn)、娛樂、旅游、商貿(mào)、居住等多功能于一體的升級(jí)版文旅小鎮(zhèn)，打造“一河六境29景”，西雙版納版的“清明上河圖”。

其中，“六境”囊括了茶、寨、食、城、水、居6大板塊，分別是：

茶之境—濱水茶灣：依托“普洱茶第一縣”的茶文化，打造茶葉文化交流、茶葉制作體驗(yàn)參觀等整套產(chǎn)業(yè)鏈，將形成勐海普洱茶總部體驗(yàn)區(qū)及茶文化產(chǎn)業(yè)交易中心。匯聚國內(nèi)外茶商茶客和游客，讓人在買茶、喝茶的同時(shí)，也能讀懂茶文化。

寨之境—沉浸式民族風(fēng)情村寨：這里將形成探索原始民族村寨文化、民族民俗風(fēng)情的體驗(yàn)區(qū)，人們可以在這里感受到最神秘的傣族風(fēng)情。

食之境—白象廣場：依托勐?？倦u美食名片，集中打造勐海美食文化名片，形成可吃、可逛、可玩的美食體驗(yàn)區(qū)，最終匯聚最為正宗的勐?？倦u和東南亞各色美食。

城之境—大象之城商業(yè)綜合體：未來的勐海CBD，包含大型購物中心、會(huì)展商務(wù)、一站式購物、娛樂休閑等。

東南亞特色濃郁的客棧集群。

水之境—十里水街水上市集：以濱水風(fēng)情為主的商業(yè)街區(qū)，匯集客棧、茶舍、餐飲、酒館四大主力業(yè)態(tài)。營造濃郁的異域風(fēng)情體驗(yàn)，讓人們不出國門便能“游覽”東南亞。

居之境—濱水河灣度假生活目的地：此板塊為高端水岸住宅，以傣家園林為底色來打造詩意的水岸度假生活。目前在售板塊為勐海首個(gè)創(chuàng)新智慧社區(qū)“水岸華庭”以及部分商業(yè)群落，已接近清盤。未來，項(xiàng)目還將在后續(xù)地塊呈現(xiàn)高端水岸住宅產(chǎn)品，有57m?—158㎡等多種戶型，適合各階段的投資需求和居住需求。

“8字形”旅游環(huán)線+東南亞旅游圈+云南“十四五”大健康戰(zhàn)略，西雙版納面臨的巨大機(jī)遇相信已一目了然。而沙河小鎮(zhèn)這個(gè)“另類”的出現(xiàn)，則為西雙版納在旅居康養(yǎng)上再贏得一分。