999精品,丝袜综合,大陆老熟妇性,中国老女人AV,亚洲精品国产第一区二区三区

繼Prada計劃在今年6月關(guān)閉位于香港銅鑼灣羅素街的分店后，法國奢侈品牌Louis Vuitton(路易威登)亦有意撤消位于時代廣場的旗艦店。

事實上，路易威登的旗艦店同樣位于這條曾被譽為“全球最貴街道”的羅素街，與Prada專賣店相隔不足200米。據(jù)悉，位于時代廣場二樓的路易威登旗艦店，面積約為1萬平方呎，每月租金高達約500萬港元。Prada位于銅鑼灣Plaza 2000的專門店總樓面達到1.5萬平方呎，每月租金高達900萬港元。

據(jù)市場傳言，路易威登此次關(guān)店是因時代廣場業(yè)主九龍倉集團拒絕削減租金。公開數(shù)據(jù)顯示，2018年母公司LVMH集團總收入達469億歐元，其中來自香港市場的貢獻達到6%。 然而，去年第三季度，母公司LVMH集團在香港市場的收入下跌25%。

“時代廣場”座落于銅鑼灣中心地帶，自1994年開業(yè)以來，一直是香港零售業(yè)的地標(biāo)。 九龍倉集團主席吳天海此前曾坦言，香港零售業(yè)正經(jīng)歷“完美風(fēng)暴”，商戶生意難做，尤其是購物中心的影響更大。

由于社會沖突持續(xù)，對香港零業(yè)帶來了巨大的沖擊。 香港零售管理協(xié)會12月公布的調(diào)查顯示，自6月開始，97%的零售公司都處于虧損狀態(tài)，逾半數(shù)虧損程度嚴(yán)重。如果經(jīng)營環(huán)境持續(xù)惡化，未來六個月可能有超過5600名員工受裁減，并可能有超過7000家零售公司結(jié)業(yè)。

銅鑼灣成重災(zāi)區(qū)

羅素街坐落于香港灣仔區(qū)銅鑼灣，這條全長僅250米的街道，被視為香港奢侈品業(yè)銷售的晴雨表。自2003年香港啟動針對部分內(nèi)地省份游客的“自由行”計劃，羅素街上扎堆的國際奢侈品牌店們開始迎來了黃金時代。

戴德梁行發(fā)布的《全球主要大街》2018年度報告顯示，香港銅鑼灣羅素街再次登上全球最貴鋪租地段寶座，鋪租高達每年每平方英尺2671美元，去年排首位的紐約第五大道則跌至第二名。

然而，受到持續(xù)的社會沖突影響，內(nèi)地訪港游客銳減，導(dǎo)致奢侈品零售業(yè)一落千丈。咨詢公司貝恩日前發(fā)布的報告指出，2019年香港的整體奢侈品銷售預(yù)計下滑20%至60億歐元，相比2013年的高峰銳減近40%。同時，奢侈品巨頭們將紛紛縮減香港市場的門店數(shù)量，重新聚焦于本地客戶。

近年來，奢侈品巨頭在尖沙咀、旺角、銅鑼灣等旅游旺區(qū)采取“店海”戰(zhàn)術(shù)，不斷增加店鋪數(shù)量。據(jù)21世紀(jì)經(jīng)濟報道記者了解，目前路易威登在香港共有8家分店，此前公司曾表示計劃在香港國際機場增設(shè)第9家分店，預(yù)計2021年開業(yè)。以銅鑼灣為例，路易威登在時代廣場附近的利園商場一期，以及港島區(qū)的金鐘太古廣場、中環(huán)的置地廣場均設(shè)有分店。

然而，自去年8月以來，社會沖突持續(xù)，零售業(yè)首當(dāng)其沖。銅鑼灣作為香港主要的零售區(qū)之一，昔日人潮涌動，一鋪難求，如今卻已淪為“重災(zāi)區(qū)”。 21世紀(jì)經(jīng)濟報道記者周末在銅鑼灣街頭幾乎看不到游客的身影，大部分商場、珠寶店都鮮有顧客。該區(qū)的很多店鋪都已關(guān)門大吉，貼上了招租的廣告。

記者在走訪過程中發(fā)現(xiàn)，銅鑼灣的多個大型商場都人流稀少，時代廣場商場內(nèi)每層至少一間空置鋪位，其中6樓至少有6個鋪位空置。而距離時代廣場步行約10分鐘的世貿(mào)中心，空鋪情況則十分嚴(yán)重。商場一樓有至少5間空置鋪位，二樓則是大部分鋪位待租，空置率超過60%。

以銅鑼灣波斯富街70號地鋪為例，在空置近半年后，最近獲時裝店以月租18萬港元承租，相比此前的每月45萬港元租金，大幅下挫約60%。據(jù)悉，該鋪于2014年高峰期時期，月租一度高達105萬港元。