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剛剛過去的雙十一，奧克斯空調(diào)全網(wǎng)銷售額突破25億元，同比增長26%。但這一銷售額仍遠(yuǎn)不及曾舉報奧克斯的格力電器。同樣在雙十一期間，格力電器全憑借讓利30億元的聲明，全網(wǎng)營收達(dá)40億元。

銷量對比也折射出目前國內(nèi)白電市場的格局分化。方正證券研報顯示，2019年10月格力與美的的市場份額合計達(dá)到48.12%。這也就意味著，奧克斯等第二梯隊品牌只能平分其余的一半份額。

事實上，奧克斯早就著手布局于其他領(lǐng)域業(yè)務(wù)，版圖涉及地產(chǎn)、醫(yī)療、投資金融等。但這些產(chǎn)業(yè)似乎遲遲交不出滿意的營收答卷，乏善可陳。而其奧克斯位于九江的地產(chǎn)住宅項目還于近期被曝出質(zhì)量問題，目前業(yè)主維權(quán)仍無進(jìn)展。

在白電市場低速增長，頭部企業(yè)競爭劇烈的大背景之下，奧克斯現(xiàn)狀反映的也許正是多數(shù)傳統(tǒng)家電企業(yè)的掙扎。

地產(chǎn)項目質(zhì)量風(fēng)波

地產(chǎn)是奧克斯核心產(chǎn)業(yè)板塊之一，成立于2000年。根據(jù)奧克斯地產(chǎn)官網(wǎng)介紹，奧克斯地產(chǎn)已逐步成長為國內(nèi)多業(yè)態(tài)、綜合型地產(chǎn)商，涉及精品住宅、產(chǎn)業(yè)園區(qū)地產(chǎn)、城市綜合體、超高層建筑等多業(yè)態(tài)的開發(fā)和運營。

奧克斯地產(chǎn)業(yè)務(wù)的主要陣地在它的老家——寧波。奧克斯地產(chǎn)官網(wǎng)公布的30個已開發(fā)的地產(chǎn)項目中，13處位于寧波。不過投中網(wǎng)發(fā)現(xiàn)，即便如此，公司作為小房地產(chǎn)商似乎也并未能夠在拿地環(huán)節(jié)取得價格優(yōu)勢。

2019年以來，奧克斯地產(chǎn)三次以較高價格在寧波拿地，分別在2019年3月、6月以及7月。除7月份拿下寧奉城際鐵路金海路站04-19地塊，是以起始價5000元/建筑平方米獲得的以外，其余則都是以高出起拍價37%到60%的價格獲得。

易居研究院智庫中心研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)告訴投中網(wǎng)，溢價超過50%的都屬于高溢價拿地。但從今年的管控來說，超過20%的溢價已經(jīng)稱得上高溢價拿地。出現(xiàn)這樣的“不正常”情況原因大致有三種：政府定價較低，公司高估了地塊的價值;企業(yè)對于該地塊非常重視，拿地決心極大;企業(yè)資金來源不當(dāng)，有能力承受高溢價。

無論如何，小房企較低的議價能力，導(dǎo)致拿地價格高企，或為奧克斯地產(chǎn)帶來項目成本上的束縛。

投中網(wǎng)查詢得知，穿透股權(quán)，奧克斯多次拿地主體皆為寧波奧克斯置業(yè)，其背后的控制實體則為注冊于維京群島的華興實業(yè)有限公司。公布于2011年的寧波三星電氣股份有限公司(即 “三星醫(yī)療”)上市招股書顯示，華興實業(yè)背后的全資股東為同樣注冊于英屬維京群島的華盛實業(yè)，股東為奧克斯實控人鄭堅江、鄭江、何錫萬等人。

除寧波外，奧克斯地產(chǎn)還在杭州、長沙、九江等地布局房產(chǎn)項目。但自2018年以來，杭州和九江的奧克斯“締壹城”項目，卻風(fēng)波不斷。先是杭州締壹城被曝出外墻脫落，2019年11月，奧克斯位于九江的締壹城項目也被曝出質(zhì)量問題。

九江奧克斯締壹城住戶提供給投中網(wǎng)的檢測報告顯示，九江奧克斯置業(yè)有限公司委托九江天平建設(shè)工程司法鑒定所，對九江締壹城二期項目工程中的一些樓室進(jìn)行了房梁強度檢測，檢測結(jié)果則顯示，部分高層房梁“設(shè)計不滿足強度等級要求”。

而在另一些檢測報告的分析說明一項中，九江天平建設(shè)工程司法鑒定所明確表示，房屋樓面板上的裂縫系施工質(zhì)量缺陷。但報告同時表示，檢測機構(gòu)并未在房屋室內(nèi)柱、梁、墻體等處發(fā)現(xiàn)結(jié)構(gòu)性裂縫損，消除裂縫是消除其對人們形成的心理壓力。

事出后，九江市濂溪區(qū)住建局責(zé)令九江奧克斯置業(yè)、施工單位寧波建工集團進(jìn)行修補作業(yè)。目前，部分業(yè)主仍因不滿處理結(jié)果拒絕收房。投中網(wǎng)向九江奧克斯置業(yè)求證事件進(jìn)展，對方并未就細(xì)節(jié)進(jìn)行回復(fù)。

奧克斯締壹城位于蓮花鎮(zhèn)新橋村地塊，由寧波奧克斯置業(yè)在2014年2月競得，5月底開工建設(shè)。奧克斯地產(chǎn)官網(wǎng)表述稱，九江奧克斯締壹城是濂溪區(qū)政府重點招商引資項目。同時，九江締壹城也是奧克斯布局九江的第二個地產(chǎn)項目。2013年5月，九江政府曾在浙江招商引資，隨后，奧克斯地產(chǎn)投資55億元建設(shè)的奧克斯廣場項目正式落戶廬山區(qū)。

第二梯隊的多元化困局

不同于外界對奧克斯“家電企業(yè)”的認(rèn)知，奧克斯集團的產(chǎn)業(yè)已經(jīng)涵蓋家電、電力設(shè)備、醫(yī)療、地產(chǎn)、金融投資領(lǐng)域。比如，醫(yī)療領(lǐng)域，奧克斯擁有包括浙江大學(xué)明州醫(yī)院等在內(nèi)的多家綜合或?qū)？漆t(yī)院;電力設(shè)備業(yè)務(wù)則主要由其A股上市平臺三星醫(yī)療承接。

巔峰時期，集團旗下有三家公司登陸資本市場，但在2017年的新三板大潮中，主營中央空調(diào)的“奧克斯電”急流勇退。目前集團旗下僅剩兩家上市公司，三星醫(yī)療和奧克斯國際。奧克斯國際主營業(yè)務(wù)為物業(yè)管理。

不過，這二者卻依然不能在家電市場整體規(guī)模下滑的現(xiàn)狀中，為奧克斯提供堅實的營收基礎(chǔ)。

三星醫(yī)療雖然從簡稱來看是醫(yī)療公司，實則主營業(yè)務(wù)為智能配用電。Wind數(shù)據(jù)顯示，2019上半年，公司在醫(yī)療業(yè)取得的營業(yè)收入僅為8056.3萬元，占總營收比重的2%。而在情況稍好的2018年，該公司在智能配用電領(lǐng)域的營收總額也為醫(yī)療業(yè)的三倍，達(dá)到40.4億元。2017年及以前，二者的營收差距還要更大。

利潤方面，三星醫(yī)療也遭遇了領(lǐng)域上的尷尬。三星醫(yī)療2019年上半年財報顯示，公司旗下子公司中，貢獻(xiàn)最高凈利潤的為奧克斯投資，超越了母公司9176萬的持續(xù)經(jīng)營凈利潤，達(dá)到1.27億元，而另一個凈利潤過億元的公司——三星(香港)，旗下公司則提供融資租賃及商業(yè)保理服務(wù)。

而港股上市公司奧克斯國際的情況則相對簡單：自2015年3月至今，除2018年中報外，每個報告期都呈現(xiàn)凈利潤虧損，虧損額由8萬元人民幣至2557萬人民幣不等。顯然，公司意識到了營收及凈利潤困境，并在2017年將物業(yè)管理業(yè)務(wù)裝入上市公司，相較于單一的會所與服務(wù)業(yè)務(wù)，公司營業(yè)收入得到了大幅提升，但卻未能扭轉(zhuǎn)凈利潤虧損的局面。

奧克斯還曾試圖進(jìn)入手機和汽車行業(yè)，但最終擱淺。2002年，奧克斯進(jìn)入手機行業(yè)，并于之后推出了“3358”宣言，即奧克斯空調(diào)要在3年(2006年)內(nèi)達(dá)到500萬臺銷售，5年內(nèi)(2008年)達(dá)到700萬臺，手機要在5年內(nèi)(2008年)達(dá)到3000萬臺銷售，8年內(nèi)達(dá)到7000萬臺。

2003年10月，奧克斯又斥資4000萬收購了雙馬輕型車制造有限公司95%股權(quán)，并成立相關(guān)汽車公司。奧克斯彼時高調(diào)宣布，計劃投入80億元進(jìn)入汽車行業(yè)，目標(biāo)是最終實現(xiàn)45萬輛的年產(chǎn)能。

不過，2005年，隨著相關(guān)手機和汽車業(yè)務(wù)的低迷，奧克斯于當(dāng)年3月23日宣布全線撤出汽車行業(yè)，終止SUV和皮卡生產(chǎn)。而投中網(wǎng)發(fā)現(xiàn)，奧克斯手機業(yè)務(wù)2013年后便再無相關(guān)新產(chǎn)品動態(tài)傳出。

在2017年的一次公開演講中，奧克斯董事長鄭堅江坦言：“奧克斯一直在不斷的學(xué)習(xí)、不斷的修正自己，做過汽車、做過手機，在這個轉(zhuǎn)型過程中，我過去曾經(jīng)多次說，犯了很多錯，造成上百億損失。”

到目前為止，奧克斯最為知名的產(chǎn)品依然是空調(diào)。但在白電領(lǐng)域的激烈競爭中，奧克斯始終未能走入第一梯隊。上海清算所披露的債券信息數(shù)據(jù)顯示，截至2019年第三季度，奧克斯集團有限公司利潤總額為11.2億元，營業(yè)收入累計超過15.8億元，資產(chǎn)總額超過378.1億元。不過，2018年公司官網(wǎng)披露的資產(chǎn)數(shù)據(jù)與債券信息數(shù)據(jù)差額對比則透露，上述表內(nèi)資產(chǎn)僅占公司全部資產(chǎn)總額的64.6%。

全國家用電器工業(yè)信息中心發(fā)布的《2018年中國家電行業(yè)三季度報告》顯示，三季度中國家電市場整體規(guī)模1821億元，同比下降5.6%。其中，黑白電、廚衛(wèi)等均出現(xiàn)不同程度的下滑。光大證券研報也提及，2018年第三季度以來，家電板塊需求經(jīng)歷了4到6個季度的低速增長，企業(yè)經(jīng)營收縮下，庫存也處于底部周期?？陀^來看，家電整體已經(jīng)進(jìn)入弱增長階段。

與此同時，頭部之間的競爭愈發(fā)激烈。方正證券研報顯示，2019年10月，家電頭部品牌集中度繼續(xù)提升，格力與美的的市場份額合計達(dá)到48.12%。這也就意味著，奧克斯等品牌只能平分其余的一半份額。

2019年6月份，格力電器在官方微博發(fā)布針對奧克斯質(zhì)量問題的舉報信。隨后奧克斯同樣在微博回應(yīng)稱，此時正當(dāng)618空調(diào)銷售旺季，格力此番詆毀明顯屬于不正當(dāng)競爭。兩大空調(diào)商在白電低速增長中的激烈競爭被擺上臺面，體量相對小的奧克斯似乎并未占到先機。