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7月，伴隨著高校畢業(yè)生離開校園，租房市場迎來一年中最火爆的時候。與此同時，一些黑中介也讓很多剛剛踏入社會的畢業(yè)生租客叫苦不迭。7月6日至7月25日，記者在北京采訪了數(shù)十名租房者，并以租客身份與中介直接接觸，總結(jié)出黑中介的幾個坑人套路。 

進入城市里的外來打工者實屬不易，尤其是剛剛走出校園的學(xué)子們。一則防范意識差;二則自己的收入也有限;三則找工作立足城市的心切;四則父母又不在身邊。為了生存，租房就是剛需。而中介如果鐵了心的“黑”他們，不僅是易如反掌，而且也會使他們的權(quán)益遭受到傷害，甚至于使其維權(quán)困難重重。

“黑中介”的套路有哪些?借助媒體報道，一是發(fā)布虛假房源屢禁不止;二是巧立名目，“陷阱”合同讓你簽;三是克扣押金、暴力恐嚇強令搬離。比如，據(jù)網(wǎng)上租房社區(qū)“看房狗”對877名租戶的調(diào)查報告顯示，42.3%租戶的押金遭非法扣押，16.42%的租戶都曾遭遇黑中介的暴力、威脅和言語辱罵，12.77%的租戶更是遭遇黑中介對居住環(huán)境的破壞。

規(guī)范住房租賃市場，一則需要政府部門創(chuàng)新舉措。比如，近日正在征求社會意見的新版《北京市住房租賃合同》及配套使用的《北京市房屋出租經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同》、《北京市房屋承租經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同》示范文本，直擊當(dāng)前住房租賃市場中虛假房源、群租、隨意漲租、惡意扣留押金、擅自驅(qū)逐租客等痛點，無疑具有借鑒意義。

二則須堅決依法打擊“黑中介”。誠如專家所言，無論是投訴或是報警，僅僅依靠租戶個人的力量，并不能有效遏制黑中介的野蠻生長。因此，相關(guān)部門不僅要加大監(jiān)管力度，而且也應(yīng)加大對相關(guān)案件的懲治力度。比如，今年5月，北京市海淀區(qū)法院曾公開審理了地產(chǎn)公司4名中介因為敲詐勒索多名租戶而被判刑的案件。

三則消費者要善于防范與維權(quán)。比如，租房應(yīng)多核實中介的背景，對于口碑差且屢屢違規(guī)的中介應(yīng)遠(yuǎn)離。同時，正規(guī)中介的房屋租賃合同都是在住建委備案的，遵循甲乙雙方權(quán)利、義務(wù)平等的原則。所以，簽訂合同前應(yīng)注意加強辨別。再者，應(yīng)注意留存證據(jù)，比如，微信聊天記錄、繳納費用等拍照存證，一旦遭遇“黑中介”，以有效維權(quán)。

事實上，租房市場好不好，不僅體現(xiàn)的是行業(yè)發(fā)展?fàn)顩r，也反映著城市的治理水平，尤其是，在人才搶奪戰(zhàn)越演越烈的當(dāng)下，住房市場如何，也影響著人才的留與去。而充滿著套路的租房市場，無疑會讓一部分人才對城市望而卻步。可見，“黑中介”的存在，不僅是在敗壞一個行業(yè)，擾亂住房市場，更不利于城市的長遠(yuǎn)發(fā)展，對其就須下狠手治理。