12月24日，北京商報記者獲悉，為優(yōu)化北京營商環(huán)境，簡化辦理流程，維護購房人合法權(quán)益，北京市規(guī)劃和自然資源委員會聯(lián)合中國銀行保險監(jiān)督管理委員會北京監(jiān)管局、北京住房公積金管理中心發(fā)布《全面推進預(yù)購商品房抵押權(quán)預(yù)告登記并提供網(wǎng)上辦理服務(wù)的通知》，自2022年1月1日起，簽署預(yù)購商品房《主債權(quán)及不動產(chǎn)抵押合同》的項目，應(yīng)先行辦理預(yù)購商品房預(yù)告登記和抵押權(quán)預(yù)告登記后再啟動發(fā)放貸款程序。
為落實自然資源部、國家稅務(wù)總局、銀保監(jiān)會要求，北京已于2021年9月推出預(yù)購商品房預(yù)告登記，確保了辦理預(yù)告登記的房屋是不存在抵押的“干凈房”。現(xiàn)推出的預(yù)購商品房抵押權(quán)預(yù)告登記，能夠更好防止“一房二賣”“一房二抵”，合理保護購房人、貸款機構(gòu)合法權(quán)益。購房人在拿到正式“房本”之前就可以辦理，取得抵押權(quán)預(yù)告登記證明，待取得正式“房本”之后，即可轉(zhuǎn)為抵押登記。
目前北京推出了預(yù)購商品房抵押權(quán)預(yù)告登記網(wǎng)上辦理服務(wù)，購房人和貸款機構(gòu)無需前往不動產(chǎn)登記辦事大廳，可全程網(wǎng)辦。抵押登記窗口已延伸至轄內(nèi)銀行和北京公積金中心，購房人可在609家銀行機構(gòu)和21家公積金中心網(wǎng)點申請貸款的同時簽署抵押登記相關(guān)申請資料，由貸款機構(gòu)通過 “北京市不動產(chǎn)登記領(lǐng)域網(wǎng)上辦事服務(wù)平臺”或者“金融專網(wǎng)”在線申請辦理，只需1個工作日，就可以取得不動產(chǎn)登記證明，且不收取任何費用。(記者 楊月涵)
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