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今日要聞

信托公司再收監(jiān)管指導(dǎo)，持續(xù)關(guān)注房地產(chǎn)業(yè)務(wù)領(lǐng)域風險

我國新型城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)擴大試點范圍

上海2021年度個人住房房產(chǎn)稅開繳

深圳市實施住房租賃稅收優(yōu)惠政策

“雙十一”TOP30房企超9成推出購房優(yōu)惠

許家印變賣個人資產(chǎn)，已為恒大注入超70億續(xù)命資金

聚焦>>

【1】銀保監(jiān)會日前向各地方銀保監(jiān)局下發(fā)《關(guān)于進一步推進信托公司“兩項業(yè)務(wù)”壓降有關(guān)事項的通知》，要求進一步推進信托公司通道業(yè)務(wù)和融資業(yè)務(wù)壓降工作。一方面，要求加大信托通道業(yè)務(wù)清理力度。文件指出，2021年是資管新規(guī)過渡期整改時限的最后一年，各信托公司要進一步加大存續(xù)通道業(yè)務(wù)的清理力度，年底前必須做到應(yīng)清盡清、能清盡清，通道類信托項目到期的原則上不得展期續(xù)做，未到期的應(yīng)加強與委托方和交易對手的協(xié)商爭取提前結(jié)束。另一方面，要求持續(xù)壓降融資類信托業(yè)務(wù)。文件重申，各信托公司應(yīng)嚴格執(zhí)行年初制定的融資類信托業(yè)務(wù)壓降計劃，確保完成信托部下達的任務(wù)。新增融資業(yè)務(wù)應(yīng)依法合規(guī)，穿透識別底層資產(chǎn)，不得““假投資、實融資””，以投資為名行融資之實，規(guī)避額度管控。在力促完成壓降任務(wù)的同時，風險防控工作也不能松懈。監(jiān)管部門向信托公司強調(diào)，要統(tǒng)籌“兩項業(yè)務(wù)”壓降和風險處置，持續(xù)關(guān)注房地產(chǎn)業(yè)務(wù)領(lǐng)域的風險，確保不因處置風險而產(chǎn)生新的風險。

【2】近日，媒體從住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部獲悉，2021年，我國新型城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)試點擴容，增至21個市(區(qū))，為加快推進基于數(shù)字化、網(wǎng)絡(luò)化、智能化的新型城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，探索積累可復(fù)制可推廣的機制模式。住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部相關(guān)司局負責人介紹，2020年，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部在重慶、福州、濟南等16個試點城市開展首批新型城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)試點，2021年增加天津濱海新區(qū)、煙臺、溫州、長沙、常德等為試點城市(區(qū))。同時，還組織開展了城市信息模型(CIM)基礎(chǔ)平臺建設(shè)、智能市政、智能建造等一系列專項試點。

市場>>

近日，國家稅務(wù)總局上海市稅務(wù)局官網(wǎng)信息顯示，2021年度上海市個人住房房產(chǎn)稅已于11月15日開啟征繳。這已是上海征收個人住房房產(chǎn)稅的第11個年度。據(jù)悉，2011年1月27日，上海市人民政府印發(fā)《上海市開展對部分個人住房征收房產(chǎn)稅試點的暫行辦法》的通知，自2011年1月28日起，開展對部分個人住房征收房產(chǎn)稅試點。根據(jù)試點辦法，對上海市居民家庭給予人均60平方米的免稅住房面積(指住房建筑面積)扣除。

政策>>

近日，深圳市住建局、國家稅務(wù)總局深圳市稅務(wù)局發(fā)布《關(guān)于實施住房租賃稅收優(yōu)惠政策有關(guān)事項的通告》，進一步支持住房租賃市場發(fā)展。通告中指出，住房租賃企業(yè)名單根據(jù)每月15日前在租賃平臺辦理機構(gòu)備案的住房租賃企業(yè)確定，實行動態(tài)更新。深圳市住房建設(shè)局于每月16日(如遇節(jié)假日，則順延至下一工作日)將住房租賃企業(yè)名單、專業(yè)化規(guī)?；》孔赓U企業(yè)名單以及保障性租賃住房項目認定書提供給深圳市稅務(wù)局，同時在深圳市住房建設(shè)局官網(wǎng)和租賃平臺將住房租賃企業(yè)、專業(yè)化規(guī)模化住房租賃企業(yè)名單予以公布。

企業(yè)>>

【1】根據(jù)CRIC監(jiān)測，今年“雙十一”，TOP30房企中有超9成推出了集團或者區(qū)域?qū)用娴馁彿績?yōu)惠，部分房企采取自有平臺與電商渠道雙管齊下的策略，盡可能獲取流量提升業(yè)績。從各大房企自有平臺的整體折扣力度來看，基本都在9折以上，僅有少數(shù)特價房折扣力度較大，但都是以項目層面推出少量房源，采取案場發(fā)布或直播秒殺的形式，不再由集團統(tǒng)籌發(fā)布特價房源總量。從電商層面來看，與往年相比，今年電商層面的活動相較去年則更加成熟，在參與房企和優(yōu)惠房源數(shù)量上，要少于去年，并且在折扣優(yōu)惠上力度上也更平穩(wěn);同時，房企目的也更加明晰，不再重成交，而著重聚攏更多流量，沖擊業(yè)績。

【2】11月16日，一位接近恒大的資本圈知情人士表示，從7月1日至今，為了維持集團流動性，許家印已透過變賣個人資產(chǎn)或質(zhì)押股權(quán)等方式籌集資金，累計已向集團注入超70億現(xiàn)金，維持龐大的恒大帝國的基本運營。在此期間，恒大沒有融資、銷售停擺，但要保證財富每月10%的兌付、總部員工發(fā)薪、境內(nèi)外債券付息，推動全國各地項目復(fù)工復(fù)產(chǎn)。該知情人士稱，目前都是許家印個人籌錢在為恒大續(xù)命。