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近日，“深圳大賣(mài)家一次性甩賣(mài)23套學(xué)區(qū)房”的消息刷屏了，讓學(xué)區(qū)房是否會(huì)降溫的話題再次被關(guān)注起來(lái)。

據(jù)深圳聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所公布信息顯示，確實(shí)有這批所謂的學(xué)區(qū)房掛牌。百花片區(qū)長(zhǎng)城大廈某一業(yè)主名下的23套房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓?zhuān)瑨炫破跐M日期為11月12日，單套價(jià)格在938萬(wàn)元到2653萬(wàn)元之間，總掛牌價(jià)約2.5億元。

盡管這個(gè)大賣(mài)家并不是想象中拋盤(pán)的“炒房客”，而是浙江省機(jī)關(guān)事務(wù)管理局這樣一個(gè)政府單位。但也無(wú)法阻止市場(chǎng)的猜測(cè)——是不是連這樣背景的業(yè)主也認(rèn)為學(xué)區(qū)房的“升值潛力”已經(jīng)到頭了，不如出售以回籠資金。

這樣的猜測(cè)并非空穴來(lái)風(fēng)，事實(shí)上，今年以來(lái)，多地重拳出擊整治學(xué)區(qū)房炒作行為，讓學(xué)區(qū)房以往的“光環(huán)”正漸趨暗淡。

年內(nèi)多地整頓學(xué)區(qū)房炒作

最近一段時(shí)間，包括河北、山東、浙江、安徽、遼寧、海南等省份內(nèi)的多個(gè)城市已下發(fā)樓市調(diào)控文件，內(nèi)容均涉及整頓學(xué)區(qū)房炒作。

業(yè)內(nèi)人士指出，各地對(duì)學(xué)區(qū)房整頓導(dǎo)向是非常好的，從過(guò)往經(jīng)驗(yàn)來(lái)看，對(duì)二手房炒作較多的就是學(xué)區(qū)房，這樣的整頓，可以對(duì)二手房和學(xué)區(qū)房炒作進(jìn)行精準(zhǔn)的調(diào)控。

事實(shí)上，自今年4月30日，中共中央政治局會(huì)議首次提出“防止以學(xué)區(qū)房名義炒作房?jī)r(jià)”以來(lái)，全國(guó)各大城市已陸續(xù)展開(kāi)行動(dòng)，嚴(yán)查嚴(yán)打?qū)W區(qū)房炒作。

據(jù)中房網(wǎng)不完全統(tǒng)計(jì)，今年以來(lái)，北京、上海、廣州、深圳、重慶、西安、成都、南京、廈門(mén)、溫州、合肥、石家莊、杭州、海口、沈陽(yáng)、蕪湖、濱州等17城均發(fā)布了相關(guān)政策整頓學(xué)區(qū)房炒作。

值得注意的是，除發(fā)布禁止學(xué)區(qū)房廣告宣傳等政策外，不少城市還推行教育體制改革，通過(guò)多校劃片、教師輪崗制度、大學(xué)區(qū)招生等措施來(lái)維護(hù)優(yōu)質(zhì)教育資源的均衡配置，有效促進(jìn)學(xué)區(qū)房降溫。

如最早發(fā)力的上海，在今年3月就出臺(tái)了《上海市高中階段學(xué)校招生錄取改革實(shí)施辦法》，直接斬?cái)嗔斯k初中的學(xué)區(qū)房概念。之后北京也多次“出手”。4月，北京的海淀區(qū)的“1911”政策、西城區(qū)的“731”政策，都各自明確宣布嚴(yán)格實(shí)施多校劃片入學(xué)政策。8月25日，北京實(shí)施大面積、大比例推進(jìn)干部教師交流輪崗。(蘇曉/文)

今年以來(lái)部分城市出臺(tái)的學(xué)區(qū)房政策一覽