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今日要聞

多城樓市“限跌令”落地

全面深化前海合作區(qū)改革開放方案發(fā)布

三亞：新建商品住房整體備案均價(jià)不得超過近期網(wǎng)簽價(jià)格

8月地產(chǎn)股迎來(lái)估值修復(fù)，克而瑞領(lǐng)先股指數(shù)跑贏大盤

11家上市銀行按揭貸款“踩紅線”，涉房貸款繼續(xù)“瘦身”

河北2房企涉及無(wú)證預(yù)售，被處以行政處罰

聚焦>>

長(zhǎng)三角首張“限跌令”落地。近日，江陰住建局發(fā)布的《關(guān)于進(jìn)一步促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)健康穩(wěn)定發(fā)展若干事項(xiàng)的通知》要求商品住房實(shí)際成交價(jià)格不得高于備案價(jià)格，嚴(yán)禁低價(jià)(如低于成本價(jià)、變相降價(jià)等)傾銷、打價(jià)格戰(zhàn)，堅(jiān)決杜絕惡性競(jìng)爭(zhēng)、降標(biāo)降質(zhì)、逾期交付等違規(guī)違法行為。據(jù)了解，此前，昆明、岳陽(yáng)、惠州、唐山等城市也先后出臺(tái)了“限跌令”，保障市場(chǎng)平穩(wěn)運(yùn)行。

宏觀>>

近日，中共中央、國(guó)務(wù)院印發(fā)的《全面深化前海深港現(xiàn)代服務(wù)業(yè)合作區(qū)改革開放方案》明確，進(jìn)一步擴(kuò)展前海合作區(qū)發(fā)展空間，總面積由14.92平方公里擴(kuò)展至120.56平方公里，將蛇口及大小南山片區(qū)、會(huì)展新城及海洋新城片區(qū)、機(jī)場(chǎng)及周邊片區(qū)、寶安中心區(qū)及大鏟灣片區(qū)均納入前海合作區(qū)?！斗桨浮分赋?，開發(fā)建設(shè)前海合作區(qū)，是支持香港經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展、提升粵港澳合作水平、構(gòu)建對(duì)外開放新格局的重要舉措，對(duì)推進(jìn)粵港澳大灣區(qū)建設(shè)、支持深圳建設(shè)中國(guó)特色社會(huì)主義先行示范區(qū)、增強(qiáng)香港同胞對(duì)祖國(guó)的向心力具有重要意義。

政策>>

近日，三亞印發(fā)的《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)商品房銷售價(jià)格備案管理的通知》規(guī)定，今年9月1日前已經(jīng)備案的項(xiàng)目，須將未網(wǎng)簽房源重新進(jìn)行價(jià)格備案，整體備案均價(jià)不得超過該項(xiàng)目近期網(wǎng)簽價(jià)格。經(jīng)核準(zhǔn)價(jià)格備案的商品住房項(xiàng)目，原則上1年內(nèi)不得上調(diào)備案價(jià)格。初次申報(bào)商品住房銷售價(jià)格備案的新建商品住房項(xiàng)目，整體備案均價(jià)不得超過同地段、同品質(zhì)、同類型項(xiàng)目近期網(wǎng)簽價(jià)。申報(bào)非商品住房銷售價(jià)格備案的，銷售價(jià)格應(yīng)控制在合理區(qū)間。

金融>>

【1】經(jīng)過了連續(xù)多月下跌之后，地產(chǎn)股終于在8月迎來(lái)修復(fù)，月內(nèi)指數(shù)表現(xiàn)跑贏大盤，但估值仍然保持持續(xù)下行趨勢(shì)。8月，恒生指數(shù)下降0.3%，克而瑞內(nèi)房股領(lǐng)先指數(shù)上漲7.3%，恒生中國(guó)內(nèi)地地產(chǎn)指數(shù)上漲3.5%，房地產(chǎn)(申萬(wàn))板塊上漲5%。從成交額來(lái)看，8月克而瑞內(nèi)房股領(lǐng)先指數(shù)成交額占香港地產(chǎn)股大樣本的成交額比值總體較上月有小幅提升，該指數(shù)成交額占比周均值84.5%，高于歷史均值83.1%，高于上月周均值80.4%。

【2】隨著A股上市銀行半年報(bào)披露完畢，各銀行上半年涉房貸款占比也逐一顯現(xiàn)。通過對(duì)41家A股上市銀行披露的涉房貸款比例數(shù)據(jù)進(jìn)行梳理后顯示，在個(gè)人住房貸款占比方面，建設(shè)銀行、郵儲(chǔ)銀行、興業(yè)銀行、招商銀行等11家銀行超出監(jiān)管上限，但總體均較去年末有不同幅度的壓降。例如，建設(shè)銀行的個(gè)人房貸占比從年初的34.73%下降至33.72%。郵儲(chǔ)銀行較年初下降0.65個(gè)百分點(diǎn)。興業(yè)銀行25.94%的數(shù)據(jù)也較年初下降了0.61個(gè)百分點(diǎn)，不過仍比監(jiān)管要求高出5.94個(gè)百分點(diǎn)。招商銀行的這一數(shù)據(jù)為24.71%，較紅線要求高出4.71個(gè)百分點(diǎn)。此外，在房地產(chǎn)業(yè)貸款占比方面，目前仍有10家銀行處于“踩線”狀態(tài)。另一方面，上市銀行涉房貸款的不良貸款率也明顯上升，資產(chǎn)質(zhì)量承壓。

企業(yè)>>

9月5日，河北住建廳通報(bào)2021年第八批8起典型違法案件，共涉及約16萬(wàn)元行政處罰款項(xiàng)。其中，保定景旭房地產(chǎn)開發(fā)有限公司與衡水市南禹房地產(chǎn)開發(fā)有限公司在未取得商品房預(yù)售許可證情況下擅自預(yù)售，均被處以行政處罰。此外，河北潤(rùn)石房地產(chǎn)開發(fā)有限公司因未采取有效防治揚(yáng)塵污染措施案，以及衡水利達(dá)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司違規(guī)辦理專業(yè)技術(shù)人員負(fù)責(zé)人變更登記案，也分別被處以行政處罰。