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8月18日，越秀地產(chǎn)(00123.HK)披露的2021年度中期業(yè)績(jī)報(bào)告顯示，上半年?duì)I業(yè)收入為242.4億元，同比增長(zhǎng)2.2%。歸屬股東凈利潤(rùn)23億元，同比增15.3%。核心凈利潤(rùn)約為人民幣21.0億元，同比上升5.6%，董事會(huì)建議宣派2021年中期股息每股0.326港元。

報(bào)告期內(nèi)，越秀地產(chǎn)累計(jì)合同銷售(連同合營(yíng)公司項(xiàng)目的銷售)金額約為人民幣473.8億元，同比上升26.1%，完成全年合同銷售目標(biāo)1122億元的42.2%。累計(jì)合同銷售面積約179.16萬(wàn)平方米，同比上升約18%。

報(bào)告期內(nèi)分別在廣州、東莞、杭州、蘇州、南京、寧波、武漢、長(zhǎng)沙、北京、重慶和畢節(jié)新增23幅土地，總建筑面積約為500萬(wàn)平方米，約51%以非公開市場(chǎng)模式獲取，其中TOD、城市運(yùn)營(yíng)、國(guó)企合作增儲(chǔ)模式分別占新增土儲(chǔ)的4.2%、29.8%和6.6%。

截至6月30日，越秀地產(chǎn)在全國(guó)戰(zhàn)略布局25個(gè)城市，總土地儲(chǔ)備達(dá)到約2809萬(wàn)平方米，其中1535萬(wàn)平方米位于大灣區(qū)，占比約為54.6%。

另一方面，其TOD開發(fā)戰(zhàn)略仍在深化推進(jìn)。

根據(jù)報(bào)告，上半年越秀地產(chǎn)新增廣州星航(廣州黃埔廟頭)一個(gè)TOD項(xiàng)目，新增TOD物業(yè)項(xiàng)目土地儲(chǔ)備21萬(wàn)平方米。截至6月30日，共擁有6個(gè)TOD物業(yè)項(xiàng)目，布局廣州黃埔、增城、番禺三大片區(qū)，總土地儲(chǔ)備達(dá)到406萬(wàn)平方米，約占該公司大灣區(qū)土地儲(chǔ)備的26.5%和總土地儲(chǔ)備的14.5%。

目前，越秀地產(chǎn)實(shí)現(xiàn)了“三道紅線”零踩線，全部指標(biāo)維持“綠檔”水平。截至6月30日，現(xiàn)金及現(xiàn)金等價(jià)物及監(jiān)控戶存款總額約為人民幣400.0億元，較年初上升7.2%，資金流動(dòng)性充足。其剔除預(yù)收款后的資產(chǎn)負(fù)債率、凈借貸比率和現(xiàn)金短債比分別為69.4%、49.8%和1.80倍，財(cái)務(wù)保持健康穩(wěn)健。

在越秀地產(chǎn)董事長(zhǎng)林昭遠(yuǎn)先生看來(lái)，房地產(chǎn)行業(yè)速度增長(zhǎng)將會(huì)減緩，總體穩(wěn)中求進(jìn)。但越秀地產(chǎn)的規(guī)模還要保持適度增長(zhǎng)，增長(zhǎng)目標(biāo)將維持在行業(yè)平均增速以上。未來(lái)，公司將繼續(xù)以高質(zhì)量可持續(xù)穩(wěn)健發(fā)展為目標(biāo)，實(shí)現(xiàn)各項(xiàng)業(yè)務(wù)和經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)的持續(xù)穩(wěn)健發(fā)展及增長(zhǎng)，不斷為股東創(chuàng)造價(jià)值。(曲濤/文)