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7月26日，無(wú)錫市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局發(fā)布《關(guān)于建立二手住房成交參考價(jià)格發(fā)布機(jī)制的通知》(以下簡(jiǎn)稱(chēng)《通知》)，首批二手住房成交參考價(jià)格將覆蓋100個(gè)住宅小區(qū)。

《通知》提出，無(wú)錫市房地產(chǎn)市場(chǎng)管理和監(jiān)測(cè)中心將在調(diào)查分析基礎(chǔ)上，以二手住房網(wǎng)簽備案價(jià)格為基礎(chǔ)，剔除異常和非典型性的交易記錄，形成部分住宅小區(qū)的二手住房成交參考價(jià)格，并在無(wú)錫市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局門(mén)戶網(wǎng)站、微信公眾號(hào)、無(wú)錫房地產(chǎn)市場(chǎng)網(wǎng)等平臺(tái)發(fā)布。首批發(fā)布100個(gè)住宅小區(qū)二手住房成交參考價(jià)格，后續(xù)將根據(jù)房地產(chǎn)市場(chǎng)變化情況，不斷優(yōu)化數(shù)據(jù)采集方式，適時(shí)調(diào)整、增加小區(qū)名單，并及時(shí)發(fā)布成交參考價(jià)格。原則上每一年更新一次。

無(wú)錫市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局表示，發(fā)布二手住房成交參考價(jià)格有利于加大二手住房交易信息公開(kāi)力度，引導(dǎo)市場(chǎng)理性交易，引導(dǎo)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)合理發(fā)布掛牌價(jià)格，引導(dǎo)商業(yè)銀行合理發(fā)放二手住房貸款，防控個(gè)人住房信貸風(fēng)險(xiǎn)，穩(wěn)定市場(chǎng)預(yù)期。

此前，無(wú)錫已經(jīng)發(fā)布了《關(guān)于規(guī)范我市二手房交易秩序的通知》，提出要開(kāi)展房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序整頓工作，規(guī)范二手房信息發(fā)布行為，建立二手住房?jī)r(jià)格信息發(fā)布機(jī)制。其中提到，房屋交易管理部門(mén)應(yīng)加強(qiáng)對(duì)中介機(jī)構(gòu)及時(shí)、準(zhǔn)確報(bào)送二手住房掛牌和成交數(shù)據(jù)等相關(guān)信息的指導(dǎo)，加強(qiáng)對(duì)熱點(diǎn)片區(qū)、熱點(diǎn)樓盤(pán)成交信息收集分析，及時(shí)公開(kāi)參考成交價(jià)格區(qū)間，曝光典型炒作案例。

據(jù)悉，這也是繼紹興、深圳、寧波、成都、西安等城市之后，明確推行二手住房成交參考價(jià)格發(fā)布機(jī)制的地區(qū)。(楊洋/文)