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近日，由易居企業(yè)集團、上海易居房地產研究院中國房地產測評中心、華東師范大學東方房地產研究院三方共同發(fā)布的《中國城市住房租賃價格指數報告》顯示，2021年5月份中國城市租賃價格指數為1039.8點，與上月持平，同比跌幅0.43%。

其監(jiān)控的35個城市中，有8個城市(北京、上海、杭州、成都、天津、青島、重慶、大連)租賃價格指數環(huán)比上漲，上漲城市數量比上個月增加4個，其中北京以0.48%的漲幅領漲，其次是上海(0.42%)和杭州(0.31%)。

報告顯示，共有27個城市(廈門、呼和浩特、廣州、武漢、石家莊、銀川、西安、西寧、南昌、貴陽、福州、長沙、深圳、昆明、沈陽、長春、寧波、?？?、哈爾濱、南京、合肥、太原、烏魯木齊、鄭州、南寧、蘭州、濟南)租賃價格指數環(huán)比下跌，下跌城市數量比上月減少4個。其中，濟南以跌幅0.56%居首，其次是蘭州、南寧和鄭州，跌幅均為0.50%。

同比方面，租賃價格指數上漲城市數量相較4月份鮮有增加。以上海、西寧、重慶、成都、杭州、大連、北京、呼和浩特在內的8個城市租賃價格指數上漲，上漲城市數量比上月增加1個城市(北京)。其中，上海(2.25%)、西寧(1.62%)和重慶(0.80%)為漲幅前三位。其余27個城市(青島、廣州、天津、福州、廈門、石家莊、銀川、烏魯木齊、西安、武漢、南京、長春、長沙、昆明、南昌、深圳、沈陽、哈爾濱、?？?、貴陽、合肥、太原、蘭州、南寧、寧波、鄭州、濟南)同比均有不同程度下跌。其中，濟南(-4.75%)、鄭州(-3.91%)和寧波(-3.60%)為跌幅前三。

整體來看，受監(jiān)測的重點城市中，環(huán)比與同比雙雙下跌的城市有25個(福州、廣州、貴陽、哈爾濱、?？凇⒑戏?、濟南、昆明、蘭州、南昌、南京、南寧、寧波、廈門、深圳、沈陽、石家莊、太原、烏魯木齊、武漢、西安、銀川、長春、長沙、鄭州)，相比上月減少1個城市。另外，包括北京、成都、大連、杭州、上海、重慶在內的6個城市，環(huán)比與同比均呈上漲態(tài)勢。

具體到一線城市，環(huán)比方面，北京租賃價格指數以0.48%領漲。其次是上海，漲幅為0.42%。廣州和深圳兩個城市租賃價格指數繼續(xù)下跌，跌幅分別為0.06%和0.26%。同比方面，上海租賃價格指數以2.25%領漲。其次是北京，其同比已經實現(xiàn)止跌回漲，漲幅為0.25%。此外，廣州和深圳兩個城市租賃價格指數仍然呈現(xiàn)下跌態(tài)勢，跌幅分別為0.18%和2.32%。

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【中國城市住房租賃價格指數】

中國城市住房租賃價格指數，通過定期監(jiān)測全國重點城市租賃的相關成交數據和市場調研數據，采用類似房屋重復交易法，計算35個城市月度價格變動趨勢，在此基礎上形成租賃價格指數。

指數的基期時間是2016年1月，基點值為1000點。(劉敬/文)