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穿過(guò)潮濕的肉菜市場(chǎng)，經(jīng)過(guò)沒(méi)有保安的簡(jiǎn)易社區(qū)入口，許可子(化名)回到她的房子。走廊感應(yīng)燈時(shí)靈時(shí)不靈，長(zhǎng)長(zhǎng)的過(guò)道兩側(cè)住著大大小小20戶人家。多數(shù)住戶在陽(yáng)臺(tái)搭了簡(jiǎn)易廚房，一個(gè)電磁爐一口炒鍋，便應(yīng)付一日三餐。

2018年8月，許可子在深圳羅湖買(mǎi)下人生的第一套房。房子建筑面積約為22平方米。盡管面積不大，但因?yàn)槭敲W(xué)區(qū)房，因此房子總價(jià)高達(dá)160萬(wàn)元，單價(jià)為7.27萬(wàn)元/平方米。

彼時(shí)正值深圳樓市上漲期，同時(shí)問(wèn)價(jià)的購(gòu)房者不在少數(shù)。咨詢(xún)完學(xué)位后，許可子立刻有了購(gòu)買(mǎi)意向，并馬上交了定金。帶看的中介說(shuō)，這里的業(yè)主都是奔著學(xué)位而來(lái)，過(guò)半買(mǎi)家連房子都沒(méi)看就了下單。

2020年深圳樓市最火爆的時(shí)候，該小區(qū)同戶型的房源報(bào)價(jià)一度高達(dá)400萬(wàn)元，漲幅高達(dá)150%。

今年“2·8”新政后，買(mǎi)家首付要求提高，二手房市場(chǎng)遇冷，中介估計(jì)許可子的房子可能350萬(wàn)元都賣(mài)不出。按照深圳住建局發(fā)布的參考價(jià)標(biāo)準(zhǔn)，許可子的房子參考價(jià)約為150萬(wàn)元，低于入手價(jià)。

時(shí)代周報(bào)記者從多名一線房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人處獲悉，近期深圳學(xué)區(qū)房?jī)r(jià)格出現(xiàn)松動(dòng)。多區(qū)標(biāo)桿學(xué)區(qū)盤(pán)業(yè)主下調(diào)報(bào)價(jià)，部分業(yè)主降價(jià)幅度超百萬(wàn)元。

學(xué)區(qū)房“擊鼓傳花”的漲價(jià)游戲，真要宣告“Game over”了嗎?