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北京市首批商品住宅用地集中出讓30宗地塊，總面積約169公頃，規(guī)劃建筑規(guī)模約345萬平方米，共實(shí)現(xiàn)土地出讓價(jià)款約1110億元人民幣。

這是記者12日從北京市規(guī)劃和自然資源委員會(huì)(下稱北京市規(guī)劃自然資源委)獲悉的。

5月10日至11日，經(jīng)過25場(chǎng)現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)價(jià)，北京市首批商品住宅用地集中出讓活動(dòng)現(xiàn)場(chǎng)部分正式完成。

北京市規(guī)劃自然資源委表示，此次北京供應(yīng)的首批地塊提前確定并公布了土地合理上限價(jià)格，從公布的價(jià)格上限來看，超九成地塊溢價(jià)率未超過15%。

同時(shí)，通過降低溢價(jià)率，在保持地價(jià)平穩(wěn)的同時(shí)，為后續(xù)競(jìng)建“公共租賃住房”面積、政府持有商品住宅產(chǎn)權(quán)份額等創(chuàng)造空間，推動(dòng)商品住宅用地供應(yīng)由“價(jià)高者得”的單一目標(biāo)向完善市場(chǎng)、促進(jìn)土地利用、保障民生等多目標(biāo)管理轉(zhuǎn)變。

本次集中出讓商品住宅用地選址中心城區(qū)、多點(diǎn)及副中心區(qū)域，毗鄰產(chǎn)業(yè)園區(qū)、軌道交通站點(diǎn)的15宗地塊采取配建及競(jìng)建的方式，共實(shí)現(xiàn)公共租賃住房及國際人才社區(qū)住房建設(shè)面積36.2萬平方米。

此外，本次商品住宅用地集中出讓過程中，還首次引入了房屋銷售價(jià)格引導(dǎo)機(jī)制，要求開發(fā)企業(yè)在土地競(jìng)買環(huán)節(jié)提交《房屋銷售承諾書》，作為獲得競(jìng)買資格和未來辦理預(yù)售許可的必要條件。

北京市規(guī)劃自然資源委介紹，此舉不僅有助于企業(yè)在拿地過程中理性出價(jià)，在保證自身合理利潤(rùn)的同時(shí)，也為未來住宅產(chǎn)品質(zhì)量的提升留足空間，引導(dǎo)開發(fā)企業(yè)主動(dòng)提升住宅品質(zhì)。

為保障住房品質(zhì)，本次掛牌交易地塊全部設(shè)置了最低品質(zhì)保障要求，未來住宅要實(shí)現(xiàn)綠色建筑二星級(jí)標(biāo)準(zhǔn)、采用裝配式建筑且裝配率達(dá)到60%、設(shè)置太陽能光伏或光熱系統(tǒng)。

據(jù)知，北京市本年度第二批商品住宅用地將于7月左右發(fā)布出讓公告。(陳杭)