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昨天，北京市住建委發(fā)布《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)房地產(chǎn)市場秩序整治工作的通知》，宣布自即日起啟動房地產(chǎn)市場秩序?qū)ｍ?xiàng)整治，機(jī)構(gòu)炒作學(xué)區(qū)房、經(jīng)營貸違規(guī)進(jìn)入樓市、群租房治理等群眾反映強(qiáng)烈的問題將是整治重點(diǎn)。

據(jù)了解，本輪專項(xiàng)整治工作將持續(xù)到今年年底，將結(jié)合“每月一題”工作要求，綜合采取集中約談、巡檢暗訪、“雙隨機(jī)”抽查、專項(xiàng)檢查、聯(lián)合執(zhí)法等方式，堅(jiān)決打擊治理房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)、住房租賃企業(yè)及從業(yè)人員的違法違規(guī)行為，旨在推動重點(diǎn)民生訴求的解決。

從內(nèi)容上看，本輪專項(xiàng)整治工作全面覆蓋了新房、二手房及租賃三級市場，重點(diǎn)治理新房無證售房、樓盤不實(shí)宣傳、商品房合同欺詐和不平等條款、預(yù)售資金違規(guī)存取、開發(fā)商捆綁銷售和違規(guī)分銷、違規(guī)“商改住”銷售、經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)借學(xué)區(qū)房等炒作房價(jià)、信貸資金違規(guī)進(jìn)入樓市、違法群租房和短租房、互聯(lián)網(wǎng)平臺發(fā)布虛假房源信息等十二項(xiàng)內(nèi)容。

實(shí)際上，今年以來，不乏中介機(jī)構(gòu)和自媒體大V借學(xué)區(qū)房概念炒作房價(jià)，以在購房人中間制造恐慌情緒。哪些炒作行為是被嚴(yán)格禁止的?記者注意到，通知從房源信息發(fā)布、經(jīng)紀(jì)人“話術(shù)”、朋友圈展示等方面，作了全方位的規(guī)定。通知提出，將重點(diǎn)檢查六方面的內(nèi)容：經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)是否渲染烘托成交信息，引導(dǎo)出售方隨意提高報(bào)價(jià);是否向出售方和看房客戶散布房源緊缺、房價(jià)上漲信息;是否以“學(xué)區(qū)、學(xué)區(qū)房、學(xué)區(qū)名額”等為名宣傳推廣房源;是否在微信朋友圈、自媒體渠道發(fā)布制造購房恐慌情緒的文章等行為;展示房源價(jià)格是否與業(yè)主書面委托價(jià)格一致;是否發(fā)布掛牌價(jià)格明顯高于合理成交價(jià)格的房屋信息。

此前，北京銀保監(jiān)局曾通報(bào)，去年下半年，約有3.4億元經(jīng)營貸涉嫌違規(guī)流入樓市，經(jīng)營貸違規(guī)流入樓市也是本輪專項(xiàng)整治重點(diǎn)。經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)是否向購房人推介或慫恿違規(guī)使用經(jīng)營貸、信用貸等金融產(chǎn)品購房，以及在提供新房、二手房買賣經(jīng)紀(jì)服務(wù)時(shí)是否要求購房人書面承諾購房資金不存在挪用銀行信貸資金等，都將被關(guān)注。

北京市住建委相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，對發(fā)現(xiàn)的違法違規(guī)行為堅(jiān)決予以打擊治理，對違法違規(guī)中介機(jī)構(gòu)則將從嚴(yán)懲處直至“三停”，即門店停業(yè)整改、暫停房源信息發(fā)布和網(wǎng)簽、取消從業(yè)資格納入“黑名單”。同時(shí)，北京市住建委還將聯(lián)合市場監(jiān)管、公安等部門，探索建立聯(lián)合懲戒機(jī)制，確保北京房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。(趙瑩瑩)