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易居企業(yè)集團(tuán)、上海易居房地產(chǎn)研究院近日發(fā)布的《2021年12月中國城市住房價格288指數(shù)》報告顯示，其監(jiān)測的全國288個地級以上城市房價變動趨勢的“中住288指數(shù)”為1586.7點(diǎn)，較上月下降4.3點(diǎn)，環(huán)比下跌0.27%，同比漲幅為1.52%。值得注意的是，該指數(shù)自2021年10月份已經(jīng)連續(xù)三個月下跌。

此外，同期公布的中國城市住房價格288指數(shù)--二手房價格60指數(shù)為1480.5點(diǎn)，較上月下降17.6點(diǎn)，環(huán)比下跌1.17%，同比漲幅為1.44%。繼2021年9月份二手房價格指數(shù)6年半來首現(xiàn)下跌后，已經(jīng)連續(xù)四個月下跌。

新房價格指數(shù)下跌城市繼續(xù)擴(kuò)大

報告顯示，12月份監(jiān)控的288個主要城市中，共有82個城市一手房價格指數(shù)環(huán)比上漲，上漲城市數(shù)量相比11月減少15個城市。其中，天水漲幅最大，為3.98%。其次是宣城、黃石和淮南，漲幅分別為3.84%、3.66%和3.54%。值得注意的是，這4個城市的漲幅均在3%以上。另有163個城市一手房價格指數(shù)環(huán)比下跌，下跌城市數(shù)量進(jìn)一步擴(kuò)大，較11月增加9個城市。其中，棗莊、咸陽、開封和眉山跌幅較大，跌幅分別為4.69%、4.61%、4.56%和4.16%，其跌幅均超過4%。此外，有43個城市一手房價格指數(shù)與11月持平。

此外，就重點(diǎn)城市而言，北京、上海、深圳、杭州、西安、長沙環(huán)比有所上漲。廣州、天津、重慶、成都、武漢、南京、沈陽、濟(jì)南、大連、南昌、長春、太原、蘇州、青島、鄭州、廈門、福州、無錫、昆明環(huán)比有所下跌。

全國31個省級行政區(qū)域中，一手房價格指數(shù)環(huán)比上漲的區(qū)域數(shù)為8個，分別為海南省、北京市、甘肅省、云南省、湖北省、新疆維吾爾族自治區(qū)、上海市、山西省。一手房價格指數(shù)環(huán)比下跌的區(qū)域數(shù)為23個，分別為青海省、河北省、貴州省、安徽省、河南省、江蘇省、廣西壯族自治區(qū)、陜西省、內(nèi)蒙古自治區(qū)、廣東省、江西省、遼寧省、重慶市、湖南省、西藏自治區(qū)、吉林省、福建省、天津市、寧夏回族自治區(qū)、黑龍江省、四川省、浙江省、山東省。

具體到一線城市，環(huán)比方面，只有廣州(-0.43%)一手房價格指數(shù)出現(xiàn)下跌，上海(0.90%)、北京(0.33%)和深圳(0.22%)一手房價格指數(shù)均呈不同程度上漲。同比來看，4個城市一手房價格指數(shù)均有不同程度上漲。其中，上海漲幅最大，為5.13%;其次是廣州、北京和深圳，漲幅分別為4.12%、4.03%和2.94%。

二手房價格指數(shù)上漲城市不足一成

二手房方面，根據(jù)報告，在監(jiān)控的60個城市中，只有東莞(0.24%)、廈門(0.20%)、杭州(0.17%)、長沙(0.13%)和贛州(0.09%)5個城市二手房價格指數(shù)環(huán)比上漲，盡管上漲城市數(shù)量相比11月增加了4個城市，但仍有52個城市二手房價格指數(shù)環(huán)比呈現(xiàn)不同程度下跌，二手房價格60指數(shù)也創(chuàng)下了環(huán)比連續(xù)下跌四個月來的最大跌幅。其中，太原、貴陽和鄭州環(huán)比跌幅相對較大，分別為0.82%、0.80%和0.77%。上海、大同和珠海3個城市二手房價格指數(shù)與11月持平。

從一線城市表現(xiàn)來看，除上海二手房價格指數(shù)與11月持平外，廣州、北京和深圳均現(xiàn)不同程度下跌，跌幅分別為0.29%、0.24%和0.20%。

同比方面，4個城市繼續(xù)保持上漲態(tài)勢，但漲幅進(jìn)一步收窄。其中，上海漲幅最大為11.34%，其次是北京、廣州和深圳，漲幅分別為6.47%、6.34%和2.34%。(劉敬/文)