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融信中國控股有限公司(簡稱：融信中國，3301.HK)公告披露截至2021年銷售情況顯示，2021年全年，融信中國錄得合約銷售額約為人民幣1555.2億元，同比增長0.23%;公司錄得合約建筑面積約為733.66萬平方米，平均售價(jià)約為2.12萬元/平方米。

2021年12月單月，融信中國錄得合約銷售額約102.45億元，合約建筑面積約為51.61萬平方米，平均合約銷售價(jià)格約為1.99萬元/平方米。

完成年度銷售最低目標(biāo)的97.2%

據(jù)了解，在2020年度業(yè)績說明會上，融信中國公司管理層曾表示，2021年融信整體的銷售目標(biāo)不低于1600億元。按此計(jì)算，融信中國完成2021年1600億元最低業(yè)績目標(biāo)的97.2%。

三大評級機(jī)構(gòu)“看衰”

值得注意的是，過去的一年里三大國際評級機(jī)構(gòu)均對融信中國信用評級確認(rèn)下調(diào)。2021年11月19日，標(biāo)普全球評級發(fā)布報(bào)告，將融信中國評級展望從“穩(wěn)定”下調(diào)至“負(fù)面”，該公司長期發(fā)行人信用評級維持“B”。

彼時(shí)，標(biāo)普認(rèn)為，未來2年融信中國的項(xiàng)目利潤率可能依然較低，預(yù)期該公司2021年的毛利率將依然較低為11%-12%，2022年僅略微改善至12%-13%。

值得注意的是，彼時(shí)的展望調(diào)整反映了標(biāo)普的觀點(diǎn)，即如果融信中國無法切實(shí)執(zhí)行銷售和現(xiàn)金回款計(jì)劃，其償債能力或?qū)⑹艿较魅?。隨后，標(biāo)普應(yīng)公司要求，撤銷其發(fā)行人信用評級。

此外，2021年9月24日，惠譽(yù)評級發(fā)布報(bào)告，將融信中國控股有限公司的長期外幣發(fā)行人違約評級(IDR)從“BB-”下調(diào)至“B+”，展望“負(fù)面”。同時(shí)，將其高級無抵押債券評級及其未償付美元高級票據(jù)評級從“BB-”下調(diào)至“B+”，回收率評級為“RR4”。

另，2021年9月16日下午，穆迪將融信中國的企業(yè)家族評級從“B1”下調(diào)至“B2”，高級無抵押評級“B2”下調(diào)至“B3”，主體評級展望維持“穩(wěn)定”。(文/丁一)