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“房地產(chǎn)是當(dāng)前及未來(lái)五年內(nèi)最大的市場(chǎng)，未來(lái)還有很多可能性。”日前，空·白研究院創(chuàng)始人楊現(xiàn)領(lǐng)在空·白2021大居住行業(yè)千人峰會(huì)上表示，疫情未能阻擋的人們買(mǎi)房的熱情，房地產(chǎn)行業(yè)存量時(shí)代的黃金期才剛開(kāi)始。

在楊現(xiàn)領(lǐng)看來(lái)，渠道崛起是不可逆的長(zhǎng)期趨勢(shì)，未來(lái)三類(lèi)渠道市場(chǎng)具有很大的發(fā)展?jié)摿Γ菏紫?，三大城市圈是渠道?lián)動(dòng)的最大戰(zhàn)場(chǎng)。第二，中西部中心城市及周邊市場(chǎng)聯(lián)動(dòng)。最后，聯(lián)動(dòng)性強(qiáng)的三四線(xiàn)城市。“無(wú)論外部環(huán)境怎樣，這是一條又長(zhǎng)又寬的賽道，最好的選擇是留在牌桌上。”他說(shuō)。

對(duì)于房地產(chǎn)中介而言，消費(fèi)者是行業(yè)進(jìn)化的指揮棒。楊現(xiàn)領(lǐng)認(rèn)為，客戶(hù)需求變化引領(lǐng)行業(yè)進(jìn)化。市場(chǎng)已變、消費(fèi)者需求已變，而中介的競(jìng)爭(zhēng)模式仍然停留在過(guò)去，競(jìng)爭(zhēng)往往發(fā)生在距離交易最近的最后一厘米。未來(lái)的競(jìng)爭(zhēng)和服務(wù)必定會(huì)重構(gòu)。同時(shí)，服務(wù)將會(huì)更前置、更深、更重，經(jīng)紀(jì)行業(yè)將變成“重”服務(wù)業(yè)。

隨著經(jīng)紀(jì)平臺(tái)、開(kāi)發(fā)商、互聯(lián)網(wǎng)巨頭紛紛入局，房地產(chǎn)中介競(jìng)爭(zhēng)格局如何演變?楊現(xiàn)領(lǐng)認(rèn)為，任何一個(gè)平臺(tái)不可能穿透所有市場(chǎng)、跨越所有品類(lèi)、適合所有店?yáng)|，滿(mǎn)足所有用戶(hù)。因此，不要糾結(jié)于直營(yíng)、加盟還是平臺(tái)，品牌平臺(tái)存在的價(jià)值是管理合作的范圍和深度。(王日晨)