根據(jù)一線城市相關(guān)城市政策梳理，可以看出，其房貸領(lǐng)域的政策進(jìn)一步寬松。此類寬松將進(jìn)一步減少市場顧慮、對于房地產(chǎn)市場的活躍等都有積極的作用。
具體來看，廣州、北京和上海三個(gè)城市都出現(xiàn)了房貸放松的信號。對于廣州市場來說，其房貸利率出現(xiàn)了下調(diào)，首套房利率從5.85%左右下降至5.65%左右，二套房則從6.05%下降至5.85%。對于北京市場來說，2022年元旦以來，多家股份行二手房貸款放款周期明顯縮短，此前需約半年左右，如今提速至最快1個(gè)月放款。對于上海市場來說，一些銀行透露，近期二手房房貸放款速度明顯加快，最快1個(gè)月即可放款。而對于深圳來說，信貸放松的消息相對少，不過也出現(xiàn)了一些小變化。如去年年底的時(shí)候，已經(jīng)有個(gè)別銀行個(gè)貸經(jīng)理明確，首套和二套房貸款利率出現(xiàn)了小幅下調(diào)跡象，個(gè)別低息貸款需要符合一定的條件。
易居研究院智庫中心研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)表示，此次四個(gè)一線城市中，陸續(xù)出現(xiàn)了房貸放松的情況，主要體現(xiàn)為三點(diǎn)。第一是放款的節(jié)奏開始加快。第二是房貸放松從首套開始滲透到二套，從一手房開始滲透到二手房。第三是房貸利率也有進(jìn)一步下行的可能。類似情況也說明當(dāng)前房貸放松的過程中，一線城市是先行者，其此前收緊過快，而現(xiàn)在政策放松的基礎(chǔ)上，也會(huì)率先放松。對于此類城市而言，信貸政策支持，市場容易反彈。因?yàn)榇祟惓鞘袧撛诘馁彿啃枨筮€是比較充裕的，進(jìn)而可以帶動(dòng)首套房和二套房、一手房和二手房等交易市場的活躍。
標(biāo)簽： 北上廣 房貸政策 進(jìn)一步寬松 房貸利率 出現(xiàn)下調(diào)
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