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今日要聞

交易商協(xié)會舉行房企座談會，優(yōu)先支持并購及已售在建項目融資

上海舉辦保障性住房建設銀企對接會

湖南衡陽再推住宅購房契稅補貼

深圳法拍房激增248%

險企年內(nèi)“涉房”投資近5000億元

協(xié)信遠創(chuàng)招募破產(chǎn)重整投資人

聚焦>>

據(jù)悉，中國銀行間市場交易商協(xié)會于12月10日舉行房地產(chǎn)企業(yè)代表座談會。會議表示，將優(yōu)先支持符合房地產(chǎn)調(diào)控政策的企業(yè)注冊債務融資工具用于并購項目或已售在建項目建設。據(jù)參會人士透露，短期個別房企出現(xiàn)風險不會影響中長期市場正常融資功能，交易商協(xié)會將重點支持符合房地產(chǎn)調(diào)控政策的企業(yè)注冊發(fā)行中長期限的債務融資工具，募集資金優(yōu)先用于補充已售在建項目的資金缺口、以及用于房地產(chǎn)項目或資產(chǎn)的股權(quán)收購，支持保交樓、保民生、保穩(wěn)定，積極滿足房地產(chǎn)合理融資需求，促進房地產(chǎn)業(yè)健康發(fā)展和良性循環(huán)。

政策>>

【1】12月10日下午，人民銀行上?？偛柯?lián)合上海銀保監(jiān)局、市房屋管理局和市地方金融監(jiān)管局舉辦上海推進保障性住房建設銀企對接會。會議強調(diào)，增加保障性住房供給，是為新市民、年輕人解決住房需求的重要途經(jīng)，是實現(xiàn)全體人民住有所居的有效舉措，有助于實現(xiàn)共同富裕。據(jù)了解，參會的工商銀行、建設銀行、交通銀行、浦發(fā)銀行、上海銀行、上海農(nóng)商銀行與上海地產(chǎn)、城投控股、陸家嘴集團、旭輝集團、大華集團和瑞安集團簽署了金融支持保障性住房銀企戰(zhàn)略合作協(xié)議。

【2】12月10日晚，湖南省衡陽市住建局、市財政局聯(lián)合發(fā)布的《衡陽市城區(qū)新建商品住房和地下車位財政購房補貼實施方案》規(guī)定，2021年12月1日-2022年5月31日期間，在衡陽市城區(qū)購買新建商品住房或地下車位的購房人，可享受不同的財政補貼額度。其財政補貼鼓勵早購買多補貼，發(fā)放額度具體為：對2021年12月1日-2022年1月31日期間購買新建商品住房的，補貼所交契稅的50%;對2022年2月1日-3月31日期間購買新建商品住房的，補貼所交契稅的30%;對2022年4月1日-5月31日期間購買新建商品住房的，補貼所交契稅的15%;對2021年12月1日-2022年5月31日期間購買地下車位的，補貼所交契稅的80%。而對于購買商業(yè)門面或二手房的，則不能享受補貼。

市場>>

近期有媒體統(tǒng)計，今年深圳法拍房市場的房源掛拍量大幅攀升。截至12月10日，在某拍賣平臺掛拍的深圳法拍房數(shù)量達到9904套。而根據(jù)《2020年深圳市住宅法拍房研究報告》，去年全年深圳的掛拍法拍房為2839套。也就是說，在過去一年不到的時間，深圳掛拍的法拍房數(shù)量激增了248%，這還不包括其他拍賣平臺的掛拍房源。此外，統(tǒng)計還發(fā)現(xiàn)，近期法拍房整體上并沒有明顯的折價，甚至還有部分房源價格要比市場價高出不少。

企業(yè)>>

【1】今年以來，險資“涉房”投資(地產(chǎn)股、債券、不動產(chǎn)等)出現(xiàn)重大變化：一方面，持續(xù)減持上市房企股權(quán);另一方面，加大對不動產(chǎn)、物業(yè)等直接投資力度。據(jù)申萬宏源證券測算，A股五大上市險企“涉房”投資規(guī)模達4552億元。若加上非上市險企對上市房企的持股市值(438億元)，投資規(guī)模則近5000億元。頭部險企管理層表示，目前險資“涉房”投資可概括為：總規(guī)模占比不大、絕對值不小、對險企影響有限。

【2】12月10日，重慶破產(chǎn)法庭官微發(fā)布協(xié)信遠創(chuàng)重整新進展，為盡快推進重整程序、實現(xiàn)債務人資產(chǎn)價值最大化與最大限度的維護債權(quán)人利益，協(xié)信遠創(chuàng)管理人面向社會公開招募重整投資人。據(jù)其要求，投資人在2020年經(jīng)審計的財務報告中資產(chǎn)規(guī)模需不低于50億元。據(jù)了解，2021年上半年，協(xié)信遠創(chuàng)實現(xiàn)營收16.9億元，同比下滑17.84%，凈虧損21.67億元，較上年同期減少72.3%。今年3月份，協(xié)信遠創(chuàng)首次出現(xiàn)債券違約。10月被法院裁定破產(chǎn)重整，隨后向社會公開招募破產(chǎn)重組管理人，北京市金杜律師事務所與四川發(fā)現(xiàn)(重慶)律師事務所于11月25日成功當選。