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走進房企

房企融資形勢迎來緩和

傳藍光地產(chǎn)楊鏗詐騙銀行55億元資金?藍光回應(yīng)稱系謠言

恒大出售所持恒騰網(wǎng)絡(luò)全部股份

恒大7200萬股嘉凱城股份轉(zhuǎn)予康曼德資管

金茂售出青島一項目公司90%股權(quán)，回籠資金24億元

【1】冰封的房企融資，似乎迎來緩和。據(jù)克而瑞地產(chǎn)研究不完全統(tǒng)計，11月10日以來，共有25家房企及城投企業(yè)宣布在銀行間市場融資，所涉金額達287.8億元，數(shù)額及發(fā)行企業(yè)數(shù)量相對較高。另一方面，制約房企資金鏈的銷售回款——個人按揭貸款發(fā)放開始提速。據(jù)某大型商業(yè)銀行的分行人士透露，該分行從2022年一季度調(diào)用了10億元個人按揭貸款額度，或側(cè)面印證了市場所傳的“央行會議透露開發(fā)貸和個貸都要上量，集中度可以臨時鼓肚子”相關(guān)消息。但這并不意味著“松綁”，多位業(yè)內(nèi)人士表示，即便房地產(chǎn)金融政策有向暖的跡象，但實際反饋沒有那么立竿見影，房企整體融資環(huán)境依然嚴峻。金融機構(gòu)也多偏好央企國企和經(jīng)營穩(wěn)健、信用好的頭部民企。

【2】11月17日，網(wǎng)上傳出一則來源不明的舉報信。舉報信稱，四川藍光地產(chǎn)集團原董事長楊鏗與廣發(fā)銀行昆明分行一副行長勾結(jié)，進行詐騙。針對該舉報信，藍光方面回應(yīng)稱，舉報及舉報內(nèi)容都是謠言，保留追究相關(guān)人員法律責(zé)任的權(quán)利。根據(jù)舉報信，舉報人為廣發(fā)銀行昆明分行黨委書記兼行長朱少彥，舉報四川藍光地產(chǎn)集團原董事長楊鏗操縱旗下公司把早已出售的花間溪谷花園樓盤的大產(chǎn)權(quán)竊取到手，冒充藍光的財產(chǎn)，通過抽換文書、添加、套打、翻印等偽造材料，勾連廣發(fā)銀行部分負責(zé)人二次盜押該行資金，金額達到55億元。

【3】近日，中國恒大集團發(fā)布公告稱，于2021年11月17日，公司之附屬公司作為賣方同意出售其持有的所有恒騰網(wǎng)絡(luò)股份予買方。據(jù)公告顯示，11月17日，公司全資附屬公司(賣方)與聯(lián)合資源投資控股有限公司(買方)訂立協(xié)議，賣方同意出售及買方同意購買恒騰網(wǎng)絡(luò)集團有限公司16.62億股面值為0.02港元的已發(fā)行股份，購買價為每股1.28港元，較11月17日收盤價折讓約24.26%，總代價約21.3億港元。銷售股份占恒騰于本公告日期已發(fā)行股份約18%。交易完成后，公司將不再持有任何恒騰股份。

【4】11月16日，嘉凱城對外發(fā)布關(guān)于持股5%以上股東部分股份完成過戶登記手續(xù)的公告。公告顯示，隸屬于恒大集團的公司控股股東將其名下7200萬股嘉凱城股份于近期轉(zhuǎn)予康曼德資管，目前已完成過戶。據(jù)公告，11月4日，嘉凱城持股5%以上股東廣州市凱隆置業(yè)有限公司(由恒大集團子公司全資持有)與中信證券股份有限公司及深圳市康曼德資本管理有限公司(代表康曼德217號私募證券投資基金)簽署了《股份轉(zhuǎn)讓三方協(xié)議》，廣州凱隆擬通過協(xié)議轉(zhuǎn)讓的方式將其持有的嘉凱城7200萬股流通股股份轉(zhuǎn)讓給深圳市康曼德資本管理有限公司設(shè)立并管理的康曼德217號私募證券投資基金。公告顯示，本次過戶完成后，廣州凱隆持有嘉凱城股份數(shù)量由3.89億股變更為3.17億股，持股比例由21.55%變?yōu)?7.56%。

【5】11月16日，中國金茂公告，其全資附屬公司天津東輝于11月10日向青島青悅匯出售所持項目公司青島方嘉置業(yè)有限公司90%的股權(quán)，代價為24.3億元，該底價依據(jù)項目公司100%股權(quán)截至今年6月30日的凈資產(chǎn)評估值23.3億元確定。出售事項完成后，金茂和青悅匯將分別持有項目公司10%及90%的股權(quán)。金茂在公告中表示，出售事項將有助于本集團充分利用市場資源，優(yōu)化項目投資回報，加快實現(xiàn)歸母凈利潤，分散項目風(fēng)險。