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各地樓市

深圳10月二手在售房源突破3萬(wàn)套,過(guò)戶套數(shù)創(chuàng)9年新低

深圳學(xué)區(qū)房降溫,購(gòu)房者不再盲從

廣東：“十四五”將籌建保障性租賃住房超129萬(wàn)套(間)

“十四五”湖北省將新建商品住房3.5億平米

【1】中原研究中心數(shù)據(jù)顯示，10月深圳二手房在售房源數(shù)量環(huán)比上升2.0%至30168套。但二手住宅過(guò)戶套數(shù)為1605套，環(huán)比下滑9.1%。二手住宅成交15.0萬(wàn)平，環(huán)比下滑11.2%。10月二手住宅過(guò)戶套數(shù)為2012年3月以來(lái)的最低值。值得注意的是，從5月以來(lái)，深圳二手住宅客帶看指數(shù)持續(xù)下滑，10月二手住宅客帶看指數(shù)環(huán)比下滑6.6%至55.4，為今年新低，二手住宅議價(jià)空間穩(wěn)定在3.4%。

【2】今年上半年深圳二手房市場(chǎng)因?yàn)槌雠_(tái)參考價(jià)大幅降溫，加之最近關(guān)于學(xué)區(qū)改革和教育的政策頻出，學(xué)區(qū)房業(yè)主的心態(tài)和購(gòu)房者已經(jīng)發(fā)生了變化，主動(dòng)調(diào)價(jià)的房源越來(lái)越多。二手房如此，帶有優(yōu)質(zhì)學(xué)區(qū)“光環(huán)”的新房也似乎不被眷顧。在羅湖布心片區(qū)一處剛剛開盤不久的新盤，由于帶有翠園中學(xué)東曉校區(qū)的優(yōu)質(zhì)學(xué)位，一直以來(lái)備受購(gòu)房者關(guān)注。只是，該新盤發(fā)布誠(chéng)意登記名冊(cè)，僅登記約59批客戶，但此次共備案289套住宅產(chǎn)品，如此懸殊的比例著實(shí)讓市場(chǎng)大吃一驚。一些購(gòu)房者表示，現(xiàn)在買房不能只看學(xué)位。

【3】《廣東省人民政府辦公廳關(guān)于加快發(fā)展保障性租賃住房的實(shí)施意見(jiàn)》近日發(fā)布，提出進(jìn)一步加快發(fā)展保障性租賃住房，緩解住房租賃市場(chǎng)結(jié)構(gòu)性供給不足。《意見(jiàn)》明確了發(fā)展重點(diǎn)，其中，廣州、深圳、珠海、汕頭、佛山、惠州、東莞、中山、江門和湛江市是發(fā)展保障性租賃住房的重點(diǎn)城市。廣東省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，保障性租賃住房主要面向無(wú)房新市民、青年人，不設(shè)收入線門檻。“十四五”期間，廣東計(jì)劃籌集建設(shè)129.7萬(wàn)套(間)。從今年起已經(jīng)開展保障性租賃住房建設(shè)三年專項(xiàng)行動(dòng)，截至10月底，廣東全省已籌集建設(shè)保障性租賃住房18.56萬(wàn)套(間)，完成2021年度目標(biāo)任務(wù)占比為83.5%，惠及群眾超過(guò)50萬(wàn)人。

【4】近日，湖北省住建廳印發(fā)的《湖北省城鎮(zhèn)住房發(fā)展“十四五”規(guī)劃》提出，讓城鎮(zhèn)居民住有所居，住有宜居。到2025年，新建商品住房累計(jì)供應(yīng)面積約3.5億平方米。據(jù)悉，“十三五”期間，湖北省商品住房市場(chǎng)平穩(wěn)發(fā)展，新建3.39億平米。至去年末，人均居住面積46.31平米，城鎮(zhèn)居民居住條件明顯改善。