999精品,丝袜综合,大陆老熟妇性,中国老女人AV,亚洲精品国产第一区二区三区

各地樓市

1-9月全國(guó)重點(diǎn)40城租金同比微漲1.4%

廣州第二批集中供地?cái)埥?69.37億元

上海房管局：10月起尚未出售停車位應(yīng)出租給業(yè)主

東莞推行二手房成交參考價(jià)

杭州新規(guī)征求意見(jiàn)：保障性租賃住房租金標(biāo)準(zhǔn)不高于市場(chǎng)租金90%

?？冢悍乐挂詫W(xué)區(qū)房等名義炒作房?jī)r(jià)

天津擬出臺(tái)“非改租”新政

長(zhǎng)沙：今年商品住宅用地供應(yīng)481公頃

【1】9月26日，貝殼研究院發(fā)布的《全國(guó)租賃市場(chǎng)季報(bào)》顯示，今年1-9月全國(guó)重點(diǎn)40城租金同比微漲1.4%，但相比于2019年同期仍下跌10.7%，其中超八成城市同比微漲，仍有近七成城市租金低于2019年同期水平。9月份，超九成城市的租賃市場(chǎng)已降溫，預(yù)計(jì)今年四季度全國(guó)租賃市場(chǎng)將進(jìn)入傳統(tǒng)淡季，租金水平回落。

【2】經(jīng)過(guò)兩天限時(shí)競(jìng)價(jià)，9月27日，廣州市第二批次“兩集中”住宅用地公開(kāi)出讓活動(dòng)在廣州公共資源交易中心完成網(wǎng)上競(jìng)價(jià)。據(jù)悉，本次廣州市集中供地土地48宗，流拍25宗，成交23宗，其中底價(jià)出讓18宗。成交金額為569.37億元，增值4.63億元，溢價(jià)率0.82%;成交宗地面積119.18萬(wàn)平方米，總建筑面積357.40萬(wàn)平方米。其中總價(jià)最高的是白云新城云港城地塊，總價(jià)約102億元。樓面地價(jià)最高的是海珠區(qū)江泰路50號(hào)地塊，為45176元/平方米。

【3】9月27日，上海市房屋管理局制定了《上海市住宅物業(yè)管理區(qū)域機(jī)動(dòng)車停放管理規(guī)定》，明確規(guī)定建設(shè)單位尚未出售的停車位，應(yīng)當(dāng)出租給業(yè)主、使用人停放車輛，不得以只售不租為由拒絕出租。據(jù)悉，規(guī)定將自2021年10月1日起施行，有效期至2026年6月30日。

【4】9月27日，廣東省東莞市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局發(fā)布《進(jìn)一步加強(qiáng)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)管理的通知》，從二手房成交參考價(jià)、房源信息發(fā)布、打擊違法違規(guī)行為等多個(gè)方面提出舉措，進(jìn)一步規(guī)范房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)?！锻ㄖ诽岢?，加大房?jī)r(jià)信息公開(kāi)力度，進(jìn)一步完善一、二手房?jī)r(jià)監(jiān)測(cè)和統(tǒng)計(jì)機(jī)制，利用地理空間信息以及一、二手住宅樓盤(pán)網(wǎng)簽交易數(shù)據(jù)，建立線上“東莞房?jī)r(jià)地圖”，公布全市一手樓盤(pán)的網(wǎng)簽交易價(jià)格和二手樓盤(pán)的成交參考價(jià)格，引導(dǎo)市場(chǎng)理性交易。《通知》還要求，規(guī)范房源信息發(fā)布管理機(jī)制，中介協(xié)會(huì)要加強(qiáng)二手住房交易價(jià)格市場(chǎng)調(diào)查及掛牌價(jià)格監(jiān)測(cè)，制作統(tǒng)一的房源信息發(fā)布標(biāo)準(zhǔn);房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)及從業(yè)人員接受委托放盤(pán)時(shí)，不得渲染烘托成交信息引導(dǎo)業(yè)主隨意提高報(bào)價(jià)，展示的房源價(jià)格必須與業(yè)主書(shū)面委托價(jià)格一致，不得受理及通過(guò)線上和線下渠道對(duì)外發(fā)布明顯高于東莞市二手住房成交參考價(jià)格的掛牌價(jià)。

【5】9月27日，由杭州住保房管局起草的《杭州市加快發(fā)展保障性租賃住房實(shí)施方案》，在杭州市政府網(wǎng)站正式開(kāi)始公開(kāi)征求意見(jiàn)。《實(shí)施方案》明確，“十四五”期間，杭州年度租賃住房用地供應(yīng)面積占出讓住宅用地供應(yīng)面積的比例達(dá)到10%以上，新增保障性租賃住房套數(shù)占新增住房供應(yīng)套數(shù)的比例力爭(zhēng)達(dá)到30%以上。其中，在保障對(duì)象方面，《實(shí)施方案》指出，保障性租賃住房主要面向一定區(qū)域內(nèi)無(wú)房新市民、青年人等群體供應(yīng)，解決階段性住房困難;保障性租賃住房分為住宅型和宿舍型兩類，住宅型保障性租賃住房建筑面積標(biāo)準(zhǔn)要求70平方米以下戶型不少于80%，一般不超過(guò)100平方米;宿舍型保障性租賃住房建筑面積標(biāo)準(zhǔn)要求20~45平方米戶型不少于80%。與此同時(shí)，在租金標(biāo)準(zhǔn)方面，《實(shí)施方案》要求，保障性租賃住房租金標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)按不高于同地段同品質(zhì)市場(chǎng)租賃住房評(píng)估租金90%執(zhí)行。

【6】?？谑凶〗ň趾秃？谑惺袌?chǎng)監(jiān)管局9月26日聯(lián)合下發(fā)通知，規(guī)定不得以學(xué)區(qū)房等名義炒作房?jī)r(jià)。通知明確，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)及房地產(chǎn)營(yíng)銷代理機(jī)構(gòu)的房地產(chǎn)銷售廣告不得含有為入住者辦理戶口、升學(xué)等事項(xiàng)的承諾;不得明示或者暗示購(gòu)買(mǎi)者可以入讀、劃片入讀某特定中小學(xué)，不得使用引發(fā)購(gòu)房者對(duì)特定中小學(xué)入學(xué)資格產(chǎn)生誤解的特定用語(yǔ);不得對(duì)規(guī)劃和建設(shè)中的文化教育設(shè)施作誤導(dǎo)宣傳，涉及在規(guī)劃或者建設(shè)中的文化教育設(shè)施應(yīng)當(dāng)明確注明“在規(guī)劃中”或者“在建設(shè)中”。同時(shí)，房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)在居間代理買(mǎi)賣過(guò)程中不得以學(xué)區(qū)房名義掛牌二手房;不得虛標(biāo)房?jī)r(jià)或發(fā)布虛假房源信息;不得組織出售方聯(lián)合抬高報(bào)價(jià);不得協(xié)助交易雙方簽訂“陰陽(yáng)合同”。

【7】日前，天津市住房城鄉(xiāng)建設(shè)委會(huì)同相關(guān)部門(mén)起草了《關(guān)于非居住存量房屋改建為保障性租賃住房的指導(dǎo)意見(jiàn)(征求意見(jiàn)稿)》，面向社會(huì)公開(kāi)征求意見(jiàn)。根據(jù)征求意見(jiàn)稿，天津市行政區(qū)域內(nèi)合法建設(shè)的，閑置和低效利用的商業(yè)辦公、旅館、廠房、倉(cāng)儲(chǔ)、科研教育等非居住存量房屋，經(jīng)區(qū)政府組織聯(lián)合審查認(rèn)定后，允許改建為保障性租賃住房。根據(jù)國(guó)家和我市有關(guān)規(guī)定，不符合建設(shè)用地準(zhǔn)入條件的工業(yè)及倉(cāng)儲(chǔ)用地，不得改建為保障性租賃住房。

【8】近日，長(zhǎng)沙發(fā)布的《長(zhǎng)沙市本級(jí)2021年度國(guó)有建設(shè)用地儲(chǔ)備和供應(yīng)計(jì)劃》顯示，長(zhǎng)沙市本級(jí)2021年度國(guó)有建設(shè)用地供應(yīng)總量為2239.08公頃，其中新增建設(shè)用地1394.19公頃，鼓勵(lì)和引導(dǎo)利用存量建設(shè)用地844.89公頃。長(zhǎng)沙市本級(jí)2021年度供應(yīng)總規(guī)模中，規(guī)模最大的為住宅用地，面積為663.93公頃，占總規(guī)模的29.65%。其中，產(chǎn)權(quán)住宅用地481.62公頃(商品住宅用地481.62公頃，共有產(chǎn)權(quán)住宅用地0.00公頃)，租賃住宅用地約為66.45公頃，長(zhǎng)沙按中央財(cái)政支持住房租賃市場(chǎng)發(fā)展試點(diǎn)城市(2019年-2021年)要求的標(biāo)準(zhǔn)落實(shí)租賃住宅用地，其他住宅用地115.86公頃(其中棚戶區(qū)改造用地31.29公頃，安置房用地84.57公頃)。