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各地樓市

北京發(fā)布第二批宅地出讓補(bǔ)充公告：房企需提交購(gòu)地資金來(lái)源說(shuō)明

珠海：二手住宅個(gè)人所得稅核定征收率下調(diào)至1%

合肥第二批集中供地：8宗地?cái)埥?34.74億元

青島9月份預(yù)出讓114宗地塊，總面積約6830畝

【1】9月17日，北京市規(guī)劃自然資源委官方發(fā)布了針對(duì)二批次用地出讓的補(bǔ)充公告，就高標(biāo)準(zhǔn)商品住宅建設(shè)方案評(píng)選內(nèi)容和評(píng)分標(biāo)準(zhǔn)、購(gòu)地資金審查要求、土地出讓合同簽訂等方面做出了進(jìn)一步優(yōu)化調(diào)整和細(xì)化說(shuō)明。其中，在購(gòu)地資金審查方面，明確要求競(jìng)得人須在繳清全部土地出讓價(jià)款后2個(gè)工作日內(nèi)提交購(gòu)地資金來(lái)源說(shuō)明和能支持“購(gòu)地資金來(lái)源說(shuō)明”中涉及事項(xiàng)的相關(guān)資料，同時(shí)明確了來(lái)源說(shuō)明及證明材料的具體要求。

【2】9月16日，珠海市橫琴新區(qū)稅務(wù)局發(fā)布關(guān)于《調(diào)整珠海市個(gè)人二手房轉(zhuǎn)讓個(gè)人所得稅、土地增值稅核定征收率的公告(征求意見(jiàn)稿)》，公告從11月1日起執(zhí)行。據(jù)悉，珠海市將調(diào)整個(gè)人二手房轉(zhuǎn)讓個(gè)人所得稅、土地增值稅核定征收率。公告指出，個(gè)人轉(zhuǎn)讓二手住宅的個(gè)人所得稅核定征收率調(diào)整為1%，個(gè)人轉(zhuǎn)讓二手非住宅的個(gè)人所得稅核定征收率調(diào)整為1.5%。對(duì)拍賣(mài)等特殊情形轉(zhuǎn)讓的，按相關(guān)稅收政策規(guī)定執(zhí)行。另外，個(gè)人轉(zhuǎn)讓二手非住宅的土地增值稅核定征收率調(diào)整為5%。值得注意的是，目前珠海個(gè)人轉(zhuǎn)讓二手住宅的個(gè)人所得稅核定征收率為2%，此次調(diào)整為1%。

【3】9月17日，合肥市第二輪集中供地開(kāi)拍，8宗地塊僅歷時(shí)約150分鐘獲得歸屬，總成交金額134.74億元，總面積約1089.43畝。華潤(rùn)置地、龍湖、合肥城建、招商等房企均有斬獲。8宗分別位于包河區(qū)2宗、瑤海區(qū)1宗、廬陽(yáng)區(qū)2宗、經(jīng)開(kāi)區(qū)3宗。根據(jù)機(jī)構(gòu)信息顯示，皖投以13.05億元摘得經(jīng)開(kāi)區(qū)始信路以東地塊，溢價(jià)率13.13%;合肥城建以41.53億元摘得包河區(qū)祁門(mén)路以南地塊，溢價(jià)率10.84%。其他宗地溢價(jià)率均為超過(guò)3%。龍湖則以10.57億元摘得瑤海區(qū)地塊、華潤(rùn)置地16.77億元摘得經(jīng)開(kāi)區(qū)天都路地塊。

【4】9月16日，青島市發(fā)布2021年9月擬招拍掛出讓國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)預(yù)公告。據(jù)了解，本次預(yù)公告地塊共114宗，總面積約6830畝，其中工業(yè)、倉(cāng)儲(chǔ)用地68宗，面積約4246畝;新型產(chǎn)業(yè)用地(M0)1宗，面積約19畝;商服用地11宗，面積約330畝;平度市、萊西市城鎮(zhèn)住宅用地(含商住用地)18宗，面積約1454畝;公共管理與公共服務(wù)用地(教育用地、社會(huì)福利用地等)及其他用地16宗，面積約781畝。