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今日要聞

兩部門：加強(qiáng)城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造配套設(shè)施建設(shè)

央行：貨幣政策空間大，流動(dòng)性將保持基本平衡

福州土拍再遇冷!首日半數(shù)宅地流拍

深圳官辦二手房交易系統(tǒng)可能呼之欲出

合肥市房產(chǎn)局：新的人才安居政策將于近期出臺(tái)

上市物企上半年盈利水平持續(xù)提升

政策>>

9月7日，國家發(fā)改委、住建部發(fā)布的《關(guān)于加強(qiáng)城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造配套設(shè)施建設(shè)的通知》提出，城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造時(shí)強(qiáng)化資金保障，中央預(yù)算內(nèi)投資全部用于城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造配套設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目。各地應(yīng)統(tǒng)籌地方財(cái)力，重點(diǎn)安排消除城鎮(zhèn)老舊小區(qū)各類安全隱患、提高排水防澇能力、完善養(yǎng)老托育設(shè)施、建設(shè)停車場和便民設(shè)施等城鎮(zhèn)老舊小區(qū)配套設(shè)施改造內(nèi)容。此外，《通知》還指出，城鎮(zhèn)老舊小區(qū)完成改造后，有條件的小區(qū)通過市場化方式選擇專業(yè)化物業(yè)服務(wù)公司接管;引導(dǎo)將相關(guān)配套設(shè)施產(chǎn)權(quán)依照法定程序移交給專業(yè)經(jīng)營單位，由其負(fù)責(zé)后續(xù)維護(hù)管理。

金融>>

在7日召開的國務(wù)院政策例行吹風(fēng)會(huì)上，中國人民銀行副行長、外匯局局長潘功勝表示，下一步人民銀行將繼續(xù)實(shí)施穩(wěn)健貨幣政策，搞好跨周期政策設(shè)計(jì)，以我為主，加大對重點(diǎn)領(lǐng)域和薄弱環(huán)節(jié)的政策支持。與一些海外經(jīng)濟(jì)體相比，我國貨幣政策空間較大。對于市場比較關(guān)注的流動(dòng)性話題，人民銀行有關(guān)負(fù)責(zé)人表示，有充足的貨幣政策工具熨平財(cái)政收支、政府債券發(fā)行繳款等因素影響，今后幾個(gè)月流動(dòng)性供求將保持基本平衡，不會(huì)出現(xiàn)大的缺口和波動(dòng)。

土地>>

經(jīng)歷此前一個(gè)月里多城的暫緩、延期、中止出讓后，福州第二輪集中供地終于重啟，但結(jié)果卻是出乎意料的“冷”。9月7日-8日，福州迎來第二批集中供地。開拍首日上午，福州自然資源和規(guī)劃局在官網(wǎng)突發(fā)補(bǔ)充公告，宣告4宗地取消出讓。這也是自7月23日福州正式發(fā)布拍地公告后，發(fā)布的第5則補(bǔ)充公告。據(jù)統(tǒng)計(jì)，接連的補(bǔ)充公告，讓福州二輪供地中原定的26宗地塊減少至20宗。在多宗地塊取消出讓后，福州第二輪集中供地首日出讓的僅余4宗涉宅地塊，總起始價(jià)14.15億元，均采用“限地價(jià)、搖號(hào)”方式出讓。作為非城區(qū)地塊，整體競拍過程較為平淡，最終共2宗成交，共收金5.09億元，正榮地產(chǎn)和福鼎鑫源各摘得1宗。其余2宗流拍。另據(jù)貝殼研究院統(tǒng)計(jì)，福州首輪集中供地收金120億元，位列22城最末位。

市場>>

【1】9月7日，深圳宣布，根據(jù)機(jī)構(gòu)改革安排，該市住房公積金管理中心正式承接房屋交易管理職能，并于9月13日正式上線升級(jí)后的深圳市房地產(chǎn)信息平臺(tái)，首批推出房屋交易資格審查、房屋買賣合同網(wǎng)簽備案以及出具購房資格證明等業(yè)務(wù)“全程網(wǎng)辦”。消息一出，除了房屋交易業(yè)務(wù)全程網(wǎng)辦廣受關(guān)注之外，也讓不少人聯(lián)想起今年6月底，在深圳市房地產(chǎn)信息平臺(tái)的“便民服務(wù)”欄目曾“閃現(xiàn)”的“二手房交易系統(tǒng)”，當(dāng)時(shí)推出的功能包括找中介買房、找中介賣房以及自助賣房。雖然深圳住建局和房地產(chǎn)中介協(xié)會(huì)相關(guān)工作人員均表示，該系統(tǒng)上線仍沒有時(shí)間表，但在目前的深圳房地產(chǎn)信息平臺(tái)的導(dǎo)航菜單服務(wù)欄目下，已經(jīng)可以看到“二手房交易系統(tǒng)”的選項(xiàng)，只是功能暫未開通。這也讓市場猜測，深圳或許將成為又一個(gè)上線官方二手房交易平臺(tái)的城市。

【2】近期，網(wǎng)友稱自己情況為“本省非合肥戶口，本科學(xué)歷，滿一個(gè)月社保但不滿一年”，詢問在購房新政頒布后是否還能使用之前的人才落戶政策進(jìn)行合肥市區(qū)購房。對此，合肥房管局回復(fù)稱，為支持人才來肥創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)，目前合肥人才安居政策正在進(jìn)一步整合優(yōu)化，新的人才安居政策將于近期出臺(tái)，原《合肥市新落戶人才租房補(bǔ)貼發(fā)放實(shí)施細(xì)則》《合肥市人才購房資格認(rèn)定實(shí)施細(xì)則》已到有效期，停止實(shí)施，待新的人才安居政策明確后，按新政策執(zhí)行。

企業(yè)>>

上市物企2021年半年報(bào)收官。數(shù)據(jù)顯示，上市物企上半年規(guī)模和營業(yè)收入繼續(xù)穩(wěn)步增長，盈利水平持續(xù)提升。上半年50家上市物企凈利潤總額達(dá)143.72億元，平均凈利潤達(dá)2.87億元，平均凈利潤增速達(dá)67.3%。平均凈利率同比提升1.2個(gè)百分點(diǎn)達(dá)16.1%，再創(chuàng)近年來新高。其中，上半年恒大物業(yè)實(shí)現(xiàn)毛利29.39億元，同比增長68.7%;歸屬股東凈利潤19.35億元，同比增長68.6%;毛利率為37.3%，凈利率為24.6%，均位于行業(yè)較高水平。機(jī)構(gòu)表示，目前物業(yè)管理行業(yè)正處于快速發(fā)展時(shí)期，物業(yè)企業(yè)上市熱潮將延續(xù)，預(yù)計(jì)年內(nèi)有望突破70家。