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7月28日，武漢房管局發(fā)布“關(guān)于征求《市住房保障房管局關(guān)于加強(qiáng)購房資格管理工作的通知(征求意見稿)》意見的公告”，時間為2021年7月28日-2021年8月6日。

長江商報記者了解到，本次意見的主要內(nèi)容為：買房人申請購房資格，審核通過后，取得“房票”，且有效期為60天，逾期失效。在有效期內(nèi)，同一時間只能參與一個樓盤的認(rèn)購，鎖定資格，認(rèn)購項(xiàng)目開盤后，才能選擇其他樓盤。

市房管局介紹，為了加強(qiáng)購房資格的管理，此次新規(guī)中明確要求必須先驗(yàn)證購房資格，將購房資格作為購房申請的前提條件，審核通過后才能再購房。

目前，武漢市房地產(chǎn)市場信息系統(tǒng)正在全面升級中，升級后的新系統(tǒng)將增加統(tǒng)一的開發(fā)企業(yè)登記購房人購房意向的新功能。屆時，開發(fā)企業(yè)必須在審核購房人的購房資格后，通過新系統(tǒng)登記購房人的購房意向，才能在后期對該購房人開放購房。同時，最終購房登記名單應(yīng)于銷售前通過銷售現(xiàn)場、網(wǎng)絡(luò)等途徑向社會公示，公示時間不得少于24小時(無房家庭優(yōu)先選房登記名單公示時間不得少于48小時)。

據(jù)介紹，通知發(fā)布后，將嚴(yán)厲打擊購房人通過作假、偽造證件等方式騙取購房資格違規(guī)購房，購房人作假一年內(nèi)將不得再次申請購房資格。下一步，武漢市還將建立房屋交易不誠信人員“黑名單”，逐步推進(jìn)聯(lián)合信用懲戒，維護(hù)房地產(chǎn)市場正常秩序。

中指研究院華中市場研究總監(jiān)李國政認(rèn)為，同一個家庭多處認(rèn)籌，容易造成數(shù)據(jù)失真，形成供需失衡假象，影響大家對市場的真實(shí)認(rèn)知，給企業(yè)銷售帶來誤判，干擾市場的正常發(fā)展秩序。房票及鎖定資格的政策補(bǔ)丁，可以有效減少這一現(xiàn)象。其次，房票政策的出臺，疊加預(yù)售管理、集中開盤等手段，可以規(guī)范銷售秩序，避免企業(yè)利用信息不對稱，進(jìn)行“饑餓”營銷，人為制造緊張氛圍，哄抬房價，誤導(dǎo)買房人，影響樓市的穩(wěn)定發(fā)展和預(yù)期。(記者 江楚雅)