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中國城市租賃價(jià)格指數(shù)在連續(xù)兩個(gè)月小幅上漲后，4月份該指數(shù)再次回落。

近日，由易居企業(yè)集團(tuán)、上海易居房地產(chǎn)研究院中國房地產(chǎn)測評中心、華東師范大學(xué)東方房地產(chǎn)研究院三方共同發(fā)布的《中國城市住房租賃價(jià)格指數(shù)報(bào)告》顯示，2021年4月份中國城市租賃價(jià)格指數(shù)為1039.8點(diǎn)，較上月下降2.8點(diǎn)，環(huán)比下跌0.27%，同比跌幅0.43%。

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在監(jiān)控的35個(gè)城市中，僅有4個(gè)城市(北京、南京、西寧、重慶)租賃價(jià)格指數(shù)環(huán)比上漲，漲幅分別為0.75%、0.57%、0.13%和0.08%。相比3月份，上漲城市數(shù)量減少14個(gè)。

報(bào)告顯示，共有31個(gè)城市(呼和浩特、烏魯木齊、銀川、石家莊、武漢、西安、廈門、廣州、長春、青島、大連、南昌、福州、太原、長沙、哈爾濱、海口、貴陽、沈陽、合肥、濟(jì)南、昆明、鄭州、南寧、寧波、蘭州、深圳、成都、上海、杭州、天津)租賃價(jià)格指數(shù)環(huán)比下跌，下跌城市數(shù)量比上月增加15個(gè)。其中，天津(-1.28%)、杭州(-1.02%)和上海(-0.78%)跌幅居前三位。

同比方面，租賃價(jià)格指數(shù)上漲城市數(shù)量相較3月份略有減少。包括上海、西寧、重慶、成都、杭州、大連、呼和浩特在內(nèi)的7個(gè)城市租賃價(jià)格指數(shù)上漲，上漲城市數(shù)量比上月減少2個(gè)。其中，上海(1.97%)、西寧(1.74%)和重慶(0.63%)為漲幅前三位。其余28個(gè)城市(青島、北京、廣州、烏魯木齊、福州、銀川、廈門、南京、天津、石家莊、西安、長春、武漢、長沙、昆明、南昌、深圳、沈陽、哈爾濱、海口、合肥、貴陽、太原、蘭州、南寧、寧波、鄭州、濟(jì)南)同比均不同程度下跌。其中，濟(jì)南(-4.36%)、鄭州(-3.58%)和寧波(-3.40%)為跌幅前三。

整體來看，受監(jiān)測的重點(diǎn)城市中，環(huán)比與同比雙雙下跌的城市有26個(gè)(福州、廣州、貴陽、哈爾濱、?？?、合肥、濟(jì)南、昆明、蘭州、南昌、南寧、寧波、青島、廈門、深圳、沈陽、石家莊、太原、天津、烏魯木齊、武漢、西安、銀川、長春、長沙、鄭州)，相比上月增加12個(gè)城市。另外，僅西寧和重慶兩個(gè)城市環(huán)比與同比均呈上漲態(tài)勢。

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具體到一線城市，環(huán)比方面，只有北京租賃價(jià)格指數(shù)有所上漲，漲幅為0.75%;上海、廣州、深圳租賃價(jià)格指數(shù)均有所下降，跌幅分別為0.78%、0.18%和0.66%。同比方面，北京、廣州、深圳3個(gè)城市的租賃價(jià)格指數(shù)依舊處于下跌態(tài)勢，跌幅分別為0.25%、028%和1.92%。僅上海1個(gè)城市繼續(xù)保持上漲，漲幅為1.97%。

【中國城市住房租賃價(jià)格指數(shù)】

中國城市住房租賃價(jià)格指數(shù)，通過定期監(jiān)測全國重點(diǎn)城市租賃的相關(guān)成交數(shù)據(jù)和市場調(diào)研數(shù)據(jù)，采用類似房屋重復(fù)交易法，計(jì)算35個(gè)城市月度價(jià)格變動(dòng)趨勢，在此基礎(chǔ)上形成租賃價(jià)格指數(shù)。

指數(shù)的基期時(shí)間是2016年1月，基點(diǎn)值為1000點(diǎn)。(劉敬/文)