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轟轟烈烈的南京首批集中出讓宅地上周落下帷幕，51幅宅地全部找到買家，其中36幅宅地“觸頂”搖號(hào)。沒搖到地塊的房企開始擔(dān)心，沒地該怎么辦呢?記者了解到，南京年內(nèi)還將有兩批共計(jì)79幅宅地集中出讓，地塊明細(xì)已全部出爐。

79幅宅地7月、10月擬上市

上周四至周六，南京首批集中出讓的51幅宅地順利拍出，36幅宅地達(dá)到最高限價(jià)，需通過搖號(hào)決出買家，占比超過7成;另外15幅宅地中有8幅宅地底價(jià)成交、7幅宅地溢價(jià)成交，此次土拍“攬金”高達(dá)992.5億元。在拿地企業(yè)的名單上，萬科、新城、銀城、招商等一批房企各有斬獲。

記者同時(shí)注意到，土地競(jìng)拍市場(chǎng)上有“幸運(yùn)兒”也有失意者，有的企業(yè)報(bào)名多幅地塊卻空手而歸，有人擔(dān)心“手中無糧”的話，企業(yè)生存可能都會(huì)遭遇難關(guān)。就南京土地市場(chǎng)而言，其實(shí)除了上周進(jìn)行的首批集中出讓宅地之外，今年還計(jì)劃在7月和10月集中出讓另外兩批次地塊。根據(jù)相關(guān)部門的公示信息，記者了解到，這兩批宅地的數(shù)量共計(jì)79幅，涉及商品住宅用地面積約394萬平方米。加上今年已成交的宅地面積，南京今年商品住宅用地的供應(yīng)總量將達(dá)到710萬平方米，較往年平均供應(yīng)量多出約13%。

據(jù)悉，7月份集中公告的地塊中，中心城區(qū)內(nèi)共計(jì)29幅，住宅用地面積約157萬平方米;六合、溧水及高淳三個(gè)副城供地共計(jì)10幅，住宅用地面積約49萬平方米;橋林、板橋、淳化及祿口等新城供地共計(jì)5幅，住宅用地面積約20萬平方米;湯泉、谷里、秣陵等新市鎮(zhèn)供地共計(jì)3幅，住宅用地面積約16萬平方米。

10月份集中公告的地塊中，中心城區(qū)內(nèi)共計(jì)14幅，住宅用地面積約42萬平方米;六合、溧水及高淳三個(gè)副城供地共計(jì)9幅，住宅用地面積約54萬平方米;龍袍、板橋、湯山等新城供地共計(jì)6幅，住宅用地面積約34萬平方米;金牛湖、秣陵等新市鎮(zhèn)供地共計(jì)3幅，住宅用地面積約22萬平方米。

業(yè)內(nèi)分析>>

不少房企將“卷土重來”

從上周舉行的首批集中出讓地塊來看，除了“大熱”地段的宅地觸頂之外，一些原本默默無聞的冷門板塊也頗為吸引房企的關(guān)注，如正方新城、雨花人居森林示范區(qū)、麒麟、江北葛塘等地的宅地，在此次土拍中紛紛觸頂搖號(hào)。市場(chǎng)人士預(yù)計(jì)，今年7月和10月的土拍中，不少房企將“卷土重來”，觸頂宅地的數(shù)量可能繼續(xù)攀升。(記者 馬祚波)