一、房地產(chǎn)開發(fā)投資完成情況
2018年1-7月份,全國房地產(chǎn)開發(fā)投資65886億元,同比增長10.2%,增速比1-6月份提高0.5個(gè)百分點(diǎn)。其中,住宅投資46443億元,增長14.2%,增速提高0.6個(gè)百分點(diǎn)。住宅投資占房地產(chǎn)開發(fā)投資的比重為70.5%。
1-7月份,東部地區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)投資35755億元,同比增長11.5%,增速比1-6月份提高0.7個(gè)百分點(diǎn);中部地區(qū)投資13920億元,增長10.4%,增速回落1個(gè)百分點(diǎn);西部地區(qū)投資13647億元,增長5.8%,增速提高1.6個(gè)百分點(diǎn);東北地區(qū)投資2564億元,增長17.7%,增速與1-6月份持平。
1-7月份,房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)房屋施工面積728593萬平方米,同比增長3.0%,增速比1-6月份提高0.5個(gè)百分點(diǎn)。其中,住宅施工面積502037萬平方米,增長3.9%。房屋新開工面積114781萬平方米,增長14.4%,增速提高2.6個(gè)百分點(diǎn)。其中,住宅新開工面積84685萬平方米,增長18.0%。房屋竣工面積42067萬平方米,下降10.5%,降幅收窄0.1個(gè)百分點(diǎn)。其中,住宅竣工面積29463萬平方米,下降12.2%。
1-7月份,房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)土地購置面積13818萬平方米,同比增長11.3%,增速比1-6月份提高4.1個(gè)百分點(diǎn);土地成交價(jià)款6619億元,增長21.9%,增速提高1.6個(gè)百分點(diǎn)。
二、商品房銷售和待售情況
1-7月份,商品房銷售面積89990萬平方米,同比增長4.2%,增速比1-6月份提高0.9個(gè)百分點(diǎn)。其中,住宅銷售面積增長4.2%,辦公樓銷售面積下降5.8%,商業(yè)營業(yè)用房銷售面積增長2.3%。商品房銷售額78300億元,增長14.4%,增速提高1.2個(gè)百分點(diǎn)。其中,住宅銷售額增長16.2%,辦公樓銷售額下降2.1%,商業(yè)營業(yè)用房銷售額增長5.5%。
1-7月份,東部地區(qū)商品房銷售面積36859萬平方米,同比下降3.8%,降幅比1-6月份收窄1.6個(gè)百分點(diǎn);銷售額42217億元,增長5.8%,增速提高1.9個(gè)百分點(diǎn)。中部地區(qū)商品房銷售面積25131萬平方米,增長12.7%,增速回落0.1個(gè)百分點(diǎn);銷售額16844億元,增長26.5%,增速回落0.5個(gè)百分點(diǎn)。西部地區(qū)商品房銷售面積23938萬平方米,增長10.5%,增速提高0.5個(gè)百分點(diǎn);銷售額16247億元,增長28.3%,增速提高0.1個(gè)百分點(diǎn)。東北地區(qū)商品房銷售面積4062萬平方米,同比持平,1-6月份為下降1.1%;銷售額2992億元,增長15.8%,增速提高1.7個(gè)百分點(diǎn)。
7月末,商品房待售面積54428萬平方米,比6月末減少656萬平方米。其中,住宅待售面積減少544萬平方米,辦公樓待售面積減少40萬平方米,商業(yè)營業(yè)用房待售面積減少48萬平方米。
三、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)到位資金情況
1-7月份,房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)到位資金93308億元,同比增長6.4%,增速比1-6月份提高1.8個(gè)百分點(diǎn)。其中,國內(nèi)貸款14045億元,下降6.9%;利用外資33億元,下降70.1%;自籌資金30187億元,增長10.4%;定金及預(yù)收款31013億元,增長15.1%;個(gè)人按揭貸款13655億元,下降1.4%。
四、房地產(chǎn)開發(fā)景氣指數(shù)
7月份,房地產(chǎn)開發(fā)景氣指數(shù)(簡(jiǎn)稱“國房景氣指數(shù)”)為101.88,比6月份提高0.20點(diǎn)。
表1 2018年1-7月份全國房地產(chǎn)開發(fā)和銷售情況 | ||
指標(biāo) | 絕對(duì)量 | 同比增長(%) |
房地產(chǎn)開發(fā)投資(億元) | 65886 | 10.2 |
其中:住宅 | 46443 | 14.2 |
辦公樓 | 3340 | -9.9 |
商業(yè)營業(yè)用房 | 8045 | -8.9 |
房屋施工面積(萬平方米) | 728593 | 3.0 |
其中:住宅 | 502037 | 3.9 |
辦公樓 | 33001 | -1.0 |
商業(yè)營業(yè)用房 | 94256 | -3.5 |
房屋新開工面積(萬平方米) | 114781 | 14.4 |
其中:住宅 | 84685 | 18.0 |
辦公樓 | 3232 | -7.0 |
商業(yè)營業(yè)用房 | 10972 | -8.1 |
房屋竣工面積(萬平方米) | 42067 | -10.5 |
其中:住宅 | 29463 | -12.2 |
辦公樓 | 1670 | -10.1 |
商業(yè)營業(yè)用房 | 5393 | -8.8 |
土地購置面積(萬平方米) | 13818 | 11.3 |
土地成交價(jià)款(億元) | 6619 | 21.9 |
商品房銷售面積(萬平方米) | 89990 | 4.2 |
其中:住宅 | 78046 | 4.2 |
辦公樓 | 2261 | -5.8 |
商業(yè)營業(yè)用房 | 6107 | 2.3 |
商品房銷售額(億元) | 78300 | 14.4 |
其中:住宅 | 66328 | 16.2 |
辦公樓 | 3268 | -2.1 |
商業(yè)營業(yè)用房 | 6702 | 5.5 |
商品房待售面積(萬平方米) | 54428 | -14.3 |
其中:住宅 | 26869 | -21.4 |
辦公樓 | 3559 | -2.4 |
商業(yè)營業(yè)用房 | 14303 | -9.1 |
房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)到位資金(億元) | 93308 | 6.4 |
其中:國內(nèi)貸款 | 14045 | -6.9 |
利用外資 | 33 | -70.1 |
自籌資金 | 30187 | 10.4 |
定金及預(yù)收款 | 31013 | 15.1 |
個(gè)人按揭貸款 | 13655 | -1.4 |
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