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以前廢棄的村辦磚廠被再次盤活，建起了新的建材公司。

泥坑地消失不見了，變成了民宿、餐館等鄉(xiāng)村文旅項目，村貌煥然一新，村民收入也跟著增長。

以上這些改變，都源于長春市九臺區(qū)近些年實行的農(nóng)村土地制度三項改革。

據(jù)長春市九臺區(qū)自然資源局土地制度改革辦公室負責人張龍介紹，該區(qū)于2015年3月開展了農(nóng)村集體經(jīng)營性建設(shè)用地入市改革試點，2016年9月開展了農(nóng)村土地征收制度改革試點，2017年12月開展了農(nóng)村宅基地制度改革試點。

改革中，長春市九臺區(qū)確保土地公有制性質(zhì)不改變、耕地紅線不突破、農(nóng)民利益不受損“三條底線”。

改革為當?shù)亟?jīng)濟帶來了改變。2016年6月，長春瑪莎建材有限公司九臺分公司按照農(nóng)村集體經(jīng)營性建設(shè)用地入市流程，取得了該區(qū)魏家村老磚廠78040平方米土地50年期集體建設(shè)用地使用權(quán)，當年便動工建設(shè)了新廠房。

魏家村老磚廠已經(jīng)關(guān)停多年，地面也不適于種莊稼，是村里的一塊“雞肋”，但對企業(yè)來說卻是一塊“寶地”。

長春瑪莎建材有限公司九臺分公司辦公室主任彭凌青表示，這里的土地面積充足適于建廠，幾年間，廠房從一間擴建到三間，生產(chǎn)的各類建材暢銷多地。

如今，這戶企業(yè)平均年利潤總額達5300萬元，平均年利稅約1300萬元。

同屬長春市九臺區(qū)的馬鞍山村，也因土地制度改革煥發(fā)出新的生機。該村以前是當?shù)赜忻呢毨Т?，?019年開始，村里的舊磚房、泥坑地漸漸消失，取而代之的是新建的民宿、餐廳、咖啡館，以及種有香蕉、咖啡等南方作物的“南果園”。

2019年8月，在農(nóng)村集體經(jīng)營性建設(shè)用地入市試點改革期間，吉林省亞汶生態(tài)農(nóng)業(yè)發(fā)展有限公司在馬鞍山村投資建設(shè)了鄉(xiāng)村文旅項目。該公司董事長王亞光表示，文旅產(chǎn)業(yè)改變了這里的村容村貌，也帶動了當?shù)丶爸苓叺慕?jīng)濟發(fā)展。

據(jù)統(tǒng)計，農(nóng)村土地制度三項改革期間，長春市九臺區(qū)共實施農(nóng)村集體經(jīng)營性建設(shè)用地入市地塊222宗，面積102公頃;按照新的農(nóng)村土地征收制度報批程序，累計上報審批70個批次、總面積1350公頃;農(nóng)村宅基地制度改革中，完成存量宅基地審批1117宗。

記者從中共長春市委全面深化改革委員會辦公室了解到，改革為民營經(jīng)濟、小微企業(yè)以及新產(chǎn)業(yè)、新業(yè)態(tài)的發(fā)展提供了快捷多元的用地保障，土地征收程序更加規(guī)范，閑置土地資源得到有效利用，增加了農(nóng)民財產(chǎn)性收入。(高龍安)