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3月30日，世茂集團(tuán)發(fā)布2020年全年業(yè)績(jī)：多元業(yè)務(wù)收入86.3億元，同比增速33%。其中，商娛收入19.6億元，酒店收入16.4億元，服務(wù)收入50.3億元。非房開(kāi)收入占比6.8%，實(shí)現(xiàn)逐年提升。期內(nèi)合約銷售額3003億元，同比增長(zhǎng)15.5%，增幅持續(xù)領(lǐng)跑頭部房企;銷售均價(jià)17536元/每平米，位列TOP8房企第二;行業(yè)排名連續(xù)三年穩(wěn)步上升，晉升至第八。

業(yè)績(jī)發(fā)布會(huì)上，世茂集團(tuán)董事局副主席、總裁許世壇表示：“2020年，是新冠肺炎疫情沖擊下充滿挑戰(zhàn)的‘考驗(yàn)之年’，世茂積極思變，穩(wěn)財(cái)務(wù)、擴(kuò)土儲(chǔ)、調(diào)結(jié)構(gòu)，順利完成銷售目標(biāo)，實(shí)現(xiàn)‘利潤(rùn)之戰(zhàn)’的穩(wěn)步告捷。2021年，邁入第五年高質(zhì)量增長(zhǎng)，世茂將進(jìn)一步提升資金管控力，強(qiáng)化運(yùn)營(yíng)力，夯實(shí)產(chǎn)品品牌力，統(tǒng)籌推進(jìn)‘大飛機(jī)戰(zhàn)略’，實(shí)現(xiàn)城市賦能的全面升級(jí)和長(zhǎng)期價(jià)值的穩(wěn)健兌現(xiàn)。”

2020年，在穩(wěn)地價(jià)、穩(wěn)房?jī)r(jià)、穩(wěn)預(yù)期的總基調(diào)下，行業(yè)增長(zhǎng)放緩、利潤(rùn)趨薄，疫情影響更加劇了市場(chǎng)不確定性，企業(yè)經(jīng)營(yíng)持續(xù)承壓。世茂逆勢(shì)上揚(yáng)，實(shí)現(xiàn)盈利穩(wěn)贏、超預(yù)期完成目標(biāo)的背后，亦是世茂“規(guī)模之路”全面升級(jí)至“利潤(rùn)之戰(zhàn)”的穩(wěn)步兌現(xiàn)。

“三道紅線”全面達(dá)標(biāo) 抗風(fēng)險(xiǎn)能力持續(xù)提升

2020年，在“房住不炒”的大背景下，房地產(chǎn)金融調(diào)控政策頻出。面對(duì)日趨收緊的市場(chǎng)環(huán)境，世茂主動(dòng)降杠桿、增權(quán)益、促回款，進(jìn)一步增強(qiáng)融資優(yōu)勢(shì)，穩(wěn)固財(cái)務(wù)體系。

面對(duì)房企“三道紅線”、房貸“兩道紅線”等房地產(chǎn)金融調(diào)控政策，世茂成功由“黃檔”轉(zhuǎn)“綠檔”，將各項(xiàng)金融風(fēng)險(xiǎn)指數(shù)控制在安全線以內(nèi)。得益于安全健康的財(cái)務(wù)管理體系，境內(nèi)外各大機(jī)構(gòu)均對(duì)世茂給予認(rèn)可。報(bào)告期內(nèi)，世茂實(shí)現(xiàn)回款2252億元，同比上升15.5%;現(xiàn)金及銀行存款684.7億元，同比上升14.8%。

土儲(chǔ)充裕結(jié)構(gòu)健康 核心城市產(chǎn)能強(qiáng)勁

把握拿地窗口，實(shí)現(xiàn)精準(zhǔn)投資，世茂深挖核心戰(zhàn)略城市群發(fā)展紅利。截至2020年12月31日，世茂權(quán)益前土地儲(chǔ)備約8175萬(wàn)平方米，貨值約13800億元，同比增長(zhǎng)6%，總項(xiàng)目達(dá)434個(gè)，遍布核心城市超100個(gè);一、二線城市貨值占比72%，其中，粵港澳大灣區(qū)、長(zhǎng)三角及華北區(qū)分別增長(zhǎng)至3950億元、3450億元和2500億元。

值得一提的是，核心城市群產(chǎn)能對(duì)集團(tuán)2020年業(yè)績(jī)的貢獻(xiàn)最為突出：一二線及強(qiáng)三四線城市業(yè)績(jī)貢獻(xiàn)達(dá)90%，較2019年提升3%;TOP10核心熱點(diǎn)城市產(chǎn)能貢獻(xiàn)1500億元，有力保證了業(yè)績(jī)?cè)鏊兕I(lǐng)跑及利潤(rùn)額度上行。

產(chǎn)品力鑄就競(jìng)爭(zhēng)力 地標(biāo)賦能城市發(fā)展

秉持“以產(chǎn)品為核”的理念，世茂持續(xù)精研創(chuàng)新，從產(chǎn)品端夯實(shí)市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力。位于“東進(jìn)戰(zhàn)略”最前沿的深圳世茂深港國(guó)際中心，憑借頂級(jí)規(guī)劃、頂層資源的強(qiáng)勢(shì)導(dǎo)入，公寓產(chǎn)品持續(xù)蟬聯(lián)“深圳第一、中國(guó)前三”寶座;地處南京河西CBD的南京世茂天譽(yù)，摘得南京400萬(wàn)以上公寓簽約套數(shù)及金額桂冠。

亮眼業(yè)績(jī)的背后，是世貿(mào)品質(zhì)和創(chuàng)新筑就的產(chǎn)品實(shí)力，是與城市共進(jìn)多年沉淀的運(yùn)營(yíng)能力，也是完善管理體系護(hù)航的兌現(xiàn)能力。2021年，世茂有超過(guò)80個(gè)大型項(xiàng)目將相繼入市，其中75%以上位于核心城市群，在產(chǎn)品優(yōu)勢(shì)效應(yīng)的強(qiáng)勢(shì)聚集下，也將為集團(tuán)業(yè)績(jī)目標(biāo)的達(dá)成提供堅(jiān)實(shí)保障和強(qiáng)勁內(nèi)驅(qū)力。

多元協(xié)同發(fā)力 酒店商娛服務(wù)增33%

2020年，世茂“大飛機(jī)戰(zhàn)略”全面騰飛。長(zhǎng)期主義的戰(zhàn)略韌性，以及多元輪動(dòng)的協(xié)同優(yōu)勢(shì)，賦予“兩翼”加速穩(wěn)飛的內(nèi)生動(dòng)力。報(bào)告期內(nèi)，世茂酒店、商娛、服務(wù)三大專業(yè)公司沖破疫情的不利影響，實(shí)現(xiàn)收入86.3億元，計(jì)劃完成率達(dá)99%，同比增速33%。

值得一提的是，世茂服務(wù)開(kāi)拓資本市場(chǎng)全新征途。2020年10月，世茂服務(wù)正式在香港聯(lián)合交易所主板掛牌上市，成為世茂集團(tuán)旗下第三家上市公司。截至2020年12月31日，世茂服務(wù)營(yíng)業(yè)收入50.3億元，復(fù)合年增長(zhǎng)率達(dá)94%。上市僅兩個(gè)月，世茂服務(wù)即與投資者共享收益紅利，實(shí)現(xiàn)31%派息率。

與此同時(shí)，世茂多元業(yè)務(wù)整體穩(wěn)中求進(jìn)，酒店、商業(yè)、主題娛樂(lè)等發(fā)展航道愈發(fā)穩(wěn)實(shí)，從多元布局走向多元聚合，實(shí)現(xiàn)非房開(kāi)收入占比逐年提升。

2020年，世茂戰(zhàn)略優(yōu)勢(shì)有序釋放，穩(wěn)步實(shí)現(xiàn)第四年高質(zhì)量增長(zhǎng)。談及未來(lái)發(fā)展，業(yè)績(jī)會(huì)現(xiàn)場(chǎng)，許世壇表示，世茂將堅(jiān)持穩(wěn)健策略，持續(xù)夯實(shí)產(chǎn)品力、經(jīng)營(yíng)力、服務(wù)力;踐行社會(huì)責(zé)任，在綠色可持續(xù)道路上，與投資者共享發(fā)展成果，以僑為橋助力祖國(guó)發(fā)展;為實(shí)現(xiàn)“行業(yè)的引領(lǐng)者”“改變用戶的生活方式”“美好生活的智造者”的愿景不斷奮斗。