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記者3月24日獲悉，為進一步加強房地產(chǎn)經(jīng)紀行業(yè)管理，切實維護百姓的合法權(quán)益，沈陽市出臺《關(guān)于進一步加強房地產(chǎn)經(jīng)紀行業(yè)監(jiān)管規(guī)范住房租賃市場秩序的若干規(guī)定》，對房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)進行備案管理，并規(guī)定房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)、住房租賃機構(gòu)以及從業(yè)人員不得有捏造散布漲價信息、隱瞞真實的房屋交易信息等行為。

沈陽市對房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)依法實行備案管理，規(guī)定從事商品房營銷代理，或者設(shè)立分支機構(gòu)(包括分公司、直營店、連鎖店、加盟店等)的房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)，要到市房產(chǎn)局辦理備案，其他房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)到登記注冊所在地的縣(市)區(qū)房產(chǎn)管理部門辦理備案。備案條件包括：經(jīng)營范圍中含有房地產(chǎn)經(jīng)紀業(yè)務(wù);有合法固定的經(jīng)營場所;至少具有1名專職房地產(chǎn)經(jīng)紀人，或者2名專職房地產(chǎn)經(jīng)紀人協(xié)理。

房產(chǎn)中介以及從業(yè)人員不得捏造散布漲價信息，不得與投機炒房團伙串通或者與房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營單位串通捂盤惜售、炒賣房號，操縱市場價格;不得對交易當事人隱瞞真實的房屋交易信息，低價收進高價賣(租)出房屋賺取差價;不得發(fā)布虛假房源和價格信息，誤導、誘騙消費者交易或者強制交易;不得侵占、挪用房地產(chǎn)交易資金，或者通過客戶交易結(jié)算資金專用賬戶以外的其他賬戶代收代付交易資金;不得違規(guī)開展租金消費貸款業(yè)務(wù)，包括違規(guī)提供租金消費貸款等金融產(chǎn)品和服務(wù)等。對存量房交易施行網(wǎng)簽備案制度，房產(chǎn)中介促成存量房交易達成的，應(yīng)當在存量房網(wǎng)上簽約平臺上，通過市房產(chǎn)局的存量房交易網(wǎng)簽備案系統(tǒng)，為買賣雙方當事人提供簽訂《房地產(chǎn)買賣合同》的網(wǎng)絡(luò)操作服務(wù)。

沈陽市將對存在違法違規(guī)行為的房產(chǎn)中介以及從業(yè)人員，依法予以查處，并將檢查、處理結(jié)果等相關(guān)信息，統(tǒng)一歸集至“遼寧省互聯(lián)網(wǎng)+監(jiān)管”系統(tǒng)，通過國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)記于市場主體名下，依法向社會公示并實施聯(lián)合懲戒。